Aller directement au contenu
Logo de Amstelkroon Vastgoed B.V.

Ypersestraat 9

2587AV Den Haag • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 49.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.449.850

Prix d'achat /m²: € 5.085

Galerie de photos

Ypersestraat 9 Den Haag
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze villa, gelegen aan de Ypersestraat 9 is een representatief en karaktervol object, gelegen op een gewilde locatie. De villa combineert ruimte, uitstraling en privacy en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige situering is de villa goed bereikbaar en bevinden voorzieningen, groen en uitvalswegen zich op korte afstand. De villa is de afgelopen periode in gebruik geweest als educatiecentrum van de hotelschool. Door het gebruik afgelopen periode heeft de villa een zakelijke uitstraling. De villa kenmerkt zich door een tijdloze architectuur en een prettige indeling, met royale leefruimtes en een aangename lichtinval. Het geheel straalt kwaliteit en rust uit en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Den Haag. De villa biedt een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort op een aantrekkelijke locatie. Mede door het bijgebouw welke met een directe verbinding ook vanuit de villa te bereiken is, geeft de mogelijkheid voor een eigen wellness/spa afdeling, praktijk aan huis of als atelier. ADRES EN POSTCODE: Ypersestraat 9, 2587 AV ’s-Gravenhage. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte, conform de meetstaat, van het herenhuis bedraagt circa 645 m² (BVO) inclusief kelder en 472 m² (GBO) is als volgt verdeeld: - Kelder : 44 m² (GBO) - Begane grond : 222 m² (GBO) - 1e verdieping : 145 m² (GBO) - 2e verdieping : 104 m² (GBO) PARKEREN: Op eigen terrein is er de mogelijkheid om personenauto’s te parkeren. Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMING: De villa maakt deel uit van bestemmingsplan “Belgisch Park” vastgesteld d.d. 26 november 2015, geheel onherroepelijk in werking. Op basis van het bestemmingsplan “Wonen-1” zijn o.a. de volgende gebruiksmogelijkheden van toepassing: - Wonen; - Tuinen en erven; - Bedrijf; - Dienstverlening; - Kantoor. STAAT VAN ONDERHOUD: De villa verkeert gezien haar leeftijd in een goede bouwkundige staat. Zo zijn alle kozijnen en ramen vervangen en voorzien van solide hang- en sluitwerk en dubbele beglazing. BEREIKBAARHEID: Openbaar vervoer: De villa is eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 in enkele minuten Tramhalte Nieuwe Duinweg, waarna de Ypersestraat 9 op 6 minuten loopafstand bevindt. Eigen vervoer: De villa is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar. OPLEVERING: De oplevering zal in huidige nette staat kunnen plaatsvinden, leeg en vrij van huur en gebruik. EIGENDOMSOVERDRACHT: De eigendomsoverdracht kan in overleg spoedig plaatsvinden. ENERGIELABEL: Het definitieve energielabel is nog niet bekend. Deze zal voor eigendomsoverdracht beschikbaar zijn. VRAAGPRIJS: € 2.400.000,- k.k. Zegge: tweemiljoen vierhonderdduizend euro kosten koper. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : V Nummer : 6822 Grootte : 1.016 m² Bouwjaar : 1919 Bijzonderheden : Canon eeuwigdurend afgekocht KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |

Prêt immobilier berekenen

€ 2.400.000

Coûts d'achat (estimés): € 49.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 48.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.449.850

3,04%

Annuellement

%

€ 120.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
472 m²
Superficie du terrain
1016 m²
Contenu
2084 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2587

Google Maps

Aperçu géographique Den Haag

Explorez Den Haag et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Haag

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Haag. En 2026 étaient 569.076 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.000.

Résidents

569.076

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 383.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39.692

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Haag
Année Résidents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Haag
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Niveau d'enseignement

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

69.955

Étiquette C

47.539

Étiquette G

39.772

Étiquette B

36.440

Étiquette D

26.367

Étiquette E

26.237

Étiquette F

18.709

Étiquette A+

8.892

Étiquette A++

6.056

Étiquette A+++

3.985

Étiquette A++++

758

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Haag
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.140

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.820

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.920

Activité dans Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Nombre total d'établissements: 100.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Haag
Période Délits
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Haag.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Haag

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer maisons in Den Haag

Voir plus d'habitations dans cette ville.