Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Molenbelt 8

7413XH Deventer • Overijssel

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.904

Galerie de photos

Molenbelt 8 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

KINDVRIENDELIJK WONEN IN DE VOORSTAD & VOLLEDIG NAAR EIGEN HAND TE ZETTEN LOCATIE Dit stukje Voorstad is autoluw, ruimtelijk en groen ingedeeld, mede dankzij het speeltuintje de "Molentuin" gesticht in 2015 door de buurtbewoners. Kinderen kunnen hier spelen in de zogeheten belevingstuin en er zijn zo'n 15 moestuintjes die worden onderhouden door omwonenden. Desondanks is de buurt op een steenworp afstand van allerlei voorzieningen gelegen, te voet te bereiken binnen enkele minuten. Denk hierbij aan het NS station, de Beestenmarkt met diverse supermarkten en een tal van restaurants en winkeltjes. Zowel de bruisende binnenstad als prachtige landgoederen bereik je fietsend binnen 10 minuten. WONING Deze leuke geschakelde TWEEKAPPER past goed tussen het straatbeeld van verspringende geveltjes hier aan de Molenbelt. De details in het metselwerk, het erkertje en de statige overstekken accentueren de typerende bouwstijl. Door de grote puien en het platte dak geniet je van praktische en lichte ruimtes binnenshuis. Onlangs is de woning van top tot teen professioneel gerenoveerd, waarbij de indeling en afbouw nog ruimte over laten voor eigen interpretatie. INDELING Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met meterkast en keuken (nog te plaatsen), voorzien van hoge plafonds en strak stucwerk! De zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom is te bereiken middels een schuifpui met dubbele deuren. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met hangend closet en de vaste luie trap naar de kelder 1e Verdieping: volledig naar eigen smaak in te delen verdieping met balkon. De voorbereidingen voor sanitair zijn thans aanwezig. Naar schatting zijn er zeker drie slaapkamers in te delen. De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden ligt aardig hoog doordat er gemakkelijk dakramen geplaatst kunnen worden in het platte dak, rekening houdend met de bestaande zonnepanelen. Kelder: Kelderruimte met stahoogte (2,3m!), voorzien van maar liefst 5 kamers, waarvan 4 te bereiken middels de hal. De ruimtes kun je gebruiken om spullen op te bergen, te klussen, installaties te plaatsen of naar eigen inzicht in gebruik te nemen. ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1930 - Woonoppervlakte: ca. 136m² - Perceeloppervlakte: 106m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bijzonder rustig stukje Voorstad, met alle benodigde voorzieningen nabij; - Volledig gerenoveerd door professionele aannemer Vanter Klein Bouw en barst van de ruimtes en mogelijkheden; - De platte daken (hoofddak en balkon) zijn in 2017 onderhouden en vernieuwd, voorzien van 18 zonnepanelen (2025); - Mogelijkheid om eigen keuken, badkamer, vloeren uit te kiezen (niet inbegrepen). De woning wordt casco opgeleverd; - Middels het plaatsen van een (warmtepomp)boiler en infraroodpanelen en -vloerverwarming is de woning energieneutraal uit te voeren (niet inbegrepen, offerte wel beschikbaar); - Geheel onderkelderd met een stahoogte van 2,3m en 5 kamers; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen; Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
703 m³
Autre espace intérieur
73 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
30-07-2025

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7413

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.