Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Hofstraat 36

7411PD Deventer • Overijssel

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 8.367

Galerie de photos

Hofstraat 36 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in het Hegius, Hofstraat 36 In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, vindt u dit luxe penthouse. Een woning waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen, mét uitzicht over de stad en de IJssel. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke historie als gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een exclusief wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Karakteristieke details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort. Dit penthouse op de derde verdieping biedt u: - Luxe penthouse in een monumentaal gebouw - Een royale, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen - Fraaie doorkijkjes naar de stad en de Lebuinuskerk - Een moderne Bulthaup designkeuken, compleet met Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven en een Bora inductiekookplaat - Een luxe gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Een ruime slaapkamer met ensuite badkamer - Balkon vanuit zowel slaapkamer als woonkamer bereikbaar - Split unit airco, deze kan zowel koelen als verwarmen - Privéparkeerplaats met laadpaal op het afgesloten binnenterrein - Ruime privéberging in de kelder - Energiezuinig: energielabel B, gasloos, aangesloten op stadsverwarming en eigen zonnepanelen op het dak van het complex. VvE bijdrage: €210,23 per maand. Wonen in het Hegius: Hier woont u op een unieke plek: boven een museum en midden in het Cultuurkwartier. Recht tegenover ligt film- en theaterhuis MIMIK, en de IJsselkade is letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. De recent vernieuwde pleinen Nieuwe Markt, Stromarkt en Grote Kerkhof vormen sfeervolle ontmoetingsplekken. Horeca, winkels en culturele voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Indeling van het penthouse: Welkom! Via de voordeur betreedt u de royale hal, die als centrale verbinding fungeert naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de videocom installatie, meterkast, kast voor de stadsverwarming, wasruimte voor het witgoed en een separaat toilet. Aan de linkerzijde ligt de ruime slaapkamer met een en suite badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, urinoir en een modern wastafelmeubel. De spiegel beschikt over verwarming, hoe fijn is dat nooit meer een beslagen spiegel. Vanuit de de slaapkamer geeft een hoge openslaande deur toegang tot het balkon, uw eigen privé buitenruimte. Rechtdoor bereikt u de indrukwekkende leefruimte, waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser. (stoom)oven, en een Bora inductiekookplaat. De strakke gietvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle, luxe uitstraling. Dankzij de grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren heeft de ruimte een lichte en open ambiance. Vanuit hier bereikt u het balkon, ideaal voor een ontbijt, een goed glas wijn of om in alle rust te genieten van het prachtige uitzicht. Het appartement is “gasloos”, aangesloten op de stadsverwarming en heeft in het gehele appartement vloerverwarming. Deze kan per kamer individueel ingesteld worden. Er is ook een airconditioning aanwezig. Deze kan zowel koelen als verwarmen. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een privéparkeerplaats met eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is vanuit de binnentuin bereikbaar via de lift, trap of hellingbaan. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de Hofstraat is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, die tegenwoordig dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met het originele glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De oude schoolgangen zijn getransformeerd tot lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden niet alleen het historische karakter van het gebouw, maar nodigen ook uit tot een spontaan gesprek met de buren. Boven op het complex bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt. Op de begane grond is bovendien het EICAS Museum gevestigd, dat het gebouw nog meer levendigheid en culturele waarde geeft. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: hofstraat36.nl. Wij nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse zelf te komen ervaren, u bent van harte welkom! Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.