Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Ceintuurbaan 1 H

7413DA Deventer • Overijssel

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.276

Galerie de photos

Ceintuurbaan 1 H Deventer
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tussenwoning met historie op een unieke locatie Aan de Ceintuurbaan 1H in Deventer woont u op een plek waar historie en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van het unieke woonproject Nieuwlarenstein, ontstaan uit de herontwikkeling van de voormalige Landbouwschool Larenstein. Waar vroeger de landbouwschool haar studenten opleidde, bevindt zich nu een uniek woongebied met een rijke geschiedenis. In de voormalige Smederij uit 1912 zijn in 2018-2019 negen bijzondere grondgebonden woningen gerealiseerd. Dit gebouw vervulde vroeger een belangrijke functie binnen het onderwijscomplex. De authentieke uitstraling en het industriële karakter verwijzen nog altijd naar dit bijzondere verleden, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Centrale ligging: De woning ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Deventer. Het NS-station, supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg bevinden zich op circa 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de fiets bent u er zelfs binnen vijf minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A1 snel bereikbaar. De woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: ceintuurbaan1h.nl Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetruimte, met volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de indrukwekkende raampartijen en het hoge plafond voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Het elektrische gordijnrails systeem biedt daarbij extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de stijlvolle gietvloer zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en een optimale warmteverdeling. De fraaie wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot het entresol. Entresol: Een unieke extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerkamer, speel of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de originele karakteristieke raampartijen voor veel lichtinval en sfeer. Via de overloop bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De zichtbare houten balken versterken hier het karakter van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een tuinkast en achterom. Via de tuin bereikt u het sfeervolle mandelige binnenterrein, een ontzettend fijne en gezellige plek waar buren bij elkaar komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, gelegen in de gezamenlijke hal nabij de binnentuin. Parkeren: Op het terrein van Nieuwlarenstein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Vereniging mandelig terrein: Voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein, waaronder de binnentuin, groenvoorzieningen, bezoekersparkeerplaatsen, bestrating en op- en afritten, bedraagt de bijdrage aan de Stichting Mandeligheid € 133,53 per kwartaal. De bijdrage voor elektriciteit van de gezamenlijke gang, bergingen en buitenverlichting bedraagt € 20,51 per jaar. Alles nog even op een rij: - Moderne woonkwaliteit gecombineerd met een rijke historie; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlak: 152 m2; - Luxe keuken met kookeiland en Quooker; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte; - Multifunctioneel entresol; - Luxe badkamer en luxe toilet; - Tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats; - Tuinkast en berging; - Rijksmonument. Wonen aan de Ceintuurbaan 1H betekent wonen op een plek met een verhaal. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en eigentijds comfort in een van de meest bijzondere herontwikkelingsprojecten van Deventer. Graag nemen wij de tijd, om samen met met u deze prachtige woning uitgebreid te bezichtigen. Belt u met ons kantoor voor een afspraak? Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,21%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
538 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 S/N (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.951

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.