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Westduinweg 41

2583EB Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.847

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Westduinweg 41 Den Haag
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Description

Zeer gunstig ingedeeld dubbel bovenhuis, totaal ca. 98 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 etages, met een stijlvolle living, een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en modern sanitair. Deze leuke woning is gelegen op een ideale locatie, pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen, met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen, en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, alsmede de winkels van de “Fred” en het openbaar vervoer. Binnen ervaart u een oase van rust dankzij de moderne kunststof kozijnen met HR+++ glas. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit appartement over een gunstig energielabel C. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal met moderne meterkast, trap naar de 1e etage, overloop met ruim en modern toilet. Entree naar de woonkamer met mooie maatvoering van ca. 9m x 5.30m, een zee van licht door de vele kunststof ramen (2023), strak gestucte wanden, sfeervol balkenplafond en ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. De open keuken is geplaatst in 2024 en is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en een handige koffiecorner. Deur naar het eerste zonnige balkon. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de 2e etage: ruime overloop voorzien van airco met toegang tot alle ruimtes, mooie lichtinval dankzij het daklicht, vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De eerste, zeer ruime slaapkamer (ca. 3.30m x 4.25m) ligt aan de voorzijde en dankzij de kunststof kozijnen is het hier rustig slapen. De tweede zijkamer aan de voorzijde met vaste kast is ideaal als babykamer of home office. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toegang tot het tweede terras. De master bedroom (ca. 4.50m x 3.30m) ligt aan de achterzijde van deze heerlijke woning en biedt ruimte aan een kastenwand, een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ladekast. Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, airco en twee zonnige balkons op een heerlijke locatie. Aanvullende informatie: -’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 8869 A-2 -Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon -Bouwjaar 1912 -Rijksbeschermd stadsgezicht -Woonoppervlak ca. 98 m² -Energielabel C -Volledig voorzien van HR+++ glas -Cv-combiketel Vaillant (2021) -Keuken en toilet (2024) -Badkamer (2025) -Maandelijkse VvE-bijdrage € 200,- -Collectieve opstalverzekering -Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Very well laid out duplex apartment with a total living area of approx. 98 m2, spread over two floors, featuring a stylish living area, a luxurious open kitchen, three generously sized bedrooms, two sunny balconies and modern sanitary facilities. This appealing home is situated in an ideal location, just around the corner from the lively second harbour of Scheveningen, offering a variety of restaurants, cafés and terraces, and within walking distance of the beach, the sea, the dunes, as well as the shops of the “Fred” and public transport. Indoors you will experience a pleasant sense of tranquillity thanks to the modern synthetic window frames fitted with HR+++ glazing. Due to the applied energy saving measures this apartment benefits from a favourable energy label C. Layout: Private entrance on the ground floor, hall with modern meter cupboard, stairs to the first floor, landing with spacious and modern toilet. Entrance to the living room with excellent dimensions of approx. 9m x 5.30m, an abundance of natural light through the many synthetic windows (2023), smoothly finished walls, an attractive beamed ceiling and ample space for a large seating area and dining table. The open kitchen, installed in 2024, is fitted with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, installation space for the Vaillant central heating boiler and a practical coffee corner. Door to the first sunny balcony. From the living room a staircase leads to the second floor: spacious landing fitted with air conditioning and access to all rooms, pleasant light through the skylight, built in cupboard with space for washing machine and dryer and additional storage. The first, very spacious bedroom (approx. 3.30m x 4.25m) is located at the front and benefits from a quiet atmosphere thanks to the synthetic window frames. The second side room at the front with built in cupboard is ideal as a nursery or home office. At the rear is the modern bathroom, fitted with elegant tiling, vanity unit with washbasin, towel radiator, walk in shower and access to the second terrace. The master bedroom (approx. 4.50m x 3.30m) is situated at the rear of this fine home and offers space for a wardrobe, a large double bed, bedside tables and a chest of drawers. In short, a move in ready home with three bedrooms, air conditioning and two sunny balconies in a highly desirable location. Additional information: -’s-Gravenhage, section AK, number 8869 A-2 -Perpetual leasehold with ground rent bought off -Year of construction 1912 -National protected cityscape -Living area approx. 98 m2 -Energy label C -Fully fitted with HR+++ glazing -Vaillant central heating combi boiler (2021) -Kitchen and toilet (2024) -Bathroom (2025) -Monthly owners association contribution € 200,- -Collective building insurance -General sales conditions Plink NVM Garantiemakelaars apply -Age and materials clause apply

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
349 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

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Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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