Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

E. Tesschenmacherstraat 54

7415CV Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

E. Tesschenmacherstraat 54 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de E. Tesschenmacherstraat 54, een ruime en karakteristieke tussenwoning met vier slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin. Gelegen in een groene en rustige buurt biedt deze woning alles wat je zoekt: voldoende ruimte voor het hele gezin, een fijne indeling en een achtertuin die je uitnodigt om buiten te leven. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Een fijne plek om te ontspannen Stel je voor, je komt na een drukke werkdag thuis en loopt de woonkamer binnen. De ruimte ademt rust en gezelligheid, terwijl je in de zithoek aan de voorzijde van het huis neerploft. Door de erker komt het zachte licht naar binnen, wat de kamer een warme, sfeervolle uitstraling geeft. Via het eetgedeelte, waar je gemakkelijk met vrienden en familie kunt tafelen, stap je door de openslaande deuren de achtertuin in. De halfopen keuken is een fijne ruimte om te koken en is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combimagnetron en een losse koel-/vriescombinatie (ter overname). Dankzij de fijne indeling is deze keuken een plek waar je niet alleen maaltijden bereidt, maar waar je ook van het moment kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder met volledige stahoogte, die superveel opbergruimte biedt voor al je spullen, of je nu een hobby hebt die je daar wilt uitoefenen of gewoon een plek zoekt om alles netjes op te bergen. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten, met zowel schaduwrijke als zonnige plekjes om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging en via de achterom loop je zo weer naar de voorkant. Ruimte voor iedereen in huis Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste zijn voorzien van handige vaste kasten. De badkamer is goed onderhouden, met een wastafelmeubel en een ruime douche. Het aparte toilet op de overloop maakt deze verdieping extra praktisch. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer te vinden is, met een dakkapel (2023) en wastafel. De rest van de verdieping is in gebruik als wasruimte en opbergruimte, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een vijfde slaapkamer als je dat wilt. De woning is niet alleen ruim, maar ook energiezuinig: met dakisolatie, dubbel glas, kunststof kozijnen en 6 zonnepanelen (2021) heeft de woning energielabel B. Wonen in een groene, rustige buurt met alles dichtbij De E. Tesschenmacherstraat 54 ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige en groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van het winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Het is een ideale plek voor gezinnen: er is een openbare speelgelegenheid voor zowel kleine als grotere kinderen in de tuin van en naast Nieuw Rollecate. Bovendien ben je met de fiets, auto of het openbaar vervoer snel op de uitvalswegen, wat de woning ook voor forenzen aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
169 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 23C Plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
13-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7415

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.