Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Emmastraat 31

1782PA Den Helder • Noord-Holland

Verkauft

€ 205.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 210.950

Kaufpreis /m²: € 1.601

Fotoalbum

Emmastraat 31 Den Helder
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op loopafstand van het stadshart, het station én de groene zeedijk: deze charmante woning biedt een fijne combinatie van stedelijk gemak en de rust van natuur en buitenruimte. De woning valt direct op door de charmante voorgevel, die het huis een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je bovendien van een vrijer gevoel, wat het wooncomfort merkbaar vergroot. Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer van een woning die klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht. Dit is een huis met potentie, waar je relatief eenvoudig je eigen draai aan kunt geven. Met de juiste aanpassingen zal het al snel gezellig en huiselijk aanvoelen. De begane grond is voorzien van een betonvloer en biedt een ruime woonkamer met een open keuken. Deze open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend aan de woonruimte bevinden zich het toilet en de badkamer, praktisch gesitueerd en functioneel ingericht. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes zijn licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Met enkele aanpassingen is het bovendien mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken. De indeling biedt daarmee flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de toekomst. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een berging, extra opslagruimte en een achterom met toegang tot de steeg. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Het is een fijne plek om buiten te zitten of gewoon even te genieten van de rust. De woning beschikt over energielabel G. Dit betekent dat er volop aanknopingspunten zijn voor verdere verduurzaming. Denk hierbij aan het verbeteren van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook kunt besparen op energiekosten en de woning toekomstbestendiger maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Den Helder, diverse scholen en het station bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je in Den Helder nooit ver verwijderd van zee, strand, duinen of de dijk. Deze unieke combinatie zorgt ervoor dat je het stadsleven moeiteloos kunt afwisselen met ontspanning in de natuur. Of je nu houdt van een strandwandeling, een fietstocht over de dijk of gewoon even uitwaaien, het kan hier allemaal. Deze woning biedt daarmee een mooie kans voor wie op zoek is naar een charmant huis met mogelijkheden, op een plek waar wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Richtprijs € 205.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 205.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.950

2 % Übertragungssteuer (€ 4.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 210.950

2,78%

Jährlich

%

€ 10.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 205.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
85 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-01-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1782

Google Karten

Standort von Den Helder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Helder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Helder. In 2025 waren da 40.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 229.852.

Einwohner

40.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 229.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.452

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Helder
Jahr Einwohner
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Helder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Ausbildungsstufe

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.916

Bezeichnung A

5.287

Bezeichnung B

3.137

Bezeichnung F

2.600

Bezeichnung D

2.125

Bezeichnung E

2.101

Bezeichnung G

1.182

Bezeichnung A+

311

Bezeichnung A+++

183

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung A++++

47

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Helder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 955 • Strom: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Strom: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Strom: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.907

Betriebsaktivität in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.695

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Helder
Periode Verbrechen
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Helder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Helder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer Häuser in Den Helder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.