Résidents
2.410
Dernière année: 2025
Zwinstraat 34
1779BG Den Oever • Noord-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met oprit en diepe tuin aan de Zwinstraat in Den Oever Een woning met veel mogelijkheden en een mooie ligging in het hart van Den Oever, met de haven en de Waddenzee op een steenworp afstand! Op een fraaie locatie aan de Zwinstraat treft u deze vrijstaande woning uit 1955. De woning heeft een goede basis en staat op een ruim perceel van 366 m², dat u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een dichte keuken met kelder en een ruime bijkeuken met de badkamer en het toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een grote bergzolder en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken komt u in de diepe en zonnige achtertuin. De tuin is ingericht met een oprit, een groot terras, gazon en diverse beplanting. Daarnaast vindt u in de tuin een stenen berging met elektra. Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een mooie kavel! Belt u gerust voor een afspraak; wij laten u deze woning graag zien. Indeling begane grond: Voorentree naar de hal met de meterkast en trapopgang. Doorloop naar de lichte woonkamer met grote raampartijen, tapijt en behang. Vanuit de woonkamer komt u in de gesloten keuken met kelder en bijkeuken. In de bijkeuken treft u de achterdeur, inbouwkasten, cv-opstelling, plek voor de wasmachine en de badkamer. De betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Indeling eerste etage: U komt boven op de overloop met vlizotrap naar de grote bergzolder v.v. dakramen. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers, met allen uitzetramen, laminaatvloer, behang en radiator. Op de overloop treft u tevens een toiletruimte met wastafel. Tuin: Voortuin met grote oprit en poort naar de achter tuin. Diepe achtertuin heeft een groot terras achter de woning, gazon, beplanting en schuttingen rondom. In de tuin treft u tevens de grote berging met elektra. PRIJS Koopprijs vanaf € 285.000,- k.k. Let op !! De getoonde prijs is een ''bieden vanaf'' prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Wieringen, Sectie en nummer: A 4031 en 4030, gezamenlijk groot: 366 m². BESTEMMING De bestemming van dit object is woonbestemming. INHOUD De inhoud van de woning is 394 m³. 1. De gebruiksoppervlakte wonen is 86 m². 2. De overige inpandige ruimtes is 6 m² (zolder); 3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²; 4. De externe bergruimte is 13 m²(berging); Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 105 m². JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel. Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend. BOUWJAAR 1955 : Bouwjaar woning. INSTALLATIES Gasgestookte cv-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2018. Meterkast: 5 x 230 voltgroepen, aardlekschakelaar en krachtstroom. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering, spouwmuren en houten vloeren(uitbouw/bijkeuken/keuken van beton). Rondom houten kozijnen met deels dubbel en deels HR glas. Zadeldak gedekt met pannen en de uitbouw heeft plat dak met bitumen. Isolatie: dak en glas. Aangebouwde berging met tegelvloer, halfsteens muren en golfplaten. ENERGIELABEL Het energielabel is F. ONDERHOUD Het onderhoud van de woning is redelijk. Houdt rekening met modernisering van de woning en schilderwerk buitenom. LIGGING Gelegen in het centrum van het dorp Den Oever op steenworp van de haven en de Waddenzee. Den Oever is een havenplaats gelegen aan de Waddenzee en het IJsselmeer. Bent u natuurliefhebber en houdt u van wandelen en fietsen dan kunt u alle kanten op. Supermarkt, winkels en horeca allen aanwezig binnen een straal van 1 kilometer. Den Oever is gelegen aan de A7 met goede verbindingen richting de Randstad en Friesland. AANVAARDING In overleg, maar kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 285.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550
2,78%
Annuellement
%
€ 14.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 285.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 366 m²
- Contenu
- 394 m³
- Autre espace intérieur
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 212 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1955
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Valliant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 07-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Den Oever
Explorez Den Oever et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Den Oever
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Oever. En 2025 étaient 2.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 304.000.
Moyenne WOZ
EUR 304.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
62
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.465 |
| 2022 | 2.445 |
| 2023 | 2.470 |
| 2024 | 2.430 |
| 2025 | 2.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.000 |
| 2022 | EUR 246.000 |
| 2023 | EUR 280.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 304.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 610
0-15: 345
15-25: 260
25-45: 540
45-65: 665
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
570
Middelbaar
940
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.120
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
220
Appartementen
68
Tussenwoningen
335
Vrijstaande woningen
401
Twee-onder-één-kap woningen
157
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
305
1950 tot 1970
358
1970 tot 1980
289
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
101
2000 tot 2010
66
2010 tot 2020
56
2020 en later
172
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
298
Étiquette G
235
Étiquette D
153
Étiquette A
129
Étiquette F
112
Étiquette B
91
Étiquette A+++
79
Étiquette E
66
Étiquette A++
31
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.930 |
| 2021 | 1.590 | 3.030 |
| 2022 | 1.230 | 2.800 |
| 2023 | 1.040 | 2.690 |
| 2024 | 1.010 | 2.740 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.470
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 770 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.180
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.350
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.840
Activité dans Den Oever (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
75
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
30
Landbouw, bosbouw en visserij
60
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 7 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Oever.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Oever
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Den Oever?
Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Oever?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?
In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.
Meer maisons in Den Oever
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Kule 42
1779EE Den Oever
€ 335.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akkerweg 14
1779GK Den Oever
€ 925.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 231 m²
- Superficie du terrain
- 1916 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zeestraat 15
1779AK Den Oever
€ 230.000 k.k.
€ 2.875/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gemeenelandsweg 108
1779GD Den Oever
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu sous réserve
Waddenstraat 31
1779XA Den Oever
Prix sur demande
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Molenstraat 14
1779XH Den Oever
€ 310.000 k.k.
€ 2.719/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 189 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Waddenstraat 6
1779XB Den Oever
€ 287.500 k.k.
€ 3.506/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 412 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Dijkstraat 20
1779CK Den Oever
€ 265.000 k.k.
€ 3.354/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
