Aller directement au contenu
Logo de Dekkers De Groot Makelaardij

Willem Kuijperstraat 108

2584XZ Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.365

Galerie de photos

Willem Kuijperstraat 108 Den Haag
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

***WILLEM KUIJPERSTRAAT (SCHEVENINGEN)*** KLUSSERS OPGELET! BENEDENWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN! See English tekst below. Indien u een afspraak wenst te maken, verzoeken wij u vriendelijk een verzoek via de website of funda te plaatsen. If you wish to make an appointment, we kindly request that you submit a request via the website or funda. Please see below the Englisch version. DEZE BEKNOPTE BENEDENWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN KLEINE TUIN IS GELEGEN IN EEN SUPER GEZELLIGE BUURT EN QUA LOCATIE ERG CENTRAAL. VLAKBIJ DE ZEE EN DE DUINEN, HET BOS EN DE DIVERSE WINKELS IN DE BADHUISSTRAAT, KEIZERSTRAAT EN STEVINSTRAAT EN OP 5 MINUTEN FIETSEN VAN DE GEZELLIGE RESTAURANTS EN TERRASSEN OP DE FREDERIK HENDRIKLAAN EN DE HAVEN. DIRECTE VERBINDINGEN NAAR HET CENTRUM VAN DEN HAAG EN DE UITVALSWEGEN. Entree aan de straatzijde, gang, ruime gangkast met meterkast, het toilet en de douche apart op de gang. Woonkamer met schouw en kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde. De hoofd slaapkamer is ca. 3.30x3.89 en is achter de woonkamer gelegen, het is voorzien van een wastafel en douche cabine, omdat de woning verhuurd is geweest aan 2 personen. De slaapkamer heeft houten openslaande deuren naar een soort serre, maar die kan weg gehaald worden, waardoor het bij de tuin getrokken kan worden, hoe het oorspronkelijk is gebouwd. Eenvoudige keuken met cv ketel van ca. 3 jaar oud, volgens opgave eigenaar. Vanuit de keuken kan je in de 2e slaapkamer en in de serre / tuin komen. De 2e slaapkamer van ca. 2.80x2.72 is te bereiken middels een aantal traptreden omhoog, waardoor er een ruime kelder is gecreëerd van ca. 2.52x2.72 met een hoogte van ca. 1,80 meter! De kelder kan middels een radiator verwarmd worden en heeft raam, wat iets boven het maaiveld richting de tuin geplaatst is. Dit is kunststof dubbel glas. Vanuit de keuken en de achter slaapkamer kan je in de nu soort later dichtgebouwde serre komen en vanuit daar kom je in de kleine tuin. Als je de dichtgebouwde serre weghaalt, creëer je een tuin van ca. 4,75x2,37. Bjzonderheden: -Onderhoud buiten: redelijk/goed. -Onderhoud binnen: matig dus een kluswoning. -Woonoppervlakte (gebruiksoppervlakte wonen) is ca, 62,7m2 -Overig inpandige ruimten is totaal ca. 11,5m2, waarvan de soort serre in de tuin ca. 4,60m2 en de kelder ca. 6,90 m2 die 1,80m hoog is. -Beschermd Stadsgezicht Scheveningen. -Parkeren met vergunning voor de deur. - Vve bijdrage per maand is €30,- per maand voor de opstalverzekering. De buren hebben onderling goed contact met elkaar. -2/5e aandeel in de gemeenschap met het bovengelegen bovenhuis. -Het dak is ca. 3 jaar geleden vervangen, waarbij een dakterras is gemaakt. Er heeft een wijziging splitsingsakte en tekening opgesteld door de notaris, waarin duidelijke afspraken zijn opgenomen en de kosten voor het dakterras ed. voor rekening van de bovenburen komt. -Niet bewoningsclausule van toepassing, aangezien het uit de verhuur komt. -Locatie is erg goed t.o.v. strand, bos en richting Scheveningen en Statenkwartier en het Centrum. -Plattegrond aanwezig voor de indeling. ***** ATTENTION HANDYMEN! GROUND FLOOR APARTMENT WITH MANY POSSIBILITIES! This compact ground-floor apartment with 2 bedrooms and a small garden is situated in a super cozy neighborhood and is very centrally located. Close to the sea and the dunes, the forest, and various shops on Badhuisstraat Keizersstraat, and Stevinstraat, and a 5-minute bike ride from the cozy restaurants and terraces on Frederik Hendriklaan and the harbor. Direct connections to the center of The Hague and arterial roads. Entrance from the street side, hallway, spacious hallway closet with meter cupboard, toilet, and shower separate in the hallway. Living room with fireplace and synthetic window frames with double glazing at the front. The main bedroom is approximately 3.30 x 3.89 meters and is situated behind the living room. It is equipped with a washbasin and shower cabin, as the property has been rented to two people. The bedroom has wooden French doors leading to a kind of conservatory, but this can be removed, allowing it to be integrated with the garden, as it was originally built. Simple kitchen with a central heating boiler approximately 3 years old, according to the owner. From the kitchen, you can access the second bedroom and the conservatory/garden. The second bedroom, approximately 2.80 x 2.72 meters, is accessible via a number of steps, creating a spacious cellar of approximately 2.52 x 2.72 meters with a height of approximately 1.80 meters! From the kitchen and the first bedroom, you can enter the now-sorted conservatory/utility room, and from there, you reach the small garden. If you remove the canopy and the door to the garden, you create a garden of approx. 4.75 x 2.37. Particulars: -Exterior maintenance: fair/good. -Interior maintenance: moderate, so a fixer-upper. -Protected Cityscape of Scheveningen. -Parking with a permit in front of the door. - The monthly HOA contribution is €30 for building insurance. The neighbors have good contact with each other. -2/5th share in the community with the upstairs apartment. -The roof was replaced approx. 3 years ago, creating a roof terrace. An amendment to the deed of division and a drawing were prepared by the notary, containing clear agreements and stipulating that the costs for the roof terrace, etc., are to be borne by the upstairs neighbors. -Non-occupancy clause applies, as the property is being rented out. -Location is very good in relation to the beach, forest, and towards Scheveningen, Statenkwartier, and the City Centre. -Floor plan available for the layout.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

3,02%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2584

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.