Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

E. Tesschenmacherstraat 54

7415CV Deventer • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

E. Tesschenmacherstraat 54 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de E. Tesschenmacherstraat 54, een ruime en karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Gelegen in een groene en rustige buurt biedt deze woning alles wat je zoekt: voldoende ruimte voor het hele gezin, een fijne indeling en een achtertuin die je uitnodigt om buiten te leven. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Een fijne plek om te ontspannen Stel je voor, je komt na een drukke werkdag thuis en loopt de woonkamer binnen. De ruimte ademt rust en gezelligheid, terwijl je in de zithoek aan de voorzijde van het huis neerploft. Door de erker komt het zachte licht naar binnen, wat de kamer een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Via het eetgedeelte, waar je gemakkelijk met vrienden en familie kunt tafelen, stap je door de openslaande deuren de achtertuin in. De halfopen keuken is een fijne ruimte om te koken en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Dankzij de fijne indeling is deze keuken een plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar waar je ook van het moment kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met volledige stahoogte, die superveel opbergruimte biedt voor al je spullen, of je nu een hobby hebt die je daar wilt uitoefenen of gewoon een plek zoekt om alles netjes op te bergen. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, met zowel schaduwrijke als zonnige plekjes om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom loop je zo weer naar de voorkant. Ruimte voor iedereen in huis Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is goed onderhouden, met een wastafelmeubel en een ruime douche. Het aparte toilet op de overloop maakt deze verdieping extra praktisch. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is, met een dakkapel (2023) en wastafel. De rest van de verdieping is in gebruik als wasruimte en opbergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer als je dat wilt. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig: met dakisolatie, dubbel glas, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2021) heeft de woning energielabel B. Wonen in een groene, rustige buurt met alles dichtbij De E. Tesschenmacherstraat 54 ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige en groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Het is een ideale plek voor gezinnen: er is een openbare speelgelegenheid voor zowel kleine als grotere kinderen in de tuin van en naast Nieuw Rollecate. Bovendien ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel op de uitvalswegen, wat de woning ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Prêt immobilier berekenen

€ 480.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 491.450

3,04%

Annuellement

%

€ 24.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 480.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
169 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 23C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7415

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.