Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

Wesselsstraat 378

2572WB Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Wesselsstraat 378 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woning met eigen parkeerplaats! Aantrekkelijke energiezuinige (energielabel A+) 2 laagse gezinswoning met achtertuin en eigen parkeerplaats in naast gelegen afgesloten parkeergarage in het levendige Transvaalkwartier! Ontdek deze gezellige en goed onderhouden parterre met 1e etage aan de Wesselsstraat 378 in het bruisende Transvaalkwartier van Den Haag. Deze fijne woning beschikt over 3 comfortabele slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin met achterom – perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een woning met binnen- én buitenruimte. Kortom: een ideale gezinswoning op een centrale locatie met alles wat je nodig hebt in de buurt! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Gelegen in aan kindvriendelijk plein met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels (Haagse Markt), scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. Ook het stadscentrum en Station Den Haag HS zijn snel te bereiken. Wat je graag wilt weten over de Wesselsstraat 378: - Woonoppervlakte 108 m² volgens de branche brede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - Energielabel A+; - Bouwjaar 2005 (“Stellenbosch project”); - Bouwtechnisch rapport aanwezig; - Elektra 5 groepen en 2 aardlekschakelaars; - Cv HR combi ketel , merk Remeha jaar 2022; - Houten en aluminium kozijnen met dubbel glas; - 105/5.660 aandeel in de actieve VvE, bijdrage is € 86,11 per maand voor de woning en € 33,18 voor de parkeerplaats; - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Collectieve opstalverzekering; - Erfpachtscanon is eeuwigdurend afgekocht; - Kijk ook naar onze omgevingsfilm; - Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - Ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen; - De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; Indeling Je komt deze bijzondere woning binnen in een zeer grote ontvangsthal met betegeld toilet met fontein. Vervolgens kom je in de royale woon/eetkamer met mooie laminaatvloer. Er zijn 2 vaste kasten. Hier bevindt zich een open keuken voorzien van een kunststof keukenblok met een inbouwkoelvries-combinatie, een inductiekookplaat met oven en een vaatwasser. Heel prettig is de grote serre aan de achterzijde met aansluiting voor elektra en een glazen schuifpui naar een fijne tuin met achterom en grote houten schuur. 1e etage Royale overloop met diepe kast met de opstelplaats van de cv-HR combi ketel en de unit voor de warmte terugwininstallatie. Grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning met fantastisch vrij uitzicht over het plein. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Moderne badkamer voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage direct om de hoek gelegen. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AB, nummer 6700 A-9 Oplevering: in overleg Home with Private Parking! Attractive and energy-efficient (energy label A+) two-storey family home with a sunny backyard and private parking space in the secure adjacent parking garage — located in the lively Transvaalkwartier district! Discover this charming and well-maintained ground and first-floor maisonette at Wesselsstraat 378, in the vibrant heart of The Hague’s Transvaalkwartier. This comfortable home offers three well-sized bedrooms, a bright through-living room, and a sunny backyard with rear access — ideal for families or first-time buyers seeking both indoor and outdoor space. In short: a perfect family home in a central location with everything you need within reach! Location Situated on a child-friendly square with all amenities just around the corner: shops (including the famous Haagse Markt), schools, public transport and sports facilities are within walking or cycling distance. The city centre and Den Haag HS railway station are also easily accessible. What you definitely want to know about Wesselsstraat 378: - Living area of 108 m² (measured in accordance with industry-wide standards derived from NEN 2580); - Energy label A+; - Built in 2005 as part of the “Stellenbosch Project”; - Structural survey report available; - Modern electrical system: 5 circuits and 2 residual-current devices; - High-efficiency Remeha central heating combi boiler (2022); - Wooden and aluminium window frames with double glazing; - 105/5,660th share in an active Homeowners Association (VvE); monthly contribution: € 86.11 -for the residence and € 33.18 for the parking space; - Long-term maintenance plan in place; - Collective building insurance; - Ground lease bought off perpetually; - Be sure to watch our neighbourhood video; - Sales terms and conditions apply; - An ageing clause will be included in the purchase agreement; - The purchase agreement will be drafted in accordance with the standard NVM contract; Layout: Step into this special home via the spacious entrance hall, which includes a fully tiled guest toilet with a hand basin. From here, enter the generous living and dining room, featuring a beautiful laminate floor and two built-in storage cupboards. The open-plan kitchen is equipped with a modern countertop, integrated fridge-freezer, induction hob with oven, and dishwasher. At the rear, a delightful conservatory with electrical connection and large sliding glass doors leads to the garden, which includes rear access and a spacious wooden storage shed. First Floor A wide landing with a deep storage closet houses the central heating boiler and the heat recovery unit. A large master bedroom spans the full width of the house and offers a wonderful unobstructed view of the square. Two additional bedrooms are located at the rear. The modern bathroom features a shower cabin, wide vanity unit, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Private parking space available in the secure garage just around the corner. Interested in this property? Please contact your NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interest and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden can be found on Funda. Cadastral description: Municipality of The Hague, section AB, number 6700 A-9 Transfer: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
371 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2572

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.