Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Molenbelt 8

7413XH Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.904

Fotoalbum

Molenbelt 8 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KINDVRIENDELIJK WONEN IN DE VOORSTAD & VOLLEDIG NAAR EIGEN HAND TE ZETTEN LOCATIE Dit stukje Voorstad is autoluw, ruimtelijk en groen ingedeeld, mede dankzij het speeltuintje de "Molentuin" gesticht in 2015 door de buurtbewoners. Kinderen kunnen hier spelen in de zogeheten belevingstuin en er zijn zo'n 15 moestuintjes die worden onderhouden door omwonenden. Desondanks is de buurt op een steenworp afstand van allerlei voorzieningen gelegen, te voet te bereiken binnen enkele minuten. Denk hierbij aan het NS station, de Beestenmarkt met diverse supermarkten en een tal van restaurants en winkeltjes. Zowel de bruisende binnenstad als prachtige landgoederen bereik je fietsend binnen 10 minuten. WONING Deze leuke geschakelde TWEEKAPPER past goed tussen het straatbeeld van verspringende geveltjes hier aan de Molenbelt. De details in het metselwerk, het erkertje en de statige overstekken accentueren de typerende bouwstijl. Door de grote puien en het platte dak geniet je van praktische en lichte ruimtes binnenshuis. Onlangs is de woning van top tot teen professioneel gerenoveerd, waarbij de indeling en afbouw nog ruimte over laten voor eigen interpretatie. INDELING Begane grond: entree/hal, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met meterkast en keuken (nog te plaatsen), voorzien van hoge plafonds en strak stucwerk! De zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom is te bereiken middels een schuifpui met dubbele deuren. Via de tweede hal bereik je het ruime toilet met hangend closet en de vaste luie trap naar de kelder 1e Verdieping: volledig naar eigen smaak in te delen verdieping met balkon. De voorbereidingen voor sanitair zijn thans aanwezig. Naar schatting zijn er zeker drie slaapkamers in te delen. De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden ligt aardig hoog doordat er gemakkelijk dakramen geplaatst kunnen worden in het platte dak, rekening houdend met de bestaande zonnepanelen. Kelder: Kelderruimte met stahoogte (2,3m!), voorzien van maar liefst 5 kamers, waarvan 4 te bereiken middels de hal. De ruimtes kun je gebruiken om spullen op te bergen, te klussen, installaties te plaatsen of naar eigen inzicht in gebruik te nemen. ALGEMEEN - Bouwjaar: omstreeks 1930 - Woonoppervlakte: ca. 136m² - Perceeloppervlakte: 106m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op bijzonder rustig stukje Voorstad, met alle benodigde voorzieningen nabij; - Volledig gerenoveerd door professionele aannemer Vanter Klein Bouw en barst van de ruimtes en mogelijkheden; - De platte daken (hoofddak en balkon) zijn in 2017 onderhouden en vernieuwd, voorzien van 18 zonnepanelen (2025); - Mogelijkheid om eigen keuken, badkamer, vloeren uit te kiezen (niet inbegrepen). De woning wordt casco opgeleverd; - Middels het plaatsen van een (warmtepomp)boiler en infraroodpanelen en -vloerverwarming is de woning energieneutraal uit te voeren (niet inbegrepen, offerte wel beschikbaar); - Geheel onderkelderd met een stahoogte van 2,3m en 5 kamers; - In de koopovereenkomst wordt een niet zelf-bewoond clausule opgenomen; Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
703 m³
Sonstiger Innenraum
73 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7413

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.