Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Nijhoffgaarde 183

7414WN Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.913

Fotoalbum

Nijhoffgaarde 183 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIM, RUSTIG EN GROEN GELEGEN OP DE PLATVOET WONING Goed verstopt in één van de gemoedelijke hofjes van de Nijhoffgaarde, tref je deze ruime woning op een behoorlijk perceel grond! Geniet van een zij- en achtertuin van gezamenlijk ruim 270m² groot, een parkeerplaats op eigen terrein en een riante HOEKwoning, uitgerust met 4 slaapkamers en een inpandig bereikbare garage. Dat er sprake is van potentie binnen de perken van de huidige schil, is zacht uitgedrukt als we kijken naar de mogelijkheden van deze degelijke jaren '70 woning. Praktijk aan huis, baden en slapen op de begane grond, ultieme thuiswerkplek of gewoonweg een goed formaat klusgarage. Deze woning is ruim, aanwendbaar en bevindt zich op een heerlijk plekje: kom het beleven! LOCATIE De Platvoet is een Noordelijk stukje Deventer grenzend aan het dorp Diepenveen, ruimtelijk en op korte afstand van het winkelcentrum Borgele, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en Het Nieuwe Plantsoen met het welbekende hertenkampje. De kindvriendelijke wijk combineert de rust van een groene woonwijk met de nabijheid van de IJssel, haar uiterwaarden en diverse landgoederen. Desondanks is de bereikbaarheid daarom niet minder! Uitvalswegen naar Zwolle, Apeldoorn en Enschede zijn om de hoek. Middels het openbaar vervoer of de fiets, bereik je gemakkelijk het NS-station en het historische stadscentrum van Deventer. INDELING Begane grond: entree/hal, ruime en lichte hal met toegang tot de keuken, garage met vliering en wasmachine aansluiting, toilet (2025) met fonteintje, meterkast, bergkast met cv-ketel en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de keuken kijk je uit op je eigen voortuin. Uitgerust met zeeën aan kastruimte, vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat (2023), close-in boiler, magnetron, afzuigkap en oven. Tuin gerichte woonkamer, voorzien van een eigentijdse koperen openhaard en travertin vloer en wand. Schuifpui naar de zonnige achtertuin. 1e Verdieping: overloop met vlizotrap naar de bergzolder, toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste berg- en kastruimte. Badkamer voorzien van zalmkleurige marmertegels. Het voormalige ligbad is vervangen door een inloopdouche. Verder tref je hier een tweede toilet (2024) en een wastafel met spiegelkast. Bergzolder: bergruimte. Buiten: georiënteerd op het zonnige zuidwesten achtertuin, welke glooiend overvloeit in de zij- en voortuin met eigen parkeerplaats, pop-up tuinberegeningsinstallatie met grondwaterpomp en houten tuinhuisje, voorzien van elektra. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering, zo ook het raam van de keuken. BIJZONDERHEDEN - Kindvriendelijk en groene ligging, op korte afstand van voorzieningen; - Ruim perceel met veel privacy, achtertuin op het zuidwesten; - Inpandig bereikbare garage met vliering en aanwendbaar karakter - voor iedere doelgroep wat wils!; - In keralit uitgevoerde boeidelen: onderhoudsarm!; - 4 slaapkamers en zeeën van bergruimte op de zolder verdieping. - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 394m² - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vind je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.