Résidents
84.110
Dernière année: 2025
Hondsdraf 6
7422RM Deventer • Overijssel
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
Misschien is dit wel het huis waar je op hebt gewacht! Verrassend ruim en met een heerlijke tuin waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de Hondsdraf 6 in Deventer staat een royale twee-onder-een-kapwoning die verrast qua indeling, mogelijkheden en wooncomfort. Met een aangebouwde en multifunctionele garage, een volledig vrij gelegen en zonnige achtertuin met veranda en volop leefruimte is dit een plek waar wonen en werken uitstekend te combineren zijn. Zie je jezelf hier al thuiskomen? Plan dan direct via ons online platform een bezichtiging in. Nog niet helemaal overtuigd? Lees dan vooral verder en laat je verrassen. Thuiskomen met ruimte om te leven Zodra je binnenkomt ervaar je direct een prettige, open sfeer. De woonkamer is licht en tuingericht, met de schuifpui als echte blikvanger die zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Hierdoor voelt de leefruimte open en uitnodigend, met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De woon-/eetkamer staat in verbinding met de half open keuken, die is uitgerust met een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Vanuit de woonkamer bereik je ook de bijkeuken, een praktische ruimte die uitstekend dienstdoet als wasruimte of extra bergruimte. Aansluitend ligt de aangebouwde stenen garage, die inpandig bereikbaar is en verrassend veelzijdig te gebruiken. Dankzij de eigen entree, verwarming en het geplaatste badkamermeubel is deze ruimte zeer geschikt als kantoor, atelier of praktijk aan huis. De ruime achtertuin sluit mooi aan op de woning en is keurig aangelegd met sierbestrating. Volledig vrij gelegen biedt de tuin veel privacy en rust. De veranda vormt een fijne plek om in elk seizoen buiten te zitten, terwijl het groene karakter van de tuin zorgt voor een ontspannen sfeer met ruimte voor meerdere zitplekken. Ruimte voor iedereen Boven merk je pas echt hoeveel leefruimte dit huis biedt. De overloop op de eerste verdieping is voorzien van een zijraam en een vaste kast, wat zorgt voor extra licht en praktische bergruimte. Aan de achterzijde liggen twee comfortabele slaapkamers, terwijl aan de voorzijde een derde slaapkamer is gesitueerd. De badkamer is ruim, volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Een fijne plek waar de dag ontspannen begint. De tweede verdieping verrast opnieuw. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, waardoor ook deze ruimte heerlijk licht aanvoelt. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig en op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is perfect als ouderslaapkamer, werkruimte of rustige logeerkamer en maakt het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Tussen stad en dorp De woning ligt in de geliefde woonwijk Colmschater Enk. Aan de voorzijde woon je aan een kindvriendelijke doodlopende straat, terwijl de achterzijde grenst aan een groenstrook. Een fijne combinatie van rust en ruimte. Winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en meerdere basisscholen liggen op korte afstand. Ook de uitvalswegen en de A1 zijn snel bereikbaar. Hier woon je prettig en overzichtelijk, met alles wat nodig is dichtbij en het centrum van Deventer binnen handbereik. Goed om te weten Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een appartementsrecht (model 2023). Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 520.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 532.250
3,04%
Annuellement
%
€ 26.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 520.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Contenu
- 521 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 3 m²
- Aire de la cour arrière
- 121 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.930
0-15: 12.500
15-25: 10.300
25-45: 23.670
45-65: 22.740
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 290 |
| jan 2026 | 512 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Robert Kochlaan 3
7415EM Deventer
€ 665.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 505 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Pothoofd 35
7411BH Deventer
€ 325.000 k.k.
€ 6.500/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Philip van Praagstraat 6
7425RK Deventer
€ 715.000 k.k.
€ 4.307/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 236 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gualtherus Sylvanusstraat 11
7412DM Deventer
€ 550.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Keizerstraat 25
7411HD Deventer
€ 1.150.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 323 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Pieter Klaarhamerstraat 46
7425DB Deventer
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
H.J.Ph. Fesevurstraat 2
7415CM Deventer
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerhard ter Borchdwarsstraat 2
7412ZG Deventer
€ 315.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 2
