Einwohner
84.951
Letztes Jahr: 2026
Lindenstraat 18
7411NV Deventer • Overijssel
Verfügbar
€ 1.295.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750
Kaufpreis /m²: € 5.418
Fotoalbum
Beschreibung
EXCLUSIEVE TOP LOCATIE IN DE SKYLINE VAN DEVENTER !!! Op één van de meest geliefde locaties van Deventer, direct aan de IJssel in de historische binnenstad, bevindt zich deze indrukwekkende en karaktervolle stadsvilla met twee eigen parkeerplaatsen en een adembenemend panoramisch uitzicht over de rivier. Hier woon je op een prachtige plek aan de rand van het stadscentrum, terwijl de levendige binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Gezellige terrassen, uitstekende restaurants, winkels en culturele voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast is de A1 binnen enkele minuten bereikbaar en sta je in ruim een uur in Amsterdam. Deze monumentale villa uit circa 1880 is in 2023 volledig en met veel gevoel voor stijl gemoderniseerd. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo zijn onder andere een luxe maatwerkkeuken, twee stijlvolle badkamers, vernieuwd sanitair, nieuw stuc- en schilderwerk, vernieuwde elektra en een fraai aangelegde tuin gerealiseerd. Tevens is het souterrain toegankelijk gemaakt vanuit de buitenzijde en beschikt het perceel over twee afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Dankzij de doordachte indeling is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt de woning bovendien zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. De villa ademt sfeer en grandeur dankzij de vele originele stijlelementen, waaronder paneeldeuren, ornamentenplafonds, hoge plafonds, marmeren vloeren en lambriseringen, gecombineerd met een schitterend trappenhuis en prachtige raampartijen. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is volledig instapklaar. Indeling: Begane grond Via de imposante entree met marmeren vloer, lambrisering en een statig trappenhuis betreedt je de woning. De royale woonkeuken van circa 35 m² vormt het hart van het huis en beschikt over hoge ornamentenplafonds, een zwarte marmeren schouw en een prachtig uitzicht op de IJssel en de voortuin. De luxe maatwerkkeuken met kook- en werkeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Een sfeervolle houtkachel en een stijlvolle visgraat pvc-vloer zorgen voor warmte en karakter. Dankzij de hoge ramen geniet deze verdieping van een prachtige lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er directe toegang tot het zonnige terras en de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van het buitenleven en het uitzicht over de IJssel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een royale slaapkamer, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, een modern separaat toilet en diverse praktische bergruimtes. Eerste verdieping: Via de elegante bordestrap bereik je de eerste verdieping. De indrukwekkende woonkamer biedt een fenomenaal uitzicht over de IJssel en toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je tot laat in de avond kunt genieten van de ondergaande zon. Ook hier zorgen de hoge plafonds en grote ramen voor een ruimtelijk en licht karakter. Het gerestaureerde originele plafond en de houtkachel versterken de authentieke sfeer van deze woonlaag. De verdieping beschikt over een voor- en achterkamer met daartussen een praktische pantry/kitchenette. Tevens bevindt zich hier een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is stijlvol afgewerkt met strak gestucte plafonds waarbij de originele kapspanten zichtbaar zijn gebleven. Dankzij de grote lichtkoepel geniet deze verdieping van een bijzonder prettige lichtinval. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier dakramen met fraai uitzicht over de historische binnenstad van Deventer en een eigen wastafelmeubel. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, een walk-in closet en een uniek uitzicht over de IJssel vanuit je bed! Souterrain Vrijwel de gehele villa is onderkelderd. Het droge en multifunctionele souterrain biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor hobby, opslag of wijnkelder. Tevens bevinden zich hier de cv-opstelling en diverse raampartijen voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Via een buitentrap aan de voorzijde is het souterrain ook rechtstreeks toegankelijk, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen. Tuin De recent nieuw aangelegde tuin beschikt over een verhoogd terras waardoor het magnifieke uitzicht over de IJssel optimaal tot zijn recht komt. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime, afsluitbare parkeerplaatsen op eigen terrein. Bijzonderheden: -Uitstekende staat van onderhoud. -De woning biedt veel gebruiksmogelijkheden. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Door het gehele pand zijn de originele paneeldeuren nog aanwezig -CV HR-combiketel uit 2021. -Voorzien van 16 zonnepanelen. -Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. -Glasvezel aanwezig. -Zonnewering aan de zonzijde aanwezig. Woonoppervlakte: ca. 239 m² Inhoud: ca. 1079 m³ Perceeloppervlakte: 204 m² Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl.
Hypothek berekenen
€ 1.295.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750
2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750
3,04%
Jährlich
%
€ 64.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.295.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 239 m²
- Fläche des Grundstücks
- 204 m²
- Inhalt
- 1079 m³
- Sonstiger Innenraum
- 66 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1880
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met metaal en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, wastafel, en 2 wastafelmeubels
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Deventer auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Deventer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.
Durchschnittliche WOZ
EUR 328.834
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 9.769
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.285
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Ausbildungsstufe
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
12.003
Bezeichnung C
8.361
Bezeichnung B
6.837
Bezeichnung E
3.123
Bezeichnung F
2.968
Bezeichnung G
2.764
Bezeichnung D
2.668
Bezeichnung A+++
1.223
Bezeichnung A+
1.070
Bezeichnung A++
516
Bezeichnung A++++
242
Bezeichnung A+++++
20
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 931 • Strom: 2.504
Huurwoning
Gas: 652 • Strom: 1.933
Koopwoning
Gas: 819 • Strom: 2.572
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.698
Tussenwoning
Gas: 805 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Strom: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 977 • Strom: 2.661
Betriebsaktivität in Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer Häuser in Deventer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Johanna Naberstraat 13
7421HV Deventer
€ 495.000 k.k.
€ 3.808/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Alex Roosdorpstraat 1
7425SV Deventer
€ 575.000 k.k.
€ 4.197/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 240 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Engestraat 11 A
7411LC Deventer
€ 698.500 k.k.
€ 5.213/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
T.G. Gibsonstraat 20 F 8
7411RR Deventer
€ 625.000 k.k.
€ 6.510/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Joost Beeldsnijderweg 9
7424AM Deventer
€ 575.000 k.k.
€ 3.966/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Stoffelstraat
7415PA Deventer
€ 415.000 k.k.
€ 6.194/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Klinkenbeltsweg 5
7413SK Deventer
€ 420.000 k.k.
€ 3.182/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 132 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Lange Zandstraat 74
7412CJ Deventer
€ 389.000 k.k.
€ 4.687/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
