Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Kosterskamp 52

7683VV Den Ham • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Kosterskamp 52 Den Ham
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volop ruimte en veel mogelijkheden. Dat kenmerkt deze ruime vrijstaande woning aan de Kosterskamp te Den Ham. Het geheel is gelegen op een perceel van 564 m2 aan een rustige doodlopende straat. Als extra beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen, waarmee een mooie stap richting verduurzaming is gezet. Met vier grote slaapkamers is deze woning een échte gezinswoning. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met fraaie houten gebinten en een strakke open keuken. De aangebouwde garage met carport, bijkeuken, kantoorruimte en extra berging zijn mooie toevoegingen aan dit geheel. De achtertuin is stijlvol ingericht, voorzien van diverse terrassen, gazons, een riante vijver en een tuinhuis. Vanuit de woning ligt alles binnen handbereik, zo is er op loopafstand een bakker, het dorpse centrum met supermarkt en een basisschool. Daarnaast is natuurgebied 'de Mageleresch' op korte afstand gelegen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en garderobe met toegang tot het toilet met fontein. Verder toegang tot de garage. Royale L-vormige woonkamer met brede schouw met open haard en grote raampartijen; deze zorgen voor de grote hoeveelheid lichtinval. In de woonkamer is er volop ruimte voor een zit- en eethoek, waar de houten gebinten mooie details zijn. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een strakke open keuken met bar, inductiekookplaat, vaatwasmachine en combioven. De garage is ruim en voorzien van een carport. Tevens is hier de CV-combiketel gesitueerd. Vanuit de garage is er verder toegang tot een bijkeuken en een berging, welke verder toegang biedt tot een kantoorruimte aan huis. Eventueel kun je deze ruimtes ombouwen tot slaap- en badkamer, zodat je hier gelijkvloers kunt wonen en slapen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap en toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de bergruimte die zich boven de garage bevindt. Aan weerszijden van de overloop tref je twee slaapkamers aan, elk met toegang tot een balkon en veel bergruimte. De badkamer is aangenaam licht en voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafels, een inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Bijzonderheden: - Echte gezinswoning; - Veel ruimte: maar liefst 168 m2 woonoppervlakte; - Gelegen op een perceel van 564 m2; - 24 zonnepanelen à 300 Wp per paneel; - 4 royale slaapkamers; - Mogelijkheid om berging te verbouwen tot slaap- en badkamer; - Centraal gelegen: dicht bij het centrum en op steenworp afstand van de Mageleresch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 579.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 592.430

3,04%

Annuellement

%

€ 28.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 579.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
564 m²
Contenu
673 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7683

Google Maps

Den Ham sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Den Ham

Voir plus d'habitations dans cette ville.