Résidents
84.951
Dernière année: 2026
Oxersteeg 37
7428MK Deventer • Overijssel
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.378.850
Prix d'achat /m²: € 2.239
Galerie de photos
Description
Erve Groot Baltink - een bijzonder erf waar wonen, werken en samenleven samenkomen Droomt u van wonen in het buitengebied, omringd door rust, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid? Dan is Erve Groot Baltink wellicht precies wat u zoekt. Deze karaktervolle woonboerderij is in de afgelopen jaren met veel zorg en gevoel voor stijl getransformeerd tot een eigentijds familiehuis, waarbij authentieke elementen en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Wat deze plek bijzonder maakt, is de unieke combinatie van privacy, veelzijdigheid en een ongekend gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer en het kantoor geniet u dagelijks van fenomenale vergezichten over het Sallandse landschap, waar de seizoenen voortdurend zorgen voor een nieuw decor. De boerderij bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw dat momenteel in gebruik is als yogastudio. Hierdoor leent het erf zich uitstekend voor multigenerationeel wonen, mantelzorg, een gastenverblijf, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Een warm welkom Via een sfeervolle oprijlaan, geflankeerd door groene weilanden en statige eiken, bereikt u het erf. Het voorplein met grint en haagbeuken vormt een stijlvol welkom en onderstreept direct de rust en privacy die deze plek kenmerken. Binnen verrast de woonboerderij met royale leefruimtes, veel lichtinval en een tijdloze uitstraling. Of uw woonstijl nu modern, landelijk of klassiek is, de architectuur en indeling vormen een prachtige basis die zich moeiteloos laat aanpassen aan persoonlijke wensen. Wonen met uitzicht Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de royale leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, een Quooker en alle ruimte om uitgebreid te koken, te leven en gasten te ontvangen. De aangrenzende buitenkeuken maakt lange zomeravonden met familie en vrienden nog aantrekkelijker. Onder de voormalige hildes, waar vroeger het hooi werd opgeslagen, hangen nu comfortabele hangstoelen. De verlaagde lounge vormt een sfeervol middelpunt van het huis. De doorkijkhaard verbindt de lounge met de eethoek en zorgt in beide ruimtes voor warmte en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een aparte televisiekamer en een ruim kantoor met een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Ook vanuit de woonkamer ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid dat de vergezichten bieden. Openslaande deuren geven toegang tot een royaal terras waar u al vroeg kunt genieten van de ochtendzon. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Ruimte voor meerdere generaties Een van de bijzondere kwaliteiten van Erve Groot Baltink is de flexibiliteit van het erf. De tweede wooneenheid biedt volop mogelijkheden voor het huisvesten van ouders, volwassen kinderen of gasten. Ook een praktijkruimte, atelier, kantoor of bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden. Hier woont u samen zonder in te leveren op zelfstandigheid of privacy. Buitenleven zoals het bedoeld is Het landelijke karakter van het erf nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Lange lunches onder de bomen, een barbecue met familie en vrienden, een rustige ochtendwandeling over het erf of een goed boek in de hangmat; hier vindt het leven vanzelf een rustiger tempo. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen beplanting, bloeiende hortensia's, fruitbomen, sfeervolle terrassen en charmante tuinhuisjes. Het royale perceel biedt daarnaast alle ruimte voor een moestuin, kas, speelweide of het houden van enkele dieren. Dankzij de beschutting van de volwassen bomen en de rieten kap blijft het bovendien aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. Wonen tussen Deventer en Bathmen Erve Groot Baltink ligt aan de Oxersteeg, in het landelijke gebied tussen Deventer en Bathmen. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke erven, vrijstaande woningen, uitgestrekte landerijen en prachtige natuur. Ondanks de landelijke ligging bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Deventer zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting de A1 is uitstekend. Erve Groot Baltink biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en mogelijkheden. Een erf waar wonen, werken en samenleven vanzelfsprekend samenkomen, met elke dag opnieuw uitzicht op de schoonheid van het Sallandse landschap. Indeling: Voorhuis: gang, meterkast, dichte woonkeuken, woonkamer met schouw, slaapkamer met badkamer; Achterhuis: entree met vaste kast, hal met toilet, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met open haard partij en tuindeuren, woonkamer met tv-hoek, cv-opstelling; Verdieping: overloop met vaste kasten en open haard, badkamer met douchehoek, toilet en twee wastafels, master bedroom, tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, tweede trapopgang met vide, slaapkamer met speelkamer, twee slaapkamers met wastafel; Vrijstaand bijgebouw (voormalige yogastudio) van ca. 167 m² Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1900 • Perceeloppervlak: 5.136 m² • Inhoud: ca. 2762 m³ • Woonoppervlakte: ca. 604 m² (inclusief voormalige yogastudio) • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet en pannen gedekt dak. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV-ketel i.c.m. radiatoren en convectorput. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie • Energielabel: C Bijzonderheden • Goede en centrale ligging in het buitengebied • Volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning en kantoor-/praktijk aan huis Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.350.000
Coûts d'achat (estimés): € 28.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850
3,21%
Annuellement
%
€ 67.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 603 m²
- Superficie du terrain
- 5136 m²
- Contenu
- 2761 m³
- Autre espace intérieur
- 54 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 02-06-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, 2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en inloopdouche
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Cartes
Carte postale
Google Maps
Deventer sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer
Chiffres de logement et de quartier dans Deventer
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2026 étaient 84.951 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.
Moyenne WOZ
EUR 328.834
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 9.769
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.285
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Niveau d'enseignement
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origine des habitants (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.003
Étiquette C
8.361
Étiquette B
6.837
Étiquette E
3.123
Étiquette F
2.968
Étiquette G
2.764
Étiquette D
2.668
Étiquette A+++
1.223
Étiquette A+
1.070
Étiquette A++
516
Étiquette A++++
242
Étiquette A+++++
20
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 931 • Électricité: 2.504
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 1.933
Koopwoning
Gaz: 819 • Électricité: 2.572
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.698
Tussenwoning
Gaz: 805 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 977 • Électricité: 2.661
Activité dans Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Nombre total d'établissements: 10.445
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer maisons in Deventer
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Weg door den Waterpot 61
7421AP Deventer
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 181 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenweg 150
7417ZX Deventer
€ 869.000 k.k.
€ 4.239/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alex Roosdorpstraat 15
7425SV Deventer
€ 395.000 k.k.
€ 4.031/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Leopold van der Kunstraat 2
7424CK Deventer
€ 945.000 k.k.
€ 4.163/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Simon Meeuwspad 19
7424AR Deventer
€ 439.000 k.k.
€ 3.512/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 133 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ceintuurbaan 39
7413DB Deventer
€ 275.000 k.k.
€ 3.618/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
2e Kruisstraat 9
7413VG Deventer
€ 335.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Albertus van Leusenweg 5
7425CD Deventer
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 210 m²
- Chambres de coucher
- 3
