Aller directement au contenu
Logo de DOOR Martijn

Zandbosweg 44

5751CE Deurne • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Deurne

Galerie de photos

Zandbosweg 44 Deurne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT OP EEN PERCEEL VAN MAAR LIEFST 284 M²! Deze woning is gedeeltelijk gemoderniseerd en geheel geïsoleerd. Je wandelt snel naar het centrum van Deurne en het NS-station en voor de woning ligt een grote groenstrook die zorgt voor veel vrijheid. Op de tweede verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst waardoor je een ruime, extra slaapkamer hebt. Aan de zijkant ligt een heerlijke tuin met een fijne lichtinval. Kom gerust kijken en laat je overtuigen van alles wat deze woning te bieden heeft! DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree met de trap naar de eerste verdieping en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Vanuit de entree kom je direct in de ruime woonkamer van maar liefst 31 m²! De woonkamer bestaat uit een L-vorm nadat de voormalige keuken ook woonkamer is geworden. Door de hoekligging zorgt een extra raam aan de zijkant voor veel licht in de woonkamer. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en getext schoon metselwerk. Vanaf de bank geniet je van een weids en groen uitzicht door het grote raam aan de voorkant en de groenstrook. In de woonkamer is een praktische voorraadkast waar ook de meterkast geplaatst is. KEUKEN Aan de achterkant is de woning uitgebouwd met een keuken en serre. De keuken is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is in een rechte opstelling geplaatst en heeft naast kastruimte ook diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er is voldoende ruimte voor tweepersoonstafel om te eten. Een groot raam zorgt voor daglicht in de keuken. SERRE Achter de keuken is een serre gebouwd met uitzicht over de eigen tuin. De serre is voorzien van een kunststof pui met glas en een dakraam. Dit zorgt voor veel licht! Op de vloer liggen lichte tegels en vanuit de serre ga je naar de garage. GARAGE Erg praktisch dat je vanuit de woning direct naar de garage kunt! De garage is voorzien van een betonvloer en toegankelijk via een automatische deur. Voor de garage is een carport waardoor je altijd parkeerruimte hebt op eigen terrein. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee slaapkamers, de waskamer en de badkamer met ligbad. SLAAPKAMERS Twee lekker ruime slaapkamers! Beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 9,4 m² en veel licht door het grote raam -> Slaapkamer 2 (achter): ca. 13,9 m² en nu in gebruik als werkkamer. WASRUIMTE De voormalige badkamer aan de voorkant is verbouwd tot waskamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur. BADKAMER Aan de achterkant is een voormalige slaapkamer verbouwd tot badkamer. De vloer en wanden zijn betegeld en de badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping is een ruime extra slaapkamer gerealiseerd door twee dakkapellen aan de voor- en achterkant. Allereerst kom je boven op een overloop. Hier is een inloopkast gerealiseerd en hier is bergruimte aan de voorkant gemaakt. In het oog springen de vernieuwde schitterende deuren. Achter 1 van deze deuren is de grote slaapkamer. SLAAPKAMER WAUW! Door de dakkapellen is een heerlijke, ruime slaapkamer ontstaan die helemaal gemoderniseerd is. Er ligt een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Erg gaaf zijn de schuifdeuren en de houten balken die in het zicht zijn. DOOR DE TUIN Lekker ruime tuin, voornamelijk langs de woning. In de tuin vind je altijd een zonnig plekje en je kunt altijd in de schaduw zitten als je wilt. De tuin bestaat uit verharding, gazon en een vijverpartij. Tegen de woning is een gemetselde berging en via een poort aan de achterkant ga je direct naar de carport. Door de grootte kun je hier een heerlijke tuin van maken! DOOR DE OMGEVING Erg fijne locatie! Op korte afstand van het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen op loopafstand. Het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland ligt op loopafstand en je rijdt snel naar de snelweg A67 (Eindhoven - Venlo). Voor de woning ligt een groenstrook waar ook een speelvoorziening is voor kinderen. Deurne is een actief dorp met een rijk verenigingsleven. Er zijn op korte afstand meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn op fietsafstand in Deurne. Rondom Deurne zijn er verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Garage: ca. 23 m² Inhoud: ca. 531 m³ Perceel: 284 m² Kozijnen: Aluminium Glas: Dubbel en rolluiken Verwarming: CV-ketel Intergas, ca. 2023. Deels vloerverwarming. Energielabel: D en daarna nog geïsoleerd. Ruim huis en tuin met mogelijkheden op een goede locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 379.044

Coûts d'achat (estimés): € 9.431

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.581) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.475

2,78%

Annuellement

%

€ 18.952

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.044 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
284 m²
Contenu
531 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5751

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.