Jump to content
Logo of Getreuer Makelaars

Hofstraat 36

7411PD Deventer • Overijssel

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 8.367

Photo Gallery

Hofstraat 36 Deventer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen in het Hegius, Hofstraat 36 In het monumentale Hegiusgebouw, gelegen aan de Hofstraat en de Nieuwe Markt in het historische hart van Deventer, vindt u dit luxe penthouse. Een woning waar historie, architectuur en modern wooncomfort samenkomen, mét uitzicht over de stad en de IJssel. Het Hegius is een gemeentelijk monument met een rijke historie als gymnasium en meisjesschool. In 2021 en 2022 is het gebouw zorgvuldig getransformeerd tot een exclusief wooncomplex met zestien stijlvolle appartementen. Karakteristieke details zijn behouden en gecombineerd met hoogwaardige afwerking en eigentijds comfort. Dit penthouse op de derde verdieping biedt u: - Luxe penthouse in een monumentaal gebouw - Een royale, lichte leefruimte met hoge plafonds en grote raampartijen - Fraaie doorkijkjes naar de stad en de Lebuinuskerk - Een moderne Bulthaup designkeuken, compleet met Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven en een Bora inductiekookplaat - Een luxe gietvloer met vloerverwarming door het gehele appartement - Een ruime slaapkamer met ensuite badkamer - Balkon vanuit zowel slaapkamer als woonkamer bereikbaar - Split unit airco, deze kan zowel koelen als verwarmen - Privéparkeerplaats met laadpaal op het afgesloten binnenterrein - Ruime privéberging in de kelder - Energiezuinig: energielabel B, gasloos, aangesloten op stadsverwarming en eigen zonnepanelen op het dak van het complex. VvE bijdrage: €210,23 per maand. Wonen in het Hegius: Hier woont u op een unieke plek: boven een museum en midden in het Cultuurkwartier. Recht tegenover ligt film- en theaterhuis MIMIK, en de IJsselkade is letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of een overtocht met het pontje naar het IJsselhotel. De recent vernieuwde pleinen Nieuwe Markt, Stromarkt en Grote Kerkhof vormen sfeervolle ontmoetingsplekken. Horeca, winkels en culturele voorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Indeling van het penthouse: Welkom! Via de voordeur betreedt u de royale hal, die als centrale verbinding fungeert naar alle vertrekken. Hier bevinden zich de videocom installatie, meterkast, kast voor de stadsverwarming, wasruimte voor het witgoed en een separaat toilet. Aan de linkerzijde ligt de ruime slaapkamer met een en suite badkamer. Deze is voorzien van een luxe ligbad, inloopdouche, urinoir en een modern wastafelmeubel. De spiegel beschikt over verwarming, hoe fijn is dat nooit meer een beslagen spiegel. Vanuit de de slaapkamer geeft een hoge openslaande deur toegang tot het balkon, uw eigen privé buitenruimte. Rechtdoor bereikt u de indrukwekkende leefruimte, waar keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De moderne Bulthaup-keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff koel-/vriescombinatie, vaatwasser. (stoom)oven, en een Bora inductiekookplaat. De strakke gietvloer en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle, luxe uitstraling. Dankzij de grote glaspartijen en dubbele openslaande deuren heeft de ruimte een lichte en open ambiance. Vanuit hier bereikt u het balkon, ideaal voor een ontbijt, een goed glas wijn of om in alle rust te genieten van het prachtige uitzicht. Het appartement is “gasloos”, aangesloten op de stadsverwarming en heeft in het gehele appartement vloerverwarming. Deze kan per kamer individueel ingesteld worden. Er is ook een airconditioning aanwezig. Deze kan zowel koelen als verwarmen. Parkeren en berging Op het afgesloten binnenterrein van Het Hegius beschikt het appartement over een privéparkeerplaats met eigen laadpaal. In de ondergelegen kelder bevinden zich een ruime privéberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. De kelder is vanuit de binnentuin bereikbaar via de lift, trap of hellingbaan. Entree en gemeenschappelijke ruimten De hoofdentree aan de Hofstraat is voorzien van brievenbussen en een belplateau met videofooninstallatie. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de liftinstallatie, een tweede toegang tot de binnentuin en de voormalige conciërgeruimte, die tegenwoordig dienstdoet als gemeenschappelijke ontmoetingsplek voor bewoners. Het brede trappenhuis met het originele glasmozaïekraam vormt een architectonisch hoogtepunt. De oude schoolgangen zijn getransformeerd tot lichte galerijen met grote ramen en brede vensterbanken. Deze behouden niet alleen het historische karakter van het gebouw, maar nodigen ook uit tot een spontaan gesprek met de buren. Boven op het complex bevindt zich een ruim gemeenschappelijk dakterras, waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het uitzicht op de historische binnenstad en de toren van de Lebuinuskerk, een uniek extraatje dat Het Hegius zijn bewoners biedt. Op de begane grond is bovendien het EICAS Museum gevestigd, dat het gebouw nog meer levendigheid en culturele waarde geeft. Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vindt u op de unieke woningwebsite: hofstraat36.nl. Wij nodigen u van harte uit dit prachtige penthouse zelf te komen ervaren, u bent van harte welkom! Wilt u zich laten bijstaan door een professional? De adressen van erkende NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
238 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, urinoir, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.