Aller directement au contenu
Logo de Silderhuis Makelaardij

Het Otman 2

7591WD Denekamp • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Denekamp

Galerie de photos

Het Otman 2 Denekamp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op steenworp afstand van het buitengebied als ook in de kindvriendelijke woonwijk 't Pierik ligt deze verrassend royale woning! De woning beschikt over een prachtig uitgebouwde woonkamer met volop zicht over de achtergelegen tuin! Een nette leefkeuken aan de voorzijde, handige bijkeuken als ook een ruime entree waar overigens een extra werk- of studeerkamer kan worden gecreëerd! Op de verdieping bevinden zich een nette badkamer, inloopkledingkast én twee slaapkamers, met de mogelijkheid de hoofdslaapkamer wederom op te delen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Op de tweede verdieping is een handige zolderruimte als ook een extra slaap- studeerkamer! De tuin is rondom de woning gelegen en mede door de prachtige begroeiing een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten leven! Indeling Royale entree/hal met een plavuizen vloer; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje; trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van formaat en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over vele raampartijen én een lichtstraat waardoor er voldoende lichtinval is, ook is er een gashaard en is er een extra eethoek gecreëerd. De net onderhouden keuken beschikt over dezelfde plavuizen vloer als in de entree en over verschillende inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en er toegang is tot de carport. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is met een enkele eenvoudige aanpassingen terug te brengen naar de originele twee slaapkamers. De badkamer voorziet in een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Tweede verdieping Middels vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot de technische ruimte waar de Remeha CV ketel (2015, eigendom) zich bevindt. Tevens bevindt zich op de verdieping een extra royale slaapkamer. Tuin De achtertuin is op het Oosten gesitueerd en beschikt over meerdere zitgedeeltes, mede door het vele groen en de privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenzijn. De tuin is middels beide kanten van de woning alsook de woonkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruim oprit met carport waardoor er altijd één auto droog geparkeerd kan worden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1997 - Perceeloppervlakte: 486 m2  - Woonoppervlakte: 165 m2  - Separate keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - Royale woonkamer met veel raampartijen - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier - Achtertuin met veel privacy - Fraaie hoekligging in kindvriendelijke buurt - Remeha CV-ketel (2015, eigendom) i.c.m. 20 zonnepanelen - V.v. Energielabel ... ! - Aanvaarding in overleg  - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
486 m²
Contenu
655 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (elektrisch combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2025 étaient 10.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.