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Albertus van Leusenweg 19

7425CD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

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Albertus van Leusenweg 19 Deventer
Photo 38
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Description

Sfeervol wonen in Engelse tuinstadstijl – royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Deventer (Vijfhoek) Welkom in een wijk met karakter, rust en comfort: Tuinstad Op den Haar in Deventer. Hier woon je in een omgeving die doet denken aan de romantiek van Engelse tuinsteden – met sfeervolle architectuur, bomenrijke lanen, kronkelende wandel- en fietspaden, en volop groen. Een wijk die is ontworpen voor wandelaars en fietsers, maar met slimme oplossingen die ook autobereik en parkeergelegenheid uitstekend geregeld hebben. Het is buiten wonen met het bruisende stadsleven van Deventer binnen handbereik. Ruimte, comfort en kwaliteit Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1996 biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een zonnige tuin en een dakterras. Je geniet hier van comfort en energiezuinige voorzieningen, in een woning die perfect is onderhouden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern vrijhangend toilet (2016). De keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2014) is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2024), combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn dakterras. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2016). Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met dakramen en een technische ruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2023). De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande stenen garage van circa 24 m² – ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen. Extra pluspunten: * Zonnepanelen geplaatst in 2023 (huur, €43 per maand) * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd * Nieuwe vloer op de begane grond (2023) * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2016 * Keuken vernieuwd in 2014 * Cv-ketel (huur) uit 2012 * Vrijstaande garage en ruime oprit * Tuin met veel privacy Een unieke kans in een geliefde woonwijk Wonen aan de Albertus van Leusenweg betekent wonen in een rustige, groene omgeving met kindvriendelijke straten, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. En binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Deventer. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze fijne woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag live ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
194 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (2012, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

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Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

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