Direkt zum Inhalt
Logo von Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

H.J.Ph. Fesevurstraat 2

7415CM Deventer • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: ten Hag makelaarsgroep Deventer

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

H.J.Ph. Fesevurstraat 2 Deventer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom Binnen kijken! Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934 aan de H.J.Ph. Fesevurstraat in Deventer combineert sfeer, ruimte en comfort op een verrassende manier. Je woont hier met 129 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en volop leefruimte voor het hele gezin. Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen, een erker, paneeldeuren en hoge plafonds geven de woning een warme en stijlvolle uitstraling. De brede woonkamer aan de voorzijde met kamer en suite versterkt het gevoel van ruimte en biedt volop licht door de grote ramen welke zorgen voor een prettige leefruimte. De brede dakgootoverstekken en de overdekte entree onderstrepen het karakter, terwijl moderne voorzieningen zoals zonnepanelen en een vernieuwde keuken zorgen voor hedendaags wooncomfort. Daarbij is de woning voor zijn bouwjaar goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en een lage energierekening. Deze woning beschikt over een bouwkundige keuring & energielabel C. Benieuwd hoe je het energielabel nog verder kan verbeteren? Wij informeren je graag tijdens de bezichtiging. De woning ligt in het populaire Rollecatekwartier, een rustige & groene wijk in Deventer. Je woont hier op korte afstand van winkelcentrum Keizerslanden en het centrum van Deventer, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Voor gezinnen is dit een ideale plek, met speelgelegenheden voor zowel jonge als oudere kinderen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is gunstig: met de fiets, auto of het openbaar vervoer ben je snel onderweg richting uitvalswegen en omliggende steden. Begane grond: Je komt binnen via de overdekte entree in de hal met granito vloer, die direct de sfeer van de woning zet. De brede woonkamer aan de voorzijde met erker biedt een fijne lichtinval en een prettig uitzicht. Dankzij de kamer en suite deuren kun je de woon- en eetkamer afsluiten of juist open verbinden. Op de begane grond liggen authentieke houten vloerdelen die de warme uitstraling versterken. Aan de achterzijde is de woning smaakvol uitgebouwd, waar de open keuken (2022) is gesitueerd. Deze is voorzien van alle inbouwapparatuur, een PVC vloer met vloerverwarming en wordt extra licht en ruimtelijk door de aanwezige lichtkoepel. Er is volop ruimte voor een gezellige ontbijttafel. Via openslaande tuindeuren loop je vanuit de keuken de besloten achtertuin in. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met garderoberuimte, ideaal voor extra bergruimte en dagelijks gemak. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. Alle kamers hebben een prettige lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Vanaf de overloop bereik je het balkon aan de achterzijde. Tweede verdieping: Hier vind je een ruime vierde (slaap)kamer met dakkapel over de volledig breedte van de woning, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Ideaal als werkplek, logeerkamer of tienerkamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel te vinden en praktische bergruimte onder de schuine kant De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De brede achtertuin ligt op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Door de besloten ligging geniet je hier van extra privacy. Als je thuiskomt kan je altijd je auto kwijt, je parkeert namelijk op je eigen oprit naast het huis. Algemeen – bouwjaar 1934 – energielabel C – afgelopen jaren gemoderniseerd & verduurzaamd – vier slaapkamers – laadpaal op eigen terrein – brede woonkamer met kamer en suite – smaakvolle uitbouw aan de achterzijde – keuken vernieuwd in 2022 – openslaande tuindeuren naar de achtertuin – balkon aan de achterzijde – 10 zonnepanelen aanwezig – Intergas HR cv-ketel – karakteristieke jaren ’30 elementen aanwezig – parkeerplaats op eigen terrein – gelegen in het populaire Rollecatekwartier

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
486 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.