Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Deventer

Diepenveenseweg 18

7413AP Deventer • Overijssel

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.117

Photo Gallery

Diepenveenseweg 18 Deventer
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een statig en sfeervol herenhuis met rijke historie, ruimte én stadse levendigheid. Welkom aan de Diepenveenseweg 18 te Deventer. Gebouwd in 1896 als koffiehuis, is dit sierlijke, karaktervolle herenhuis niet zomaar een huis. Het was ook een groothandel in snoep en suikerwerken. De herstelde gevelreclame aan de buitenzijde verwijst daar nog liefdevol naar. Het huis ademt historie. Aan de voorzijde ligt een struikelsteen die verwijst naar de levens die ooit verbonden waren met deze plek. Een deel van die geschiedenis is zelfs vastgelegd in boekvorm. De charme van vroeger en het comfort van nu komen moeiteloos samen. De fraaie details, waaronder Jugendstil-achtige elementen en prachtige glas-in-lood bovenramen, geven het huis een stijlvolle en warme uitstraling. Riant en sfeervol wonen Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m² en in totaal 5 slaapkamers biedt deze woning volop ruimte om te leven, te werken en te ontvangen. De grote slaapkamer op de tweede verdieping is een ware retraite: voorzien van een eigen badkamer, airco én een ruime loggia met prachtig uitzicht over de wijk 'Voorstad Centrum'. Gastenverblijf met eigen entree Boven de ruime werkplaats/atelier bevindt zich een compleet gastenverblijf met eigen opgang. Ideaal voor B&B, logees, mantelzorg, een au pair of werk aan huis. Het beschikt over twee slaapkamers, keuken, badkamer en eigen Cv-installatie. Authentiek, duurzaam & comfortabel Het huis is met zorg en liefde onderhouden. - 17 zonnepanelen - CV-ketel hoofdwoning uit 2025 - Energielabel C (bijzonder gunstig voor een woning uit 1896) Comfort en karakter gaan hier hand in hand. Fijne ligging: rustig én stads gelegen in de geliefde wijk ‘Voorstad Centrum’, op loopafstand van het bruisende stadshart. Winkels, horeca, scholen en het NS-station liggen letterlijk om de hoek. Je woont hier rustig met volop reuring dichtbij. Indeling Begane grond: entree in hal met originele tegelvloer, meterkast, toiletruimte, toegang tot de kelder en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is speels ingedeeld en heeft een vide, houtkachel, twee openslaande deuren naar de zonnige zij-tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een plek om te koken, te praten en samen te komen. Achter de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met lichtkoepel en opstelplaats voor wasapparatuur en CV ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de berging met vaste kast en achterdeur. Deze berging ontsluit zowel de ruime werkplaats/atelier (voorzien van krachtstroom) als de trapopgang naar het gastenverblijf. Het pand heeft bovendien een achteruitgang naar een gezamenlijk achterpad. Praktisch én prettig. 1e verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één in gebruik is als pantry met kastenwand. Betegelde badkamer met vloerverwarming, ligbad (bubbels en jets), inloopdouche, twee wastafels, hangend closet, handdoekradiator en sauna. 2e verdieping: grote slaapkamer met laminaatvloer, keukenblokje, airco, badkamer met douche, wastafel en toilet, plus een loggia met fraai uitzicht. Buiten De bestrate zij-tuin/binnenplaats is zonnig en besloten. Hier staat een houthok en opslagruimte voor tuingereedschap, bloempotten en seizoensspullen. Daarnaast bevindt zich hier een gezellige houtkachel voor lange avonden buiten. De tuin/binnenplaats kan desgewenst als oprit dienen. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte: 239 m² - Inhoud: 1.131 m3 - Perceeloppervlakte: 203 m² - Centrale ligging nabij centrum en NS-station - Rijke en gedocumenteerde geschiedenis, inclusief struikelsteen en gevelreclame - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Garage/werkplaats/atelier (met krachtstroom) - Glas-in-lood ramen tussen dubbel glas - Achterom - 17 zonnepanelen (huidige energienota € 120,- p/m) - Energielabel C Dit herenhuis moet je ervaren. Het karakter, de ruimte, de geschiedenis en de warme uitstraling laten zich niet vangen in woorden alleen. Kom binnen en voel het. Aanvaarding in overleg Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.   Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
203 m²
Content
1131 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
17-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.