Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Ceintuurbaan 1 H

7413DA Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.276

Fotoalbum

Ceintuurbaan 1 H Deventer
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle tussenwoning met historie op een unieke locatie Aan de Ceintuurbaan 1H in Deventer woont u op een plek waar historie en modern wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Deze fraaie tussenwoning maakt deel uit van het unieke woonproject Nieuwlarenstein, ontstaan uit de herontwikkeling van de voormalige Landbouwschool Larenstein. Waar vroeger de landbouwschool haar studenten opleidde, bevindt zich nu een uniek woongebied met een rijke geschiedenis. In de voormalige Smederij uit 1912 zijn in 2018-2019 negen bijzondere grondgebonden woningen gerealiseerd. Dit gebouw vervulde vroeger een belangrijke functie binnen het onderwijscomplex. De authentieke uitstraling en het industriële karakter verwijzen nog altijd naar dit bijzondere verleden, terwijl de woning volledig is aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Centrale ligging: De woning ligt op korte afstand van het historische stadscentrum van Deventer. Het NS-station, supermarkten, winkels, horeca, bioscoop en schouwburg bevinden zich op circa 10 tot 15 minuten loopafstand. Met de fiets bent u er zelfs binnen vijf minuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere de A1 snel bereikbaar. De woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op: ceintuurbaan1h.nl Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime hal met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. De stijlvolle open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de royale eetruimte, met volop plaats voor een grote eettafel. Een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. De sfeervolle zithoek is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier zorgen de indrukwekkende raampartijen en het hoge plafond voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Het elektrische gordijnrails systeem biedt daarbij extra comfort. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In combinatie met de stijlvolle gietvloer zorgt dit voor een aangenaam binnenklimaat en een optimale warmteverdeling. De fraaie wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot het entresol. Entresol: Een unieke extra ruimte die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, studeerkamer, speel of hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Ook hier zorgen de originele karakteristieke raampartijen voor veel lichtinval en sfeer. Via de overloop bereikt u de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De zichtbare houten balken versterken hier het karakter van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, beschikt over een tuinkast en achterom. Via de tuin bereikt u het sfeervolle mandelige binnenterrein, een ontzettend fijne en gezellige plek waar buren bij elkaar komen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging, gelegen in de gezamenlijke hal nabij de binnentuin. Parkeren: Op het terrein van Nieuwlarenstein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Vereniging mandelig terrein: Voor het onderhoud van het gezamenlijke terrein, waaronder de binnentuin, groenvoorzieningen, bezoekersparkeerplaatsen, bestrating en op- en afritten, bedraagt de bijdrage aan de Stichting Mandeligheid € 133,53 per kwartaal. De bijdrage voor elektriciteit van de gezamenlijke gang, bergingen en buitenverlichting bedraagt € 20,51 per jaar. Alles nog even op een rij: - Moderne woonkwaliteit gecombineerd met een rijke historie; - Hoogwaardig afwerkingsniveau; - Woonoppervlak: 152 m2; - Luxe keuken met kookeiland en Quooker; - Royale woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte; - Multifunctioneel entresol; - Luxe badkamer en luxe toilet; - Tuin op het zuidwesten; - Eigen parkeerplaats; - Tuinkast en berging; - Rijksmonument. Wonen aan de Ceintuurbaan 1H betekent wonen op een plek met een verhaal. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, historie en eigentijds comfort in een van de meest bijzondere herontwikkelingsprojecten van Deventer. Graag nemen wij de tijd, om samen met met u deze prachtige woning uitgebreid te bezichtigen. Belt u met ons kantoor voor een afspraak? Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
538 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 S/N (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.