Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Nijhoffgaarde 183

7414WN Deventer • Overijssel

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.913

Galerie de photos

Nijhoffgaarde 183 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIM, RUSTIG EN GROEN GELEGEN OP DE PLATVOET WONING Goed verstopt in één van de gemoedelijke hofjes van de Nijhoffgaarde, tref je deze ruime woning op een behoorlijk perceel grond! Geniet van een zij- en achtertuin van gezamenlijk ruim 270m² groot, een parkeerplaats op eigen terrein en een riante HOEKwoning, uitgerust met 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Dat er sprake is van potentie binnen de perken van de huidige schil, is zacht uitgedrukt als we kijken naar de mogelijkheden van deze degelijke jaren '70 woning. Praktijk aan huis, baden en slapen op de begane grond, ultieme thuiswerkplek of gewoonweg een goed formaat klusgarage. Deze woning is ruim, aanwendbaar en bevindt zich op een heerlijk plekje: kom het beleven! LOCATIE De Platvoet is een Noordelijk stukje Deventer grenzend aan het dorp Diepenveen, ruimtelijk en op korte afstand van het winkelcentrum Borgele, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Het Nieuwe Plantsoen met het welbekende hertenkampje. De kindvriendelijke wijk combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de IJssel, haar uiterwaarden en diverse landgoederen. Desondanks is de bereikbaarheid daarom niet minder! Uitvalswegen naar Zwolle, Apeldoorn en Enschede zijn om de hoek. Middels het openbaar vervoer of de fiets, bereik je gemakkelijk het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime en lichte hal met toegang tot de keuken, garage met vliering en wasmachine aansluiting, toilet (2025) met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kijk je uit op je eigen voortuin. Uitgerust met zeeën aan kastruimte, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat (2023), close-in boiler, magnetron, afzuigkap en oven. Tuin gerichte woonkamer, voorzien van een eigentijdse koperen openhaard en travertin vloer en wand. Schuifpui naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste berg- en kastruimte. Badkamer voorzien van zalmkleurige marmertegels. Het voormalige ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder tref je hier een tweede toilet (2024) en een wastafel met spiegelkast. Bergzolder: bergruimte. Buiten: georiënteerd op het zonnige zuidwesten achtertuin, welke glooiend overvloeit in de zij- en voortuin met eigen parkeerplaats, pop-up tuinberegeningsinstallatie met grondwaterpomp en houten tuinhuisje, voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering, zo ook het raam van de keuken. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijk en groene ligging, op korte afstand van voorzieningen; - Ruim perceel met veel privacy, achtertuin op het zuidwesten; - Inpandig bereikbare garage met vliering en aanwendbaar karakter - voor iedere doelgroep wat wils!; - In keralit uitgevoerde boeidelen: onderhoudsarm!; - 4 slaapkamers en zeeën van bergruimte op de zolder verdieping. - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 394m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
394 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7414

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.