Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Harriët Freezerstraat 8

7421HD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.510

Galerie de photos

Harriët Freezerstraat 8 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De charme van het dorp, maar dan in de stad - Ruime villa met fijne tuin aan de rand van Colmschate Heerlijk vrijstaand wonen met zicht over uitgestrekt groen in moderne villawijk! Letterlijk op de rand van Colmschate-Zuid, ligt dit zonnige huis. Het is opgetrokken uit gemetseld betonsteen en alle binnenmuren van kalkzandsteen bestaande uit twee geschakelde volumes, met pal achter de tuin de pittoreske Hoenderkolk. De straat is opgezet als een cul-de-sac, wat betekent dat het een rustig wijkje is waar men enkel komt als men hier moet zijn. De buurt is doorspekt met gezellige plukjes groen en om de hoek ligt een speeltuin. Kortom, u vindt hier de rust van een dorp, maar dan in de stad. Deze aantrekkelijke woning werd gebouwd in 1994 en is sindsdien liefdevol onderhouden. De villa biedt u flink wat vierkante meters, want het heeft een woonoppervlak van 194 m2. De woning is royaal ingedeeld: met een ruime garage, vier slaapkamers en de grote bergzolder, is hier ruimte voor het hele gezin. Het ruime perceel (748 m2) ligt ideaal op het zuiden en het dijkje rond de Hoenderkolk zorgt toch voor een beschutte ligging. Colmschate en Deventer Colmschate is een dorpje dat mettertijd aan Deventer vastgegroeid is, maar het heeft nog steeds dat échte dorpse gevoel. In de buurt vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, allerhande winkels en speciaalzaken. Ook de hockeyclub en de voetbalvereniging liggen vlakbij. Voor de klusspullen kunt u terecht bij De Snippeling en voor een portie waterpret of een rondje op de schaats bij De Scheg. Het centrum van Deventer ligt op een kwartiertje met de fiets en hier is een ruim winkelaanbod, gezellige horeca met uitnodigende terrassen, sportverenigingen, een fraai stadspark, een schouwburg, een concertzaal en een ideaal gelegen treinstation. Uiteraard heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuinuskerk en De Waag. Vanuit Colmschate-Zuid zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de randstad bereikt u in 40 minuten. Als dat geen ideale locatie is… Begane grond Het huis ligt rechts in de luwte van een eigentijdse villa. Links ervan de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede 22 m² aan ‘openbaar’ terrein. Entree aan de voorzijde van de woning, onder het ruime overstek. De hal is licht, met een fraaie terracotta-look tegel en frisse, witte wanden. Vanuit de hal de trap naar de verdieping, toegang tot de grote inpandige garage, de meterkast, de WC en de living. ‘A room with a view’! De grote geschakelde woon-/ eetkamer wordt omgeven door grote raampartijen, wat zorgt voor een geweldig uitzicht. Vanuit de eetkamer toegang tot de tuin middels de schuifpui. De ruime woonkamer is gezellig, met een openhaard, om de killere avonden een beetje op te warmen. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is landelijk-modern, met een keukeneiland en crèmekleurige fronten. Het eiland doet dubbele diensten: als werkeiland maar ook als gezellige bar. De keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, zoals een afwasmachine, zeer ruime koelkast, een vijfpits gasfornuis en heteluchtoven. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een spoelbak en bergruimte. De inpandige garage is ruim en geschikt voor al uw (gemotoriseerde) hobby’s. Bovenverdieping De royale en zonnige overloop grenst aan vier fijne slaapkamers, een badkamer en een ruime inbouwkast. Op de vloeren ligt keurig laminaat. De ouderslaapkamer, de grote kamer aan de rechterzijde van het huis, heeft een groot balkon. Er is een riante badkamer met inloopdouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping is te bereiken per vaste trap en beschikt over een drietal openslaande ramen en is destijds geschikt gemaakt om eenvoudig twee extra slaapkamers te kunnen realiseren. Buitenruimte De tuin ligt om het huis, met grote gazons, omgeven door sierbestrating, bomen en heesters. Aan de achterzijde van het huis ligt een heerlijk zonneterras. Aan de linkerzijde van het huis een ruime carport, met aan de achterzijde ervan een schuur. Kortom Colmschate-Zuid is een heerlijke hoek van wonderschoon Deventer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke villa? We laten u dit huis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV combi-ketel (Intergas, 2021) Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Inpandig en vrijstaand houten berging Parkeren: Er is ruimte om in totaal 5 auto’s te parkeren op eigen terrein (inclusief garage en carport) Inhoud: 814 m³ Woonoppervlakte: 194 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 748 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
748 m²
Contenu
814 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
319 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7421

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.