Aller directement au contenu
Logo de Swaneveld Estate

Wormerveerstraat 42

2547XS Den Haag • Zuid-Holland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 4.617

Galerie de photos

Wormerveerstraat 42 Den Haag
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Leyenburg! Met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde, is dit de ideale woning voor een groeiend gezin of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Wat meteen in het oog springt, is de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het sfeervolle tuinhuis met tuinkachel zorgt voor het ultieme buitenlevengevoel: denk aan lange zomeravonden met vrienden of knusse winteravonden bij het vuur. Ook binnen is het volop genieten. De charmante erker aan de voorzijde geeft de woning direct karakter. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de lichtstraat baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht, een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een groenere toekomst. Kortom: een instapklare, comfortabele woning met karakter, ruimte en sfeer, gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • 119 m2 woonoppervlakte • 147 m2 perceel • Eigen grond • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • 8 zonnepanelen • Energielabel C • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Optie tot koop van een garagebox om de hoek • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing RONDLEIDING EN INDELING Bij binnenkomst in deze charmante eengezinswoning betreedt u eerst de originele vestibule, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de vestibule loopt u door naar de gang, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en een nette eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet de ruimte van extra daglicht. Via de schuifpui bereikt u de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde berging toegankelijk, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een charmante erker, een vaste inbouwkast, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle radiatorombouw. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, en is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grotere kamer beschikt over strak afgewerkte wanden, twee inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De kleinere kamer heeft eveneens strak afgewerkte wanden en een deur naar het balkon. Op de tweede verdieping komt u op de overloop, waar u bergruimte vindt achter knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Via deze overloop bereikt u een verrassend ruime kamer, voorzien van een wastafel. Deze kamer biedt de mogelijkheid om desgewenst te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een charmant tuinhuis met houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een houten buitenberging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. EEN THUIS DAT MET JE MEEVERANDERT Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die klaar zijn voor de toekomst. Met vier volwaardige slaapkamers en de optie voor een vijfde, is er meer dan genoeg ruimte voor gezinsuitbreiding of het inrichten van een comfortabele thuiswerkplek. Zowel binnen als buiten is er voldoende speelruimte voor opgroeiende kinderen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is. Parkeren is meestal mogelijk direct voor de deur en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten op korte loopafstand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox op de hoek aan te kopen. BUURTINFORMATIE De woning bevindt zich in een rustige straat in Leyenburg, een wijk die populair is vanwege de uitgebreide voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen vind je onder andere supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en het HagaZiekenhuis. De bereikbaarheid is uitstekend: haltes van tram 6 en RandstadRail 4 liggen om de hoek, waardoor je gemakkelijk reist naar het centrum van Den Haag, Zoetermeer of Kijkduin. Ook verschillende buslijnen (zoals 21, 23, 26, 31, 37, 456 en N3) zorgen voor een goede verbinding met omliggende wijken en steden. Wat deze straat bijzonder maakt, is het hechte buurtgevoel. Buren kennen elkaar, organiseren samen jaarlijkse feesten en houden via een gezamenlijke straatapp een oogje in het zeil. Een fijne, sociale leefomgeving dus. Bovendien liggen het uitgestrekte Zuiderpark en het strand van Kijkduin vlakbij, ideaal voor ontspanning en recreatie in het groen of aan zee. DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
231 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2547

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.