Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Philip van Praagstraat 6

7425RK Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Philip van Praagstraat 6 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, modern én levensloopbestendig! In deze royale woning gaan modern wooncomfort en luxe afwerking hand in hand. Ruim, duurzaam, energiezuinig en grenzend aan natuurgebied in uitstekende combinatie voor optimaal woongenot. De woning verkeert in onberispelijke staat en is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een full electric warmtepomp, die kan koelen én verwarmen. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel A++ ben je verzekerd van een hoog comfort en lage maandlasten. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct naast Landgoed De Bannink en op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en tal van andere voorzieningen. Met de snelweg A1 op minder dan 10 minuten rijden is dit huis de perfecte thuisbasis voor wonen, werken en leven! Highlights: -Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht op water en groen. -Volledig verduurzaamd in 2023, voorzien van 20 zonnepanelen en comfortabele warmtepomp. -Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping -Volledige vernieuwde keuken uit 2024, voorzien van de nieuwste apparatuur: inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, elektrische oven met pyrolysefunctie en vaatwasser. -Comfortabele gedeeltelijk overdekte patio gelegen op het zuiden; altijd genieten van de zon. -Elektrische zonwering en energielabel A++: warm in de winter, koel in de zomer. -Zacht en zuiver water dankzij de efficiënte waterontharder. -Midden in het groen, maar toch zeer centraal met alle voorzieningen om de hoek. Begane grond: Via de ruime hal heb je toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging waar zich tevens de opstelling van was-en droogapparatuur bevindt, de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer in Z-vorm is licht, ruim en royaal: er is volop ruimte om naar eigen wens te ontspannen, dineren en genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de grote glaspartijen een vrij uitzicht op het grasveld en water dat direct achter de woning ligt. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De hoogwaardige jonge apparatuur staat garant voor decennia kookplezier. Hier bevindt zich ook de toegang tot de gedeeltelijk overdekte patio en de slaapkamer op de benedenverdieping, met en suite-badkamer en eigen toilet. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste en tweede verdieping: Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2), voorzien van vaste schuifdeurkast en elektrisch bediende screens. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapvertrekken zijn voorzien van een pvc-vloer. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een ruime, verwarmde voorzolder met kastenwand en veel opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en centrale ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een praktische tegelvloer. Rondom de woning: In de voortuin vind je een eigen oprit en laadpaal voor elektrische voertuigen. De handige berging is volledig betegeld en ruim genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Vanuit de benedenslaapkamer of via de schuifpui loop je naar de overdekte patio van ca. 50 m² . Hier is aan alles gedacht: met de grote lichtkoepel is er altijd voldoende licht in huis. En ’s avonds geven de inbouwspots een gevoel van luxe en ruimte. Kortom: dit huis aan de Philip van Praagstraat 6 is een comfortabele, duurzame en complete woning op een groene, rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 166 m² Inhoud: ca. 587 m³ Perceeloppervlakte: 236 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
587 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.