Aller directement au contenu
Logo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Emmastraat 31

1782PA Den Helder • Noord-Holland

Vendu

€ 205.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 210.950

Prix d'achat /m²: € 1.601

Galerie de photos

Emmastraat 31 Den Helder
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op loopafstand van het stadshart, het station én de groene zeedijk: deze charmante woning biedt een fijne combinatie van stedelijk gemak en de rust van natuur en buitenruimte. De woning valt direct op door de charmante voorgevel, die het huis een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je bovendien van een vrijer gevoel, wat het wooncomfort merkbaar vergroot. Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer van een woning die klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht. Dit is een huis met potentie, waar je relatief eenvoudig je eigen draai aan kunt geven. Met de juiste aanpassingen zal het al snel gezellig en huiselijk aanvoelen. De begane grond is voorzien van een betonvloer en biedt een ruime woonkamer met een open keuken. Deze open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend aan de woonruimte bevinden zich het toilet en de badkamer, praktisch gesitueerd en functioneel ingericht. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes zijn licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Met enkele aanpassingen is het bovendien mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken. De indeling biedt daarmee flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de toekomst. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een berging, extra opslagruimte en een achterom met toegang tot de steeg. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Het is een fijne plek om buiten te zitten of gewoon even te genieten van de rust. De woning beschikt over energielabel G. Dit betekent dat er volop aanknopingspunten zijn voor verdere verduurzaming. Denk hierbij aan het verbeteren van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook kunt besparen op energiekosten en de woning toekomstbestendiger maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Den Helder, diverse scholen en het station bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je in Den Helder nooit ver verwijderd van zee, strand, duinen of de dijk. Deze unieke combinatie zorgt ervoor dat je het stadsleven moeiteloos kunt afwisselen met ontspanning in de natuur. Of je nu houdt van een strandwandeling, een fietstocht over de dijk of gewoon even uitwaaien, het kan hier allemaal. Deze woning biedt daarmee een mooie kans voor wie op zoek is naar een charmant huis met mogelijkheden, op een plek waar wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Richtprijs € 205.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 205.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 210.950

2,78%

Annuellement

%

€ 10.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 205.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
85 m²
Contenu
459 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1782

Google Maps

Localisation de Den Helder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Helder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Helder. En 2025 étaient 40.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 229.852.

Résidents

40.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 229.852

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.452

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.814

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Helder
Année Résidents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Helder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Niveau d'enseignement

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origine des habitants (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.916

Étiquette A

5.287

Étiquette B

3.137

Étiquette F

2.600

Étiquette D

2.125

Étiquette E

2.101

Étiquette G

1.182

Étiquette A+

311

Étiquette A+++

183

Étiquette A++

110

Étiquette A++++

47

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Helder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 955 • Électricité: 2.103

Huurwoning

Gaz: 772 • Électricité: 1.642

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.381

Appartement

Gaz: 674 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 869 • Électricité: 2.066

Vrijstaande woning

Gaz: 798 • Électricité: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 1.907

Activité dans Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Nombre total d'établissements: 3.695

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Helder
Période Délits
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Helder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Helder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer maisons in Den Helder

Voir plus d'habitations dans cette ville.