Jump to content
Logo of Amstelkroon Vastgoed B.V.

Ypersestraat 9

2587AV Den Haag • Zuid-Holland

Available

€ 2.400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.449.850

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Ypersestraat 9 Den Haag
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Deze villa, gelegen aan de Ypersestraat 9 is een representatief en karaktervol object, gelegen op een gewilde locatie. De villa combineert ruimte, uitstraling en privacy en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dankzij de gunstige situering is de villa goed bereikbaar en bevinden voorzieningen, groen en uitvalswegen zich op korte afstand. De villa is de afgelopen periode in gebruik geweest als educatiecentrum van de hotelschool. Door het gebruik afgelopen periode heeft de villa een zakelijke uitstraling. De villa kenmerkt zich door een tijdloze architectuur en een prettige indeling, met royale leefruimtes en een aangename lichtinval. Het geheel straalt kwaliteit en rust uit en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonomgeving in Den Haag. De villa biedt een unieke kans voor kopers die waarde hechten aan ruimte, comfort op een aantrekkelijke locatie. Mede door het bijgebouw welke met een directe verbinding ook vanuit de villa te bereiken is, geeft de mogelijkheid voor een eigen wellness/spa afdeling, praktijk aan huis of als atelier. ADRES EN POSTCODE: Ypersestraat 9, 2587 AV ’s-Gravenhage. OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte, conform de meetstaat, van het herenhuis bedraagt circa 645 m² (BVO) inclusief kelder en 472 m² (GBO) is als volgt verdeeld: - Kelder : 44 m² (GBO) - Begane grond : 222 m² (GBO) - 1e verdieping : 145 m² (GBO) - 2e verdieping : 104 m² (GBO) PARKEREN: Op eigen terrein is er de mogelijkheid om personenauto’s te parkeren. Aan de openbare weg zijn voldoende betaalde parkeerplaatsen gesitueerd. BESTEMMING: De villa maakt deel uit van bestemmingsplan “Belgisch Park” vastgesteld d.d. 26 november 2015, geheel onherroepelijk in werking. Op basis van het bestemmingsplan “Wonen-1” zijn o.a. de volgende gebruiksmogelijkheden van toepassing: - Wonen; - Tuinen en erven; - Bedrijf; - Dienstverlening; - Kantoor. STAAT VAN ONDERHOUD: De villa verkeert gezien haar leeftijd in een goede bouwkundige staat. Zo zijn alle kozijnen en ramen vervangen en voorzien van solide hang- en sluitwerk en dubbele beglazing. BEREIKBAARHEID: Openbaar vervoer: De villa is eenvoudig te bereiken. Vanaf Den Haag Centraal Station bereikt u met tramlijn 9 in enkele minuten Tramhalte Nieuwe Duinweg, waarna de Ypersestraat 9 op 6 minuten loopafstand bevindt. Eigen vervoer: De villa is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Uitvalswegen zijn met enkele autominuten bereikbaar. OPLEVERING: De oplevering zal in huidige nette staat kunnen plaatsvinden, leeg en vrij van huur en gebruik. EIGENDOMSOVERDRACHT: De eigendomsoverdracht kan in overleg spoedig plaatsvinden. ENERGIELABEL: Het definitieve energielabel is nog niet bekend. Deze zal voor eigendomsoverdracht beschikbaar zijn. VRAAGPRIJS: € 2.400.000,- k.k. Zegge: tweemiljoen vierhonderdduizend euro kosten koper. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : ‘s-Gravenhage Sectie : V Nummer : 6822 Grootte : 1.016 m² Bouwjaar : 1919 Bijzonderheden : Canon eeuwigdurend afgekocht KOSTEN: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst en de transportakte, en eventueel verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak en eventueel verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken, zijn voor rekening van koper. NOTARIS: Nader door koper te bepalen. ZEKERHEIDSTELLING: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris. De door koper gestelde waarborgsom zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet. DISCLAIMER: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bronnen afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden. INFORMATIE: De Heeren van Steen Vastgoed B.V. | 070 – 262 91 44 |

Mortgage berekenen

€ 2.400.000

Cost of copper (estimated): € 49.850

2% transfer tax (€ 48.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.449.850

3,04%

Yearly

%

€ 120.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
472 m²
Land area
1016 m²
Content
2084 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1919
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
09-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2587

Google Maps

Geographical overview Den Haag

Explore Den Haag and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Haag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Haag. In 2026 were there 569.076 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.000.

Residents

569.076

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 383.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39.692

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Haag
Year Residents
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Haag
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Education level

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Construction period of buildings

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

69.955

Label C

47.539

Label G

39.772

Label B

36.440

Label D

26.367

Label E

26.237

Label F

18.709

Label A+

8.892

Label A++

6.056

Label A+++

3.985

Label A++++

758

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Haag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.920

Business activity in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Total number of company establishments: 100.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Haag
Period Crimes
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Haag.

Frequently asked questions about living in Den Haag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer houses in Den Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.