Jump to content
Logo of Plink Garantiemakelaars

Westduinweg 41

2583EB Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.847

Photo Gallery

Westduinweg 41 Den Haag
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Zeer gunstig ingedeeld dubbel bovenhuis, totaal ca. 98 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 etages, met een stijlvolle living, een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers, twee zonnige balkons en modern sanitair. Deze leuke woning is gelegen op een ideale locatie, pal om de hoek van de gezellige 2e haven van Scheveningen, met een diversiteit aan restaurants, horeca en terrassen, en op loopafstand van het strand, de zee, de duinen, alsmede de winkels van de “Fred” en het openbaar vervoer. Binnen ervaart u een oase van rust dankzij de moderne kunststof kozijnen met HR+++ glas. Vanwege de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt dit appartement over een gunstig energielabel C. Indeling: Eigen entree op de begane grond, hal met moderne meterkast, trap naar de 1e etage, overloop met ruim en modern toilet. Entree naar de woonkamer met mooie maatvoering van ca. 9m x 5.30m, een zee van licht door de vele kunststof ramen (2023), strak gestucte wanden, sfeervol balkenplafond en ruimte genoeg voor een grote zithoek en eettafel. De open keuken is geplaatst in 2024 en is voorzien van een inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, vaatwasser, opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en een handige koffiecorner. Deur naar het eerste zonnige balkon. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de 2e etage: ruime overloop voorzien van airco met toegang tot alle ruimtes, mooie lichtinval dankzij het daklicht, vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De eerste, zeer ruime slaapkamer (ca. 3.30m x 4.25m) ligt aan de voorzijde en dankzij de kunststof kozijnen is het hier rustig slapen. De tweede zijkamer aan de voorzijde met vaste kast is ideaal als babykamer of home office. Aan de achterzijde ligt de moderne badkamer, voorzien van fraai tegelwerk, meubel met wastafel, handdoekradiator, inloopdouche en toegang tot het tweede terras. De master bedroom (ca. 4.50m x 3.30m) ligt aan de achterzijde van deze heerlijke woning en biedt ruimte aan een kastenwand, een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een ladekast. Kortom, een instapklare woning met drie slaapkamers, airco en twee zonnige balkons op een heerlijke locatie. Aanvullende informatie: -’s-Gravenhage, sectie AK, nummer 8869 A-2 -Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon -Bouwjaar 1912 -Rijksbeschermd stadsgezicht -Woonoppervlak ca. 98 m² -Energielabel C -Volledig voorzien van HR+++ glas -Cv-combiketel Vaillant (2021) -Keuken en toilet (2024) -Badkamer (2025) -Maandelijkse VvE-bijdrage € 200,- -Collectieve opstalverzekering -Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Very well laid out duplex apartment with a total living area of approx. 98 m2, spread over two floors, featuring a stylish living area, a luxurious open kitchen, three generously sized bedrooms, two sunny balconies and modern sanitary facilities. This appealing home is situated in an ideal location, just around the corner from the lively second harbour of Scheveningen, offering a variety of restaurants, cafés and terraces, and within walking distance of the beach, the sea, the dunes, as well as the shops of the “Fred” and public transport. Indoors you will experience a pleasant sense of tranquillity thanks to the modern synthetic window frames fitted with HR+++ glazing. Due to the applied energy saving measures this apartment benefits from a favourable energy label C. Layout: Private entrance on the ground floor, hall with modern meter cupboard, stairs to the first floor, landing with spacious and modern toilet. Entrance to the living room with excellent dimensions of approx. 9m x 5.30m, an abundance of natural light through the many synthetic windows (2023), smoothly finished walls, an attractive beamed ceiling and ample space for a large seating area and dining table. The open kitchen, installed in 2024, is fitted with an induction hob, extractor hood, combi oven, dishwasher, installation space for the Vaillant central heating boiler and a practical coffee corner. Door to the first sunny balcony. From the living room a staircase leads to the second floor: spacious landing fitted with air conditioning and access to all rooms, pleasant light through the skylight, built in cupboard with space for washing machine and dryer and additional storage. The first, very spacious bedroom (approx. 3.30m x 4.25m) is located at the front and benefits from a quiet atmosphere thanks to the synthetic window frames. The second side room at the front with built in cupboard is ideal as a nursery or home office. At the rear is the modern bathroom, fitted with elegant tiling, vanity unit with washbasin, towel radiator, walk in shower and access to the second terrace. The master bedroom (approx. 4.50m x 3.30m) is situated at the rear of this fine home and offers space for a wardrobe, a large double bed, bedside tables and a chest of drawers. In short, a move in ready home with three bedrooms, air conditioning and two sunny balconies in a highly desirable location. Additional information: -’s-Gravenhage, section AK, number 8869 A-2 -Perpetual leasehold with ground rent bought off -Year of construction 1912 -National protected cityscape -Living area approx. 98 m2 -Energy label C -Fully fitted with HR+++ glazing -Vaillant central heating combi boiler (2021) -Kitchen and toilet (2024) -Bathroom (2025) -Monthly owners association contribution € 200,- -Collective building insurance -General sales conditions Plink NVM Garantiemakelaars apply -Age and materials clause apply

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
349 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant EcoTec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2583

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.