Direct naar de inhoud
Logo van Swaneveld Estate

Wormerveerstraat 42

2547XS Den Haag • Zuid-Holland

Verkocht

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 4.617

Fotogalerij

Wormerveerstraat 42 Den Haag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN MODERNE AFWERKING Welkom in deze verrassend ruime eengezinswoning, gelegen in de geliefde wijk Leyenburg! Met vier volwaardige slaapkamers én de mogelijkheid voor een vijfde, is dit de ideale woning voor een groeiend gezin of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. Wat meteen in het oog springt, is de ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Het sfeervolle tuinhuis met tuinkachel zorgt voor het ultieme buitenlevengevoel: denk aan lange zomeravonden met vrienden of knusse winteravonden bij het vuur. Ook binnen is het volop genieten. De charmante erker aan de voorzijde geeft de woning direct karakter. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de lichtstraat baadt deze ruimte in natuurlijk daglicht, een plek waar je je meteen thuis voelt. Aan duurzaamheid is ook gedacht: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een groenere toekomst. Kortom: een instapklare, comfortabele woning met karakter, ruimte en sfeer, gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand. BIJZONDERHEDEN • 119 m2 woonoppervlakte • 147 m2 perceel • Eigen grond • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) • 8 zonnepanelen • Energielabel C • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas • Optie tot koop van een garagebox om de hoek • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing RONDLEIDING EN INDELING Bij binnenkomst in deze charmante eengezinswoning betreedt u eerst de originele vestibule, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de vestibule loopt u door naar de gang, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde, strak afgewerkte wanden en een nette eikenhouten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw met lichtstraat geniet de ruimte van extra daglicht. Via de schuifpui bereikt u de zonnige, op het zuidwesten gelegen tuin. Vanuit de woonkamer is tevens de aangebouwde berging toegankelijk, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Op de eerste verdieping vindt u aan de voorzijde de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een charmante erker, een vaste inbouwkast, strak afgewerkte wanden en een stijlvolle radiatorombouw. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator, en is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De grotere kamer beschikt over strak afgewerkte wanden, twee inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De kleinere kamer heeft eveneens strak afgewerkte wanden en een deur naar het balkon. Op de tweede verdieping komt u op de overloop, waar u bergruimte vindt achter knieschotten en de opstelling van de cv-ketel. Via deze overloop bereikt u een verrassend ruime kamer, voorzien van een wastafel. Deze kamer biedt de mogelijkheid om desgewenst te splitsen in twee afzonderlijke ruimtes, waardoor een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De riante achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. In de tuin staat een charmant tuinhuis met houtkachel, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een houten buitenberging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap. EEN THUIS DAT MET JE MEEVERANDERT Deze woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die klaar zijn voor de toekomst. Met vier volwaardige slaapkamers en de optie voor een vijfde, is er meer dan genoeg ruimte voor gezinsuitbreiding of het inrichten van een comfortabele thuiswerkplek. Zowel binnen als buiten is er voldoende speelruimte voor opgroeiende kinderen. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat waar buitenspelen nog vanzelfsprekend is. Parkeren is meestal mogelijk direct voor de deur en voor elektrische auto’s zijn er laadpunten op korte loopafstand. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een garagebox op de hoek aan te kopen. BUURTINFORMATIE De woning bevindt zich in een rustige straat in Leyenburg, een wijk die populair is vanwege de uitgebreide voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen vind je onder andere supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties en het HagaZiekenhuis. De bereikbaarheid is uitstekend: haltes van tram 6 en RandstadRail 4 liggen om de hoek, waardoor je gemakkelijk reist naar het centrum van Den Haag, Zoetermeer of Kijkduin. Ook verschillende buslijnen (zoals 21, 23, 26, 31, 37, 456 en N3) zorgen voor een goede verbinding met omliggende wijken en steden. Wat deze straat bijzonder maakt, is het hechte buurtgevoel. Buren kennen elkaar, organiseren samen jaarlijkse feesten en houden via een gezamenlijke straatapp een oogje in het zeil. Een fijne, sociale leefomgeving dus. Bovendien liggen het uitgestrekte Zuiderpark en het strand van Kijkduin vlakbij, ideaal voor ontspanning en recreatie in het groen of aan zee. DISCLAIMER Alle informatie waaronder de maatvoering en aanbiedingstekst heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
231 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2547

Google Maps

Geografisch overzicht Den Haag

Verken Den Haag en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Den Haag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Den Haag. In 2026 waren er 569.076 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 383.000.

Inwoners

569.076

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 383.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

39.692

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Den Haag
Jaar Inwoners
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Den Haag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Opleidingsniveau

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bouwperiode van panden

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Den Haag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Den Haag
Periode Misdrijven
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Den Haag.

Veelgestelde vragen over wonen in Den Haag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer woningen in Den Haag

Bekijk meer woningen in deze plaats.