Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Philip van Praagstraat 6

7425RK Deventer • Overijssel

Available

€ 715.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 731.150

Purchase price /m²: € 4.307

Photo Gallery

Philip van Praagstraat 6 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royaal, modern én levensloopbestendig! In deze royale woning gaan modern wooncomfort en luxe afwerking hand in hand. Ruim, duurzaam, energiezuinig en grenzend aan natuurgebied in uitstekende combinatie voor optimaal woongenot. De woning verkeert in onberispelijke staat en is in 2023 volledig gemoderniseerd en voorzien van een full electric warmtepomp, die kan koelen én verwarmen. Er zijn 20 zonnepanelen geplaatst. Met energielabel A++ ben je verzekerd van een hoog comfort en lage maandlasten. De woning ligt aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, direct naast Landgoed De Bannink en op loopafstand van winkelcentrum, basisscholen en tal van andere voorzieningen. Met de snelweg A1 op minder dan 10 minuten rijden is dit huis de perfecte thuisbasis voor wonen, werken en leven! Highlights: -Royale woonkamer met prachtig vrij uitzicht op water en groen. -Volledig verduurzaamd in 2023, voorzien van 20 zonnepanelen en comfortabele warmtepomp. -Vloerverwarming over de gehele benedenverdieping -Volledige vernieuwde keuken uit 2024, voorzien van de nieuwste apparatuur: inductiekookplaat met downdraft, koelkast, vriezer, elektrische oven met pyrolysefunctie en vaatwasser. -Comfortabele gedeeltelijk overdekte patio gelegen op het zuiden; altijd genieten van de zon. -Elektrische zonwering en energielabel A++: warm in de winter, koel in de zomer. -Zacht en zuiver water dankzij de efficiënte waterontharder. -Midden in het groen, maar toch zeer centraal met alle voorzieningen om de hoek. Begane grond: Via de ruime hal heb je toegang tot de geïsoleerde en verwarmde berging waar zich tevens de opstelling van was-en droogapparatuur bevindt, de eerste verdieping, het toilet en de woonkamer. De woonkamer in Z-vorm is licht, ruim en royaal: er is volop ruimte om naar eigen wens te ontspannen, dineren en genieten. Aan de achterzijde van de woonkamer bieden de grote glaspartijen een vrij uitzicht op het grasveld en water dat direct achter de woning ligt. Aan de straatzijde bevindt zich de moderne keuken, die in 2024 volledig is vernieuwd. De hoogwaardige jonge apparatuur staat garant voor decennia kookplezier. Hier bevindt zich ook de toegang tot de gedeeltelijk overdekte patio en de slaapkamer op de benedenverdieping, met en suite-badkamer en eigen toilet. Dit maakt de woning bij uitstek geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste en tweede verdieping: Aan de zuidkant van het huis bevindt zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen 2), voorzien van vaste schuifdeurkast en elektrisch bediende screens. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet en designradiator. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De slaapvertrekken zijn voorzien van een pvc-vloer. De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een ruime, verwarmde voorzolder met kastenwand en veel opbergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en centrale ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van een praktische tegelvloer. Rondom de woning: In de voortuin vind je een eigen oprit en laadpaal voor elektrische voertuigen. De handige berging is volledig betegeld en ruim genoeg voor onder andere fietsen en opslag. Vanuit de benedenslaapkamer of via de schuifpui loop je naar de overdekte patio van ca. 50 m² . Hier is aan alles gedacht: met de grote lichtkoepel is er altijd voldoende licht in huis. En ’s avonds geven de inbouwspots een gevoel van luxe en ruimte. Kortom: dit huis aan de Philip van Praagstraat 6 is een comfortabele, duurzame en complete woning op een groene, rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 166 m² Inhoud: ca. 587 m³ Perceeloppervlakte: 236 m² Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 715.000

Cost of copper (estimated): € 16.150

2% transfer tax (€ 14.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 731.150

3,04%

Yearly

%

€ 35.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 715.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
236 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
31 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7425

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.