Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Albertus van Leusenweg 19

7425CD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Albertus van Leusenweg 19 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen in Engelse tuinstadstijl – royale 2-onder-1-kapwoning met garage en tuin in Deventer (Vijfhoek) Welkom in een wijk met karakter, rust en comfort: Tuinstad Op den Haar in Deventer. Hier woon je in een omgeving die doet denken aan de romantiek van Engelse tuinsteden – met sfeervolle architectuur, bomenrijke lanen, kronkelende wandel- en fietspaden, en volop groen. Een wijk die is ontworpen voor wandelaars en fietsers, maar met slimme oplossingen die ook autobereik en parkeergelegenheid uitstekend geregeld hebben. Het is buiten wonen met het bruisende stadsleven van Deventer binnen handbereik. Ruimte, comfort en kwaliteit Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1996 biedt alles wat je zoekt: een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, vijf slaapkamers, een vrijstaande stenen garage, een zonnige tuin en een dakterras. Je geniet hier van comfort en energiezuinige voorzieningen, in een woning die perfect is onderhouden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en modern vrijhangend toilet (2016). De keuken aan de voorzijde (vernieuwd in 2014) is opgesteld in een hoek en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast (2024), combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui naar de zonnige achtertuin. Hier geniet je van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een fijn dakterras. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2016). Tweede verdieping Overloop, twee slaapkamers met dakramen en een technische ruimte met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en bergruimte. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met de unit voor mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen (2023). De eigen oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en leidt naar de vrijstaande stenen garage van circa 24 m² – ideaal als hobbyruimte, berging of voor het stallen van fietsen. Extra pluspunten: * Zonnepanelen geplaatst in 2023 (huur, €43 per maand) * Buitenschilderwerk recent uitgevoerd * Nieuwe vloer op de begane grond (2023) * Badkamer en toiletten vernieuwd in 2016 * Keuken vernieuwd in 2014 * Cv-ketel (huur) uit 2012 * Vrijstaande garage en ruime oprit * Tuin met veel privacy Een unieke kans in een geliefde woonwijk Wonen aan de Albertus van Leusenweg betekent wonen in een rustige, groene omgeving met kindvriendelijke straten, speelplekken en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt. En binnen 15 minuten fietsen ben je in hartje Deventer. Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer proeven en laat je verrassen door de ruimte en afwerking van deze fijne woning. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je deze woning graag live ervaren!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (2012, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7425

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.