Résidents
84.951
Dernière année: 2026
Lindenstraat 18
7411NV Deventer • Overijssel
Disponible
€ 1.295.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.322.750
Prix d'achat /m²: € 5.418
Galerie de photos
Description
EXCLUSIEVE TOP LOCATIE IN DE SKYLINE VAN DEVENTER !!! Op één van de meest geliefde locaties van Deventer, direct aan de IJssel in de historische binnenstad, bevindt zich deze indrukwekkende en karaktervolle stadsvilla met twee eigen parkeerplaatsen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het stadscentrum, terwijl de levendige binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar en sta je in ruim een uur in Amsterdam. Deze monumentale villa uit circa 1880 is in 2023 volledig en met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo zijn onder andere een luxe maatwerkkeuken, twee stijlvolle badkamers, vernieuwd sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk, vernieuwde elektra en een fraai aangelegde tuin gerealiseerd. Tevens is het souterrain toegankelijk gemaakt vanuit de buitenzijde en beschikt het perceel over twee afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de doordachte indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De villa ademt sfeer en grandeur dankzij de vele originele stijlelementen, waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, hoge plafonds, marmeren vloeren en lambriseringen, gecombineerd met een schitterend trappenhuis en prachtige raampartijen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Indeling: Begane grond Via de imposante entree met marmeren vloer, lambrisering en een statig trappenhuis betreedt je de woning. De royale woonkeuken van circa 35 m² vormt het hart van het huis en beschikt over hoge ornamentenplafonds, een zwarte marmeren schouw en een prachtig uitzicht op de IJssel en de voortuin. De luxe maatwerkkeuken met kook- en werkeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een sfeervolle houtkachel en een stijlvolle visgraat pvc-vloer zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de hoge ramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over de IJssel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een royale slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een modern separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Eerste verdieping: Via de elegante bordestrap bereik je de eerste verdieping. De indrukwekkende woonkamer biedt een fenomenaal uitzicht over de IJssel en toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een ruimtelijk en licht karakter. Het gerestaureerde originele plafond en de houtkachel versterken de authentieke sfeer van deze woonlaag. De verdieping beschikt over een voor- en achterkamer met daartussen een praktische pantry/kitchenette. Tevens bevindt zich hier een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is stijlvol afgewerkt met strak gestucte plafonds waarbij de originele kapspanten zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier dakramen met fraai uitzicht over de historische binnenstad van Deventer en een eigen wastafelmeubel. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een walk-in closet en een uniek uitzicht over de IJssel vanuit je bed! Souterrain Vrijwel de gehele villa is onderkelderd. Het droge en multifunctionele souterrain biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en diverse raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een buitentrap aan de voorzijde is het souterrain ook rechtstreeks toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Tuin De recent nieuw aangelegde tuin beschikt over een verhoogd terras waardoor het magnifieke uitzicht over de IJssel optimaal tot zijn recht komt. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime, afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud. -De woning biedt veel gebruiksmogelijkheden. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Door het gehele pand zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig -CV HR-combiketel uit 2021. -Voorzien van 16 zonnepanelen. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Glasvezel aanwezig. -Zonnewering aan de zonzijde aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 239 m² Inhoud: ca. 1079 m³ Perceeloppervlakte: 204 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.295.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750
3,04%
Annuellement
%
€ 64.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.295.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 1079 m³
- Autre espace intérieur
- 66 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met metaal en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 23-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johanna Naberstraat 13
7421HV Deventer
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 184 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alex Roosdorpstraat 1
7425SV Deventer
€ 575.000 k.k.
€ 4.197/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Engestraat 11 A
7411LC Deventer
€ 698.500 k.k.
€ 5.213/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
T.G. Gibsonstraat 20 F 8
7411RR Deventer
€ 625.000 k.k.
€ 6.510/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joost Beeldsnijderweg 9
7424AM Deventer
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Stoffelstraat
7415PA Deventer
€ 415.000 k.k.
€ 6.194/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klinkenbeltsweg 5
7413SK Deventer
€ 420.000 k.k.
€ 3.182/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 101 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Lange Zandstraat 74
7412CJ Deventer
€ 389.000 k.k.
€ 4.687/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
