Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Harriët Freezerstraat 8

7421HD Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 4.510

Fotogalerij

Harriët Freezerstraat 8 Deventer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De charme van het dorp, maar dan in de stad - Ruime villa met fijne tuin aan de rand van Colmschate Heerlijk vrijstaand wonen met zicht over uitgestrekt groen in moderne villawijk! Letterlijk op de rand van Colmschate-Zuid, ligt dit zonnige huis. Het is opgetrokken uit gemetseld betonsteen en alle binnenmuren van kalkzandsteen bestaande uit twee geschakelde volumes, met pal achter de tuin de pittoreske Hoenderkolk. De straat is opgezet als een cul-de-sac, wat betekent dat het een rustig wijkje is waar men enkel komt als men hier moet zijn. De buurt is doorspekt met gezellige plukjes groen en om de hoek ligt een speeltuin. Kortom, u vindt hier de rust van een dorp, maar dan in de stad. Deze aantrekkelijke woning werd gebouwd in 1994 en is sindsdien liefdevol onderhouden. De villa biedt u flink wat vierkante meters, want het heeft een woonoppervlak van 194 m2. De woning is royaal ingedeeld: met een ruime garage, vier slaapkamers en de grote bergzolder, is hier ruimte voor het hele gezin. Het ruime perceel (748 m2) ligt ideaal op het zuiden en het dijkje rond de Hoenderkolk zorgt toch voor een beschutte ligging. Colmschate en Deventer Colmschate is een dorpje dat mettertijd aan Deventer vastgegroeid is, maar het heeft nog steeds dat échte dorpse gevoel. In de buurt vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, allerhande winkels en speciaalzaken. Ook de hockeyclub en de voetbalvereniging liggen vlakbij. Voor de klusspullen kunt u terecht bij De Snippeling en voor een portie waterpret of een rondje op de schaats bij De Scheg. Het centrum van Deventer ligt op een kwartiertje met de fiets en hier is een ruim winkelaanbod, gezellige horeca met uitnodigende terrassen, sportverenigingen, een fraai stadspark, een schouwburg, een concertzaal en een ideaal gelegen treinstation. Uiteraard heeft de stad een aantal échte ‘landmarks’, zoals de IJssel, de Lebuinuskerk en De Waag. Vanuit Colmschate-Zuid zit u binnen een mum van tijd op uitvalswegen en de randstad bereikt u in 40 minuten. Als dat geen ideale locatie is… Begane grond Het huis ligt rechts in de luwte van een eigentijdse villa. Links ervan de ruime oprit met ruimte voor meerdere auto’s, alsmede 22 m² aan ‘openbaar’ terrein. Entree aan de voorzijde van de woning, onder het ruime overstek. De hal is licht, met een fraaie terracotta-look tegel en frisse, witte wanden. Vanuit de hal de trap naar de verdieping, toegang tot de grote inpandige garage, de meterkast, de WC en de living. ‘A room with a view’! De grote geschakelde woon-/ eetkamer wordt omgeven door grote raampartijen, wat zorgt voor een geweldig uitzicht. Vanuit de eetkamer toegang tot de tuin middels de schuifpui. De ruime woonkamer is gezellig, met een openhaard, om de killere avonden een beetje op te warmen. De gezellige woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze keuken is landelijk-modern, met een keukeneiland en crèmekleurige fronten. Het eiland doet dubbele diensten: als werkeiland maar ook als gezellige bar. De keuken is uitgerust met alle wenselijke apparatuur, zoals een afwasmachine, zeer ruime koelkast, een vijfpits gasfornuis en heteluchtoven. Aansluitend de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en -droger, een spoelbak en bergruimte. De inpandige garage is ruim en geschikt voor al uw (gemotoriseerde) hobby’s. Bovenverdieping De royale en zonnige overloop grenst aan vier fijne slaapkamers, een badkamer en een ruime inbouwkast. Op de vloeren ligt keurig laminaat. De ouderslaapkamer, de grote kamer aan de rechterzijde van het huis, heeft een groot balkon. Er is een riante badkamer met inloopdouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafels. De tweede verdieping is te bereiken per vaste trap en beschikt over een drietal openslaande ramen en is destijds geschikt gemaakt om eenvoudig twee extra slaapkamers te kunnen realiseren. Buitenruimte De tuin ligt om het huis, met grote gazons, omgeven door sierbestrating, bomen en heesters. Aan de achterzijde van het huis ligt een heerlijk zonneterras. Aan de linkerzijde van het huis een ruime carport, met aan de achterzijde ervan een schuur. Kortom Colmschate-Zuid is een heerlijke hoek van wonderschoon Deventer. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze aantrekkelijke villa? We laten u dit huis met plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1994 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: CV combi-ketel (Intergas, 2021) Ligging: In woonwijk gelegen Berging: Inpandig en vrijstaand houten berging Parkeren: Er is ruimte om in totaal 5 auto’s te parkeren op eigen terrein (inclusief garage en carport) Inhoud: 814 m³ Woonoppervlakte: 194 m² Overig inpandige ruimte: 25 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 35 m² Externe bergruimte: 12 m² Perceeloppervlakte: 748 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
748 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
319 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7421

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.