Jump to content
Logo of Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Emmastraat 31

1782PA Den Helder • Noord-Holland

Sold

€ 205.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 210.950

Purchase price /m²: € 1.601

Photo Gallery

Emmastraat 31 Den Helder
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Wonen op loopafstand van het stadshart, het station én de groene zeedijk: deze charmante woning biedt een fijne combinatie van stedelijk gemak en de rust van natuur en buitenruimte. De woning valt direct op door de charmante voorgevel, die het huis een warme en uitnodigende uitstraling geeft. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je bovendien van een vrijer gevoel, wat het wooncomfort merkbaar vergroot. Bij binnenkomst ervaar je meteen de prettige sfeer van een woning die klaar is om naar eigen smaak te worden ingericht. Dit is een huis met potentie, waar je relatief eenvoudig je eigen draai aan kunt geven. Met de juiste aanpassingen zal het al snel gezellig en huiselijk aanvoelen. De begane grond is voorzien van een betonvloer en biedt een ruime woonkamer met een open keuken. Deze open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen, waardoor het een ideale plek is om samen te komen met familie of vrienden. Aansluitend aan de woonruimte bevinden zich het toilet en de badkamer, praktisch gesitueerd en functioneel ingericht. Op de verdieping zijn momenteel twee slaapkamers aanwezig. Deze ruimtes zijn licht en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbykamer. Met enkele aanpassingen is het bovendien mogelijk om hier een derde (slaap)kamer te realiseren, wat de woning extra geschikt maakt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken. De indeling biedt daarmee flexibiliteit en groeimogelijkheden voor de toekomst. De tuin ligt op het noorden en beschikt over een berging, extra opslagruimte en een achterom met toegang tot de steeg. Dit maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook prettig in gebruik. Het is een fijne plek om buiten te zitten of gewoon even te genieten van de rust. De woning beschikt over energielabel G. Dit betekent dat er volop aanknopingspunten zijn voor verdere verduurzaming. Denk hierbij aan het verbeteren van isolatie of het plaatsen van zonnepanelen, waarmee je niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook kunt besparen op energiekosten en de woning toekomstbestendiger maakt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Den Helder, diverse scholen en het station bevinden zich allemaal binnen handbereik, waardoor dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Tegelijkertijd ben je in Den Helder nooit ver verwijderd van zee, strand, duinen of de dijk. Deze unieke combinatie zorgt ervoor dat je het stadsleven moeiteloos kunt afwisselen met ontspanning in de natuur. Of je nu houdt van een strandwandeling, een fietstocht over de dijk of gewoon even uitwaaien, het kan hier allemaal. Deze woning biedt daarmee een mooie kans voor wie op zoek is naar een charmant huis met mogelijkheden, op een plek waar wonen, werken en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. Richtprijs € 205.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 205.000

Cost of copper (estimated): € 5.950

2% transfer tax (€ 4.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 210.950

2,78%

Yearly

%

€ 10.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 205.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
85 m²
Content
459 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
06-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1782

Google Maps

Location of Den Helder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Den Helder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Helder. In 2025 were there 40.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 229.852.

Residents

40.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 229.852

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.452

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Helder
Year Residents
2021 41.090
2022 40.710
2023 40.790
2024 40.505
2025 40.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Helder
Year Average WOZ
2021 EUR 148.926
2022 EUR 162.202
2023 EUR 196.610
2024 EUR 211.708
2025 EUR 229.852

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.450 0-15: 5.410 15-25: 4.350 25-45: 9.685 45-65: 10.875

Education level

Hoger

4.150

Praktisch

9.390

Middelbaar

14.740

Origin of residents (2025)

Europa

2.705

Nederland

30.190

Buiten Europa

7.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.606
Appartementen 7.052
Tussenwoningen 10.302
Vrijstaande woningen 494
Twee-onder-één-kap woningen 644

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 705
1900 tot 1925 1.832
1925 tot 1950 3.546
1950 tot 1970 7.687
1970 tot 1980 2.167
1980 tot 1990 1.257
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 696
2010 tot 2020 383
2020 en later 701

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.916

Label A

5.287

Label B

3.137

Label F

2.600

Label D

2.125

Label E

2.101

Label G

1.182

Label A+

311

Label A+++

183

Label A++

110

Label A++++

47

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Helder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.096 2.244
2021 1.242 2.260
2022 962 2.093
2023 842 1.981
2024 823 2.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.103

Huurwoning

Gas: 772 • Electricity: 1.642

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.381

Appartement

Gas: 674 • Electricity: 1.533

Tussenwoning

Gas: 869 • Electricity: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 798 • Electricity: 2.044

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.907

Business activity in Den Helder (2025)

Handel en HORECA 760
Nijverheid en energie 705
Zakelijke dienstverlening 655
Overheid, onderwijs en zorg 670
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Total number of company establishments: 3.695

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Helder
Period Crimes
jan 2025 236
jan 2026 203
jul 2025 325
jun 2025 249
mei 2025 191
mrt 2025 223
nov 2024 197
nov 2025 224
okt 2024 241
okt 2025 269
sep 2024 247
sep 2025 251

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Helder.

Frequently asked questions about living in Den Helder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Helder?

Den Helder telt in 2025 ongeveer 40.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Helder is in 2025 circa € 229.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Helder ligt rond € 28.452 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Helder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Helder?

In Den Helder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.302 woningen.

Meer houses in Den Helder

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.