Inhabitantes
84.951
Último año: 2026
Oxersteeg 37
7428MK Deventer • Overijssel
Disponible
€ 1.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.378.850
Precio de compra /m²: € 2.239
Galería de fotos
Descripción
Erve Groot Baltink - een bijzonder erf waar wonen, werken en samenleven samenkomen Droomt u van wonen in het buitengebied, omringd door rust, ruimte en natuur, zonder afstand te doen van comfort en bereikbaarheid? Dan is Erve Groot Baltink wellicht precies wat u zoekt. Deze karaktervolle woonboerderij is in de afgelopen jaren met veel zorg en gevoel voor stijl getransformeerd tot een eigentijds familiehuis, waarbij authentieke elementen en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Wat deze plek bijzonder maakt, is de unieke combinatie van privacy, veelzijdigheid en een ongekend gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer en het kantoor geniet u dagelijks van fenomenale vergezichten over het Sallandse landschap, waar de seizoenen voortdurend zorgen voor een nieuw decor. De boerderij bestaat uit twee zelfstandige wooneenheden en een vrijstaand multifunctioneel bijgebouw dat momenteel in gebruik is als yogastudio. Hierdoor leent het erf zich uitstekend voor multigenerationeel wonen, mantelzorg, een gastenverblijf, een praktijk aan huis of een combinatie van wonen en werken. Een warm welkom Via een sfeervolle oprijlaan, geflankeerd door groene weilanden en statige eiken, bereikt u het erf. Het voorplein met grint en haagbeuken vormt een stijlvol welkom en onderstreept direct de rust en privacy die deze plek kenmerken. Binnen verrast de woonboerderij met royale leefruimtes, veel lichtinval en een tijdloze uitstraling. Of uw woonstijl nu modern, landelijk of klassiek is, de architectuur en indeling vormen een prachtige basis die zich moeiteloos laat aanpassen aan persoonlijke wensen. Wonen met uitzicht Het hart van de woonboerderij wordt gevormd door de royale leefkeuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau, een Quooker en alle ruimte om uitgebreid te koken, te leven en gasten te ontvangen. De aangrenzende buitenkeuken maakt lange zomeravonden met familie en vrienden nog aantrekkelijker. Onder de voormalige hildes, waar vroeger het hooi werd opgeslagen, hangen nu comfortabele hangstoelen. De verlaagde lounge vormt een sfeervol middelpunt van het huis. De doorkijkhaard verbindt de lounge met de eethoek en zorgt in beide ruimtes voor warmte en gezelligheid. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een aparte televisiekamer en een ruim kantoor met een adembenemend uitzicht over de omliggende landerijen. Ook vanuit de woonkamer ervaart u dagelijks het gevoel van vrijheid dat de vergezichten bieden. Openslaande deuren geven toegang tot een royaal terras waar u al vroeg kunt genieten van de ochtendzon. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. Ruimte voor meerdere generaties Een van de bijzondere kwaliteiten van Erve Groot Baltink is de flexibiliteit van het erf. De tweede wooneenheid biedt volop mogelijkheden voor het huisvesten van ouders, volwassen kinderen of gasten. Ook een praktijkruimte, atelier, kantoor of bed & breakfast behoort tot de mogelijkheden. Hier woont u samen zonder in te leveren op zelfstandigheid of privacy. Buitenleven zoals het bedoeld is Het landelijke karakter van het erf nodigt uit om volop van het buitenleven te genieten. Lange lunches onder de bomen, een barbecue met familie en vrienden, een rustige ochtendwandeling over het erf of een goed boek in de hangmat; hier vindt het leven vanzelf een rustiger tempo. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen beplanting, bloeiende hortensia's, fruitbomen, sfeervolle terrassen en charmante tuinhuisjes. Het royale perceel biedt daarnaast alle ruimte voor een moestuin, kas, speelweide of het houden van enkele dieren. Dankzij de beschutting van de volwassen bomen en de rieten kap blijft het bovendien aangenaam koel tijdens warme zomerdagen. Wonen tussen Deventer en Bathmen Erve Groot Baltink ligt aan de Oxersteeg, in het landelijke gebied tussen Deventer en Bathmen. De omgeving wordt gekenmerkt door karakteristieke erven, vrijstaande woningen, uitgestrekte landerijen en prachtige natuur. Ondanks de landelijke ligging bevinden scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Deventer zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting de A1 is uitstekend. Erve Groot Baltink biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte, privacy en mogelijkheden. Een erf waar wonen, werken en samenleven vanzelfsprekend samenkomen, met elke dag opnieuw uitzicht op de schoonheid van het Sallandse landschap. Indeling: Voorhuis: gang, meterkast, dichte woonkeuken, woonkamer met schouw, slaapkamer met badkamer; Achterhuis: entree met vaste kast, hal met toilet, luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer met open haard partij en tuindeuren, woonkamer met tv-hoek, cv-opstelling; Verdieping: overloop met vaste kasten en open haard, badkamer met douchehoek, toilet en twee wastafels, master bedroom, tweede badkamer met ligbad, toilet en dubbele wastafel, tweede trapopgang met vide, slaapkamer met speelkamer, twee slaapkamers met wastafel; Vrijstaand bijgebouw (voormalige yogastudio) van ca. 167 m² Bouwkenmerken • Bouwjaar: 1900 • Perceeloppervlak: 5.136 m² • Inhoud: ca. 2762 m³ • Woonoppervlakte: ca. 604 m² (inclusief voormalige yogastudio) • Bouwwijze: de woonboerderij is opgetrokken in stenen gevels, betonnen- en houten vloeren en houten- en stalen kozijnen. • Dakbedekking: de woonboerderij is voorzien van een met riet en pannen gedekt dak. • Verwarming: de woonboerderij wordt verwarmd middels een CV-ketel i.c.m. radiatoren en convectorput. • Isolatie: de woonboerderij is voorzien van dak-, en gedeeltelijk glasisolatie • Energielabel: C Bijzonderheden • Goede en centrale ligging in het buitengebied • Volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld inwoning en kantoor-/praktijk aan huis Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Hipoteca berekenen
€ 1.350.000
Coste del comprador (estimado): € 28.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850
3,21%
Anualmente
%
€ 67.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.350.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 603 m²
- Área del lote
- 5136 m²
- Contenido
- 2761 m³
- Otra zona interior
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Carport
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 2 douches, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en inloopdouche
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en sauna
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Deventer en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.
Promedio WOZ
EUR 328.834
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 9.769
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
4.285
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 81.495 |
| 2022 | 81.680 |
| 2023 | 82.875 |
| 2024 | 83.485 |
| 2025 | 84.110 |
| 2026 | 84.951 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 219.534 |
| 2022 | EUR 247.630 |
| 2023 | EUR 296.376 |
| 2024 | EUR 314.388 |
| 2025 | EUR 328.834 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 15.300
0-15: 12.355
15-25: 10.285
25-45: 24.165
45-65: 22.795
Nivel académico
Hoger
20.240
Praktisch
16.270
Middelbaar
25.760
Origen de los residentes (2025)
Europa
6.680
Nederland
60.485
Buiten Europa
16.955
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.288
Appartementen
15.349
Tussenwoningen
15.616
Vrijstaande woningen
1.957
Twee-onder-één-kap woningen
2.048
Período de construcción del edificio
Voor 1700
176
1700 tot 1900
1.687
1900 tot 1925
2.474
1925 tot 1950
4.342
1950 tot 1970
5.422
1970 tot 1980
2.283
1980 tot 1990
3.741
1990 tot 2000
3.998
2000 tot 2010
3.173
2010 tot 2020
1.922
2020 en later
1.435
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
12.003
Etiqueta C
8.361
Etiqueta B
6.837
Etiqueta E
3.123
Etiqueta F
2.968
Etiqueta G
2.764
Etiqueta D
2.668
Etiqueta A+++
1.223
Etiqueta A+
1.070
Etiqueta A++
516
Etiqueta A++++
242
Etiqueta A+++++
20
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 977 | 2.492 |
| 2021 | 1.110 | 2.536 |
| 2022 | 868 | 2.389 |
| 2023 | 741 | 2.271 |
| 2024 | 717 | 2.315 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 931 • Electricidad: 2.504
Huurwoning
Gas: 652 • Electricidad: 1.933
Koopwoning
Gas: 819 • Electricidad: 2.572
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.698
Tussenwoning
Gas: 805 • Electricidad: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 980 • Electricidad: 2.495
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 977 • Electricidad: 2.661
Actividad empresarial en Deventer (2025)
Handel en HORECA
1.945
Nijverheid en energie
1.145
Zakelijke dienstverlening
2.805
Overheid, onderwijs en zorg
2.075
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
820
Financiele diensten en onroerendgoed
395
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.225
Número total de establecimientos empresariales: 10.445
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 515 |
| jul 2025 | 378 |
| jun 2025 | 358 |
| mei 2025 | 328 |
| mrt 2025 | 331 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 365 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 400 |
| okt 2025 | 433 |
| sep 2024 | 428 |
| sep 2025 | 340 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Deventer?
Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Deventer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?
In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.
Meer viviendas in Deventer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Weg door den Waterpot 61
7421AP Deventer
€ 395.000 k.k.
€ 4.202/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 181 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Veenweg 150
7417ZX Deventer
€ 869.000 k.k.
€ 4.239/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Alex Roosdorpstraat 15
7425SV Deventer
€ 395.000 k.k.
€ 4.031/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Leopold van der Kunstraat 2
7424CK Deventer
€ 945.000 k.k.
€ 4.163/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 227 m²
- Área del lote
- 385 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Simon Meeuwspad 19
7424AR Deventer
€ 439.000 k.k.
€ 3.512/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 133 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ceintuurbaan 39
7413DB Deventer
€ 275.000 k.k.
€ 3.618/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
2e Kruisstraat 9
7413VG Deventer
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 98 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Albertus van Leusenweg 5
7425CD Deventer
€ 535.000 k.k.
€ 4.180/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 210 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
