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Weissenbruchstraat 65

2596GB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 5.833

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Weissenbruchstraat 65 Den Haag
Photo 35
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Description

(see for English below) Wonen in één van de meest geliefde wijken van Den Haag? Dit charmante appartement aan de Weissenbruchstraat in Benoordenhout combineert karakter, sfeer en comfort op een uitstekende locatie. Gelegen in het populaire Benoordenhout, met leuke boetieks, gezellige restaurants en koffietentjes om de hoek, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een sfeervol appartement op een toplocatie, ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Haagse Bos en landgoed Clingendael met o.a. de Japanse tuin op korte afstand, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Het centrum van Den Haag met de vele restaurants, musea en winkels bevindt zich op circa 10 minuten afstand, evenals Den Haag Centraal Station. Ook de boulevard en het strand van Scheveningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar waar men kan genieten van de duinen, het strand en de zee. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel de A12 als de A4 snel en eenvoudig aan te rijden. Indeling: Portiektrap naar de 1e verdieping waar de entree naar het appartement is. Het appartement van 60 m² beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle erker, fraaie glas-in-loodramen en stijlvolle witte shutters. Dankzij de karakteristieke erker en de hoge ramen geniet het appartement gedurende de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht. De authentieke details, zoals de strak gestucte plafonds met sieromlijsting en de warme lamelparketvloer die door het gehele appartement ligt, geven de woning een bijzondere uitstraling. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is een royale ruimte die geschikt is om bijvoorbeeld als eetkamer of als ruime thuiswerkplek te gebruiken. De slaapkamer bevindt zich rustig aan de achterzijde van het appartement. De goed onderhouden keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een compact balkon. De goed onderhouden badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en handdoekradiator. Kom deze prachtige woning bezichtigen en ervaar het zelf! Aanvullende informatie; - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte 60m2 - Energielabel C, geldig t/m 2036 - Actieve VvE: maandelijkse bijdrage bedraagt € 87,19 - Er is een beknopt meerjarenonderhoudsplan van de VvE beschikbaar - Gelegen in winkelstraat met boetieks, koffietentjes en gezellige restaurants - Funderingsrisicoklasse: geen verhoogd risico (A, B of C) - De woning valt onder Rijks beschermd stadsgezicht Benoordenhout - In de NVM koopovereenkomst zullen een materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen ************************************************************************************** Living in one of The Hague’s most beloved neighbourhoods? This charming apartment on Weissenbruchstraat in Benoordenhout combines character, atmosphere, and comfort in an excellent location. Situated in the highly sought-after Benoordenhout district, with charming boutiques, cosy restaurants, and stylish cafés just around the corner, as well as public transport and highways within easy reach. A stylish and inviting apartment in a prime location, ideal for those seeking comfortable and elegant living. Set in a vibrant location, the apartment offers easy access to stylish cafés, shops and everyday conveniences.For relaxation and recreation, the Haagse Bos and the Clingendael estate, including the famous Japanese Garden, are just a short distance away, offering wonderful opportunities for walking and enjoying nature. The centre of The Hague, with its many restaurants, museums, and shops, is approximately 10 minutes away, as is The Hague Central Station. The boulevard and beach of Scheveningen can also be reached within minutes, where you can enjoy the dunes, the beach, and the sea. Thanks to its convenient location in relation to the main roads, both the A12 and A4 motorways are easily and quickly accessible. Layout: Communal staircase to the first floor, where the entrance to the apartment is located. The apartment of 60m² features a bright living room with a charming bay window, beautiful stained-glass windows, and stylish white shutters. Thanks to the characteristic bay window and big windows, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day. Authentic details such as the sleek plastered ceilings with decorative mouldings and the warm parquet flooring throughout the apartment give the property a distinctive character. The apartment features a multifunctional central space, perfect for use as a dining area or a stylish home office. The bedroom is quietly situated at the rear of the apartment. The well-maintained kitchen is fitted with various built-in appliances and provides access to a southeast-facing balcony. The well-maintained bathroom features a walk-in shower, wall-mounted toilet, washbasin, and towel radiator. Come visit this lovely apartment and experience it for yourself! Additional information: - Situated on freehold land - Living area 60 m² - Energy label C, valid until 2036 - Active Homeowners’ Association (VvE) monthly contribution amounts to € 87,19 - A concise yearly maintenance plan of the Homeowners’ Association (VvE) is available - Located in a shopping street with boutiques, coffee bars, and cosy restaurants - Foundation risk classification: no elevated risk (A, B, or C) - The property is located within the Benoordenhout Protected Townscape (National Heritage Conservation Area) - An old age clause and materials clause will be included in the NVM purchase agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
212 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2596

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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