Aller directement au contenu
Logo de Nivita Makelaars - Jouw woondroom, onze prioriteit

Willem Hanegraaflaan 13

2493BP Den Haag • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 5.709

Galerie de photos

Willem Hanegraaflaan 13 Den Haag
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtige, instapklare hoekwoning (127 m2) in De Lanen Leidschenveen met privé oprijlaan voor twee auto’s, serre (19 m2) vijf slaapkamers en een zonovergoten tuin vol bloemen, rozen en fruitbomen! Op een uniek plekje in Leidschenveen staat deze prachtige en uitstekend onderhouden hoekwoning met alles wat je je maar kunt wensen: vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een riante serre met open haard, een moderne keuken uit 2024 én een tuin vol bloemen, rozen en fruitbomen waar je hart sneller van gaat kloppen. En dat alles met een privé oprijlaan voor twee auto’s. Welkom aan de Willem Hanegraaflaan 13 – een woning waar binnen én buiten perfect op elkaar aansluiten. Sfeervol en comfortabel wonen Bij binnenkomst valt meteen de warme en verzorgde uitstraling op. De hal is licht en uitnodigend, met een modern toilet dat recent is vernieuwd en tot in de puntjes is afgewerkt met messing accenten. De woonkamer is tuingericht en extra licht door het zijraam, met een prachtige tegelvloer, vloerverwarming en openslaande deuren naar de ruime serre van maar liefst 19 m². In de serre kun je het hele jaar door genieten dankzij de schuifdeuren, een bio-ethanol open haard, een infraroodpaneel en een zonnescherm – ideaal voor alle seizoenen. Een keuken om van te dromen De keuken aan de voorzijde is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe granieten werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. Alles is aanwezig: een flexibele inductieplaat, quooker, combi-oven, extra oven, koelkast, vaatwasser, stijlvolle vitrinekasten en volop opbergruimte. Het geheel straalt klasse uit en vormt het perfecte hart van het huis voor elke kookliefhebber. Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een moderne badkamer die qua uitstraling en comfort absoluut indruk maakt. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim, terwijl de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is een echte eyecatcher met een riante inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en stijlvol wastafelmeubel met ledverlichting. Zolderverdieping met dakkapellen en tweede badkamer De zolder is in 2024 opnieuw ingedeeld en netjes afgewerkt met twee brede kunststof dakkapellen. Hierdoor zijn twee mooie, lichte slaapkamers ontstaan, beide met vaste kastruimte en handige bergruimte achter de knieschotten. Ook vind je hier een tweede moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel – perfect voor een groter gezin of logees. Een tuin vol bloemen, fruit en sfeer De buitenruimte is werkelijk een verlengstuk van het huis. De voortuin verwelkomt je met een open, groene sfeer en een speelse indeling. De zij- en achtertuin zijn een droom voor liefhebbers van bloemen en fruit, met onder andere appel-, peren-, pruimen- en druivenbomen, jasmijn en geurende rozenstruiken. Hier geniet je van rust, zon en natuur – elke dag opnieuw. Achterin staat een houten berging en via de achterom is de tuin makkelijk te bereiken. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen oprit, met plek voor twee auto's. Wonen in de Lanen – Leidschenveen De woning ligt in een autoluwe, kindvriendelijke straat in de wijk De Lanen. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuintjes, het winkelcentrum, het station en recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder liggen allemaal op loop- of fietsafstand. En met The Mall of the Netherlands en het gezellige Leidschendam om de hoek, zit je hier ook qua ontspanning helemaal goed. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A4, A12 en A13 richting Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Ben je op zoek naar een royaal gezinshuis met karakter, luxe én een tuin om verliefd op te worden? Maak dan snel een afspraak – deze woning is een parel die je echt van binnen moet zien! Aanvullende informatie: - Perceelgrootte 254 m² - Eigen grond - Prive oprit met plek voor 2 auto’s - Bouwjaar: 2005 - Achtertuin op zuidoosten, voortuin op noordwesten - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 127 m2 (meetrapport NEN-2580 aanwezig) - Volledig houten kozijnen en HR++ glas - Twee brede dakkapellen op zolder - Mechanische ventilatie - Cv-ketel Intergas A-labelpomp, geschikt in combinatie met een warmtepomp - 1ste verdieping laminaat vernieuwd 2025 - Zolder in 2024 ingedeeld, 2de dakkappel geplaatst - Onder de rode vloerbedekking in serre zijn er betonnen tegels - Grote serre van 19 m2 is uitgerust met sunsreen (2017) - Tuin onlangs aangepakt door tuinman - Automatische bewateringssysteem in de tuin - Nieuwe badkamers en toiletten 2024 - Keuken in 2024 vernieuwd en nog onder garantie - Toilet begane grond vernieuwd in 2024 - Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer - Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden - Oplevering: in overleg, kan snel <English text below> Stunning Move In Ready Corner Home (127 m2) in De Lanen Leidschenveen with a Private Driveway for two cars, serre (19 m2) five bedrooms and a sun drenched garden filled with flowers, roses and fruit trees! In a truly unique spot in Leidschenveen stands this beautifully maintained corner home that offers everything you could wish for: five bedrooms, two luxurious bathrooms, a spacious garden room (serre) with fireplace, a modern 2024 kitchen, and a garden bursting with flowers, roses and fruit trees that will steal your heart. All of this comes with your own private driveway accommodating two cars. Welcome to Willem Hanegraaflaan— a home where indoor and outdoor living come together in perfect harmony. Stylish and Comfortable Living The warm and well kept atmosphere is immediately noticeable as soon as you step inside. The hallway is bright and welcoming, featuring a modern toilet that was recently renovated and finished with elegant brass details. The living room is garden facing and extra bright thanks to the side window, featuring a beautiful tiled floor, underfloor heating and French doors that open into the spacious 19 m² garden room. This garden room allows you to enjoy the outdoors all year round with its sliding doors, bio ethanol fireplace, infrared heating panel and sunscreen — comfort in every season. A Kitchen to Dream Of The front facing kitchen was fully renewed in 2024 and features a luxurious granite worktop and high quality Siemens appliances. Everything is included: a flexible induction hob, Quooker boiling water tap, combi oven, additional oven, refrigerator, dishwasher, stylish display cabinets and plenty of storage drawers. This kitchen radiates elegance and is a true delight for cooking enthusiasts. Three Bedrooms and a Luxury Bathroom on the First Floor The first floor offers three generous bedrooms and a modern bathroom that impresses with both design and comfort. The rear bedroom is wonderfully spacious, while the two bedrooms at the front are equipped with shutters — perfect for a restful night’s sleep. The bathroom is a genuine eye catcher, featuring a large walk in shower, floating toilet, towel radiator and a stylish vanity with LED lighting. Top Floor with Dormers and a Second Bathroom The attic level was redesigned in 2024 and neatly finished with two wide dormers, creating two bright and comfortable bedrooms. Both rooms have built in wardrobes and practical storage behind the knee walls. A second modern bathroom with walk in shower, floating toilet and vanity unit completes this highly functional floor — ideal for a growing family, guests or even an au pair. A Garden Filled with Flowers, Fruit and Atmosphere The outdoor space is truly an extension of the home. The front garden welcomes you with an open, green and beautifully arranged layout. The side and rear gardens are a dream for lovers of flowers and fruit, with apple, pear, plum and grape trees, jasmine and fragrant rose bushes. This is a place to enjoy peace, sunshine and nature every single day. At the back of the garden you’ll find a wooden shed, and the rear access makes the garden easy to reach. Parking is effortless on your own driveway with room for two cars. Living in De Lanen – Leidschenveen This home is located in a quiet, car low street in the De Lanen neighborhood — peaceful yet exceptionally convenient. Schools, playgrounds, the shopping center, the station and the recreational area Nieuwe Driemanspolder are all within walking or cycling distance. For shopping and dining, The Mall of the Netherlands and the charming center of Leidschendam are just around the corner. And with quick access to the A4, A12 and A13, you’re only minutes away from The Hague, Rotterdam and Amsterdam. Are you searching for a spacious family home with character, luxury and a garden to fall in love with? Schedule a viewing soon — this home is a true gem you simply must see in person! Additional Information: • Plot size: 254 m² • Freehold property • Private driveway with space for two cars • Year of construction: 2005 • Energy label A • Back garden facing southeast, front garden facing northwest • Living area approx. 127 m² (NEN-2580 measurement report available) • Full timber window frames with HR++ glass • Two wide dormer windows on the top floor • Mechanical ventilation • Intergas central heating boiler with A-label pump, suitable for use in combination with a heat pump • First-floor laminate flooring renewed in 2025 • Attic layout updated in 2024 with second dormer added • Concrete tiles beneath the red carpet in the garden room • Spacious garden room of 19 m2 equipped with sunscreen (2017) • Garden recently updated by a professional landscaper • Automatic irrigation system in the garden • New bathrooms and toilets installed in 2024 • Kitchen renovated in 2024 and still under warranty • Ground-floor toilet renovated in 2024 • Centrally located near all amenities and public transport • Quick access to main highways A4 / A12 / A13 within minutes • Delivery: by mutual agreement, early completion possible

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
455 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2493

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.