Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Nijhoffgaarde 183

7414WN Deventer • Overijssel

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.913

Photo Gallery

Nijhoffgaarde 183 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

RUIM, RUSTIG EN GROEN GELEGEN OP DE PLATVOET WONING Goed verstopt in één van de gemoedelijke hofjes van de Nijhoffgaarde, tref je deze ruime woning op een behoorlijk perceel grond! Geniet van een zij- en achtertuin van gezamenlijk ruim 270m² groot, een parkeerplaats op eigen terrein en een riante HOEKwoning, uitgerust met 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Dat er sprake is van potentie binnen de perken van de huidige schil, is zacht uitgedrukt als we kijken naar de mogelijkheden van deze degelijke jaren '70 woning. Praktijk aan huis, baden en slapen op de begane grond, ultieme thuiswerkplek of gewoonweg een goed formaat klusgarage. Deze woning is ruim, aanwendbaar en bevindt zich op een heerlijk plekje: kom het beleven! LOCATIE De Platvoet is een Noordelijk stukje Deventer grenzend aan het dorp Diepenveen, ruimtelijk en op korte afstand van het winkelcentrum Borgele, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Het Nieuwe Plantsoen met het welbekende hertenkampje. De kindvriendelijke wijk combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de IJssel, haar uiterwaarden en diverse landgoederen. Desondanks is de bereikbaarheid daarom niet minder! Uitvalswegen naar Zwolle, Apeldoorn en Enschede zijn om de hoek. Middels het openbaar vervoer of de fiets, bereik je gemakkelijk het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime en lichte hal met toegang tot de keuken, garage met vliering en wasmachine aansluiting, toilet (2025) met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kijk je uit op je eigen voortuin. Uitgerust met zeeën aan kastruimte, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat (2023), close-in boiler, magnetron, afzuigkap en oven. Tuin gerichte woonkamer, voorzien van een eigentijdse koperen openhaard en travertin vloer en wand. Schuifpui naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste berg- en kastruimte. Badkamer voorzien van zalmkleurige marmertegels. Het voormalige ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder tref je hier een tweede toilet (2024) en een wastafel met spiegelkast. Bergzolder: bergruimte. Buiten: georiënteerd op het zonnige zuidwesten achtertuin, welke glooiend overvloeit in de zij- en voortuin met eigen parkeerplaats, pop-up tuinberegeningsinstallatie met grondwaterpomp en houten tuinhuisje, voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering, zo ook het raam van de keuken. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijk en groene ligging, op korte afstand van voorzieningen; - Ruim perceel met veel privacy, achtertuin op het zuidwesten; - Inpandig bereikbare garage met vliering en aanwendbaar karakter - voor iedere doelgroep wat wils!; - In keralit uitgevoerde boeidelen: onderhoudsarm!; - 4 slaapkamers en zeeën van bergruimte op de zolder verdieping. - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 394m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
394 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
127 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.