Aller directement au contenu
Logo de BELVEDERE MAKELAARS

Westduinweg 60

2583EJ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.012

Galerie de photos

Westduinweg 60 Den Haag
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

BENEDENWONING MET TUIN EN DUBBELE GARAGE (CA 47M2) - 3 SLAAPKAMERS MOGELIJK Unieke ruime benedenwoning met zonnige tuin én uitzonderlijke dubbele garage van ca. 47 m² op toplocatie nabij haven en strand. Aan de Westduinweg ligt deze verrassend ruime en veelzijdige benedenwoning van ca. 115 m², voorzien van een zonnige tuin én een zeer riante dubbele garage – een zeldzaamheid in Den Haag. De woning combineert comfortabel wonen met volop flexibiliteit in indeling, ideaal voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken én hobby’s. Indeling en mogelijkheden De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (1 met inloopkast), maar is eenvoudig weer aan te passen naar een indeling met drie slaapkamers. De huidige royale woonkeuken is ontstaan door het samenvoegen van een extra kamer en biedt een heerlijke leefruimte, perfect voor wie houdt van koken en gezellig samenzijn. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer of werkkamer van 10m2 (deur aanwezig, alleen tussenmuurtje plaatsen). De lichte woonkamer en de directe toegang tot de tuin zorgen voor een prettig binnen-buiten gevoel. De tuin biedt voldoende ruimte om in alle rust te genieten van zon en buitenleven. Unieke pluspunten Wat deze woning écht onderscheidt is de uitzonderlijk ruime dubbele garage van ca. 47 m². Ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, maar ook perfect te gebruiken als hobbyruimte, atelier, werkplaats of extra opslag. Een dergelijke ruimte is in deze omgeving zelden beschikbaar en biedt talloze mogelijkheden. Een buitendouche ideaal voor surfers en een zeer ruime badkamer die ook via een trap in de tuin bereikbaar is. Ligging Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij de haven van Scheveningen, het strand, duinen en diverse winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook internationale organisaties en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kort samengevat: ca. 115 m² woonoppervlak zonnige tuin met buitendouche dubbele garage van ca. 47 m² momenteel 2 slaapkamers, eenvoudig terug te brengen naar 3 veelzijdige indeling (wonen/werken/hobby) centrale ligging nabij strand, haven en voorzieningen Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een unieke garage in de stad. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925 - Oplevering in overleg - De aangeven woonoppervlakte (162 m2) is inclusief ca 47 m2 oppervlakte garage/ bedrijfsruimte - Energielabel D - De woning is in 2001/2002 geheel verbouwd van winkel naar woonhuis met vergunning van gemeente - Erfpacht is in 2006 eeuwigdurend obligatoir afgekocht - De woning is voorzien van zonwering - Belanghebbende parkeren - Beschermd stadsgezicht - Moderne woonkeuken (2018), 3e (slaap)kamer nu bijgetrokken (2008) bij de keuken - CV-combiketel (Daalderop, bouwjaar 2015) - Dompeldomp (2025) in kelderruimte/badkamer - Gevel hersteld / gevoegd en schilderwerk kozijnen in 2025 - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van ca € 200,-- per maand (totaal 3 appartementen) - Kasreserve per 1/1/2026 ca € 20.000,-- - Vrijwel geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas HR* inclusief suskasten/ventilatieroosters - Keuken voorzien van kunststof deur met kozijn met dubbel glas HR** - Gelegen nabij de haven van Scheveningen, het strand, restaurants, uitgaansgelegenheden, winkels (Frederik Hendriklaan) en openbaar vervoersvoorzieningen. - Gezien het bouwjaar zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de standaard NVM-koopakte - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper, doch binnen werkgebied Haaglanden Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Belvedere Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Daalderop ( combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2583

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.