Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Deventer

Diepenveenseweg 18

7413AP Deventer • Overijssel

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.117

Galerie de photos

Diepenveenseweg 18 Deventer
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een statig en sfeervol herenhuis met rijke historie, ruimte én stadse levendigheid. Welkom aan de Diepenveenseweg 18 te Deventer. Gebouwd in 1896 als koffiehuis, is dit sierlijke, karaktervolle herenhuis niet zomaar een huis. Het was ook een groothandel in snoep en suikerwerken. De herstelde gevelreclame aan de buitenzijde verwijst daar nog liefdevol naar. Het huis ademt historie. Aan de voorzijde ligt een struikelsteen die verwijst naar de levens die ooit verbonden waren met deze plek. Een deel van die geschiedenis is zelfs vastgelegd in boekvorm. De charme van vroeger en het comfort van nu komen moeiteloos samen. De fraaie details, waaronder Jugendstil-achtige elementen en prachtige glas-in-lood bovenramen, geven het huis een stijlvolle en warme uitstraling. Riant en sfeervol wonen Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m² en in totaal 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te ontvangen. De grote slaapkamer op de tweede verdieping is een ware retraite: voorzien van een eigen badkamer, airco én een ruime loggia met prachtig uitzicht over de wijk 'Voorstad Centrum'. Gastenverblijf met eigen entree Boven de ruime werkplaats/atelier bevindt zich een compleet gastenverblijf met eigen opgang. Ideaal voor B&B, logees, mantelzorg, een au pair of werk aan huis. Het beschikt over twee slaapkamers, keuken, badkamer en eigen Cv-installatie. Authentiek, duurzaam & comfortabel Het huis is met zorg en liefde onderhouden. - 17 zonnepanelen - CV-ketel hoofdwoning uit 2025 - Energielabel C (bijzonder gunstig voor een woning uit 1896) Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Fijne ligging: rustig én stads gelegen in de geliefde wijk ‘Voorstad Centrum’, op loopafstand van het bruisende stadshart. Winkels, horeca, scholen en het NS-station liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier rustig met volop reuring dichtbij. Indeling Begane grond: entree in hal met originele tegelvloer, meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld en heeft een vide, houtkachel, twee openslaande deuren naar de zonnige zij-tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een plek om te koken, te praten en samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met lichtkoepel en opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de berging met vaste kast en achterdeur. Deze berging ontsluit zowel de ruime werkplaats/atelier (voorzien van krachtstroom) als de trapopgang naar het gastenverblijf. Het pand heeft bovendien een achteruitgang naar een gezamenlijk achterpad. Praktisch én prettig. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één in gebruik is als pantry met kastenwand. Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad (bubbels en jets), inloopdouche, twee wastafels, hangend closet, handdoekradiator en sauna. 2e verdieping: grote slaapkamer met laminaatvloer, keukenblokje, airco, badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een loggia met fraai uitzicht. Buiten De bestrate zij-tuin/binnenplaats is zonnig en besloten. Hier staat een houthok en opslagruimte voor tuingereedschap, bloempotten en seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige houtkachel voor lange avonden buiten. De tuin/binnenplaats kan desgewenst als oprit dienen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 239 m² - Inhoud: 1.131 m3 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Rijke en gedocumenteerde geschiedenis, inclusief struikelsteen en gevelreclame - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Garage/werkplaats/atelier (met krachtstroom) - Glas-in-lood ramen tussen dubbel glas - Achterom - 17 zonnepanelen (huidige energienota € 120,- p/m) - Energielabel C Dit herenhuis moet je ervaren. Het karakter, de ruimte, de geschiedenis en de warme uitstraling laten zich niet vangen in woorden alleen. Kom binnen en voel het. Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
239 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
1131 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.