Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Molenbelt 8

7413XH Deventer • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.904

Photo Gallery

Molenbelt 8 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

KINDVRIENDELIJK WONEN IN DE VOORSTAD & VOLLEDIG NAAR EIGEN HAND TE ZETTEN LOCATIE Dit stukje Voorstad is autoluw, ruimtelijk en groen ingedeeld, mede dankzij het speeltuintje de "Molentuin" gesticht in 2015 door de buurtbewoners. Kinderen kunnen hier spelen in de zogeheten belevingstuin en er zijn zo'n 15 moestuintjes die worden onderhouden door omwonenden. Desondanks is de buurt op een steenworp afstand van allerlei voorzieningen gelegen, te voet te bereiken binnen enkele minuten. Denk hierbij aan het NS station, de Beestenmarkt met diverse supermarkten en een tal van restaurants en winkeltjes. Zowel de bruisende binnenstad als prachtige landgoederen bereik je fietsend binnen 10 minuten. WONING Deze leuke geschakelde TWEEKAPPER past goed tussen het straatbeeld van verspringende geveltjes hier aan de Molenbelt. De details in het metselwerk, het erkertje en de statige overstekken accentueren de typerende bouwstijl. Door de grote puien en het platte dak geniet je van praktische en lichte ruimtes binnenshuis. Onlangs is de woning van top tot teen professioneel gerenoveerd, waarbij de indeling en afbouw nog ruimte over laten voor eigen interpretatie. INDELING Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met meterkast en keuken (nog te plaatsen), voorzien van hoge plafonds en strak stucwerk! De zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom is te bereiken middels een schuifpui met dubbele deuren. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met hangend closet en de vaste luie trap naar de kelder 1e Verdieping: volledig naar eigen smaak in te delen verdieping met balkon. De voorbereidingen voor sanitair zijn thans aanwezig. Naar schatting zijn er zeker drie slaapkamers in te delen. De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden ligt aardig hoog doordat er gemakkelijk dakramen geplaatst kunnen worden in het platte dak, rekening houdend met de bestaande zonnepanelen. Kelder: Kelderruimte met stahoogte (2,3m!), voorzien van maar liefst 5 kamers, waarvan 4 te bereiken middels de hal. De ruimtes kun je gebruiken om spullen op te bergen, te klussen, installaties te plaatsen of naar eigen inzicht in gebruik te nemen. ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1930 - Woonoppervlakte: ca. 136m² - Perceeloppervlakte: 106m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bijzonder rustig stukje Voorstad, met alle benodigde voorzieningen nabij; - Volledig gerenoveerd door professionele aannemer Vanter Klein Bouw en barst van de ruimtes en mogelijkheden; - De platte daken (hoofddak en balkon) zijn in 2017 onderhouden en vernieuwd, voorzien van 18 zonnepanelen (2025); - Mogelijkheid om eigen keuken, badkamer, vloeren uit te kiezen (niet inbegrepen). De woning wordt casco opgeleverd; - Middels het plaatsen van een (warmtepomp)boiler en infraroodpanelen en -vloerverwarming is de woning energieneutraal uit te voeren (niet inbegrepen, offerte wel beschikbaar); - Geheel onderkelderd met een stahoogte van 2,3m en 5 kamers; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen; Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
106 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
73 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
30-07-2025

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7413

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.