Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Parkweg 4

7411SH Deventer • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gorssel

Galerie de photos

Parkweg 4 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle, gemoderniseerde stadsvilla uit 1924 verduurzaamd tot energielabel A leent zich bij uitstek om te wonen en te werken! Een echt familiehuis met meer dan genoeg ruimte om samen te kunnen zijn met elkaar, maar ook in alle rust thuis te kunnen werken. Midden in het oude stadcentrum van Deventer op loopafstand van het station en binnenstad. Grenzend aan het Rijsterborgherpark op een voor deze locatie ongekend groot perceel treft u deze oase van rust en groen. In een straat waar nog echt saamhorigheid kan worden ervaren. Doordrenkt met historie De villa ligt op een oude vestingwal en wordt omarmd door parken en waterlopen. Eeuwen geleden was deze hoger gelegen plek gereserveerd voor legerofficieren. Zo’n 100 jaar terug vestigden zich er de eerste notabelen en industriëlen. Niet voor niets: de percelen - dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel - waren en zijn buitengewoon royaal en gewild. Entree Een brede honderdjaar oude massieve houten entreedeur geeft u toegang tot de vestibule. Direct bij binnenkomst in de centrale hal wordt u aangenaam verrast met de hoge statige plafonds, de houten lambrisering en de eveneens honderdjaar oud houten, gerenoveerde eikenhouten visgraatvloer. De centrale hal is het middelpunt van de woning en geeft toegang tot eetkamer, thuiskantoor, studeerkamer, living en doorgang naar de aanbouw. Living De living is voorzien van een klassieke schouw met daarin een gashaard welke zich nauwelijks onderscheid van een echt haardvuur. Ook hier ligt de oorspronkelijke visgraatvloer en zijn de wanden bekleed met stijlvolle lambrisering. Een grote loungebank nodigt uit om lange avonden door te brengen terwijl de haard voor aangename warmte en gezelligheid zorgt. Eetkamer Een aparte, sfeervolle eetkamer geheel in stijl nodigt uit voor intieme diners bij kaarslicht. Het jaarlijkse kerstdiner met de hele familie in stijl! Studeer/werkkamer Op de begane grond is meer dan genoeg gelegenheid om uw werkplek, studeerkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen te creëren. Met zicht op de prachtige tuin kunt u zich geen betere thuiswerkplek wensen! Woonkeuken Vanuit de centrale hal doorkruist u de aanbouw richting een zeer royale woonkeuken voorzien van alle gemakken. Een groot kookeiland nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie om te koken, te borrelen en bij te praten. Op mooie zomeravonden loopt u vanuit de openslaande deuren naar de veranda en kunt u met uitzicht op de vijvers genieten van het groen en de rust. Een aangrenzende bijkeuken met keukenblok en vaatwasser biedt extra comfort. In de aanbouw treft u tevens een volledig ingerichte badkamer en slaapkamer, ideaal voor een logee, mindervalide medebewoner of au pair. Deze ruimten kunt u ook inrichten als eventuele praktijkruimte. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal brengt een brede bordestrap u naar de eerste verdieping alwaar u een royale overloop aantreft. Ook hier ervaart u het ‘wauw effect’ van de ronde bogen, lambrisering en de statig hoge plafonds. Vijf afzonderlijke ruime kamers zijn allen geschikt als slaapkamer, waarvan een met badkamer en suite. Tevens bevindt zich een complete badkamer met ligbad op deze verdieping. Genoeg mogelijkheden om iedereen zijn eigen ruimte te kunnen geven. Tweede verdieping Een smalle trap brengt u naar de recent ingerichte tweede verdieping. Een exclusieve verdieping voor de ouders met een walk-in closet, een royale slaapsuite met een zeer ruime en luxueuze en suite badkamer. Wilt u zich even helemaal terugtrekken uit de dagelijkse levendigheid dan bent u hier op de goede plek. Dompel jezelf onder in de weldadigheid van het ruime bad, alleen of met z’n tweeën. Vanaf de tweede verdieping leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin Een groter perceel in de oude binnenstad van Deventer is er vrijwel niet. ’s Avonds markeren subtiele lichtjes het pad en zijn de bomen sprookjesachtig verlicht. Overdag heeft u keuze uit verschillende terrassen. Onder de lommerrijke esdoorn, op de veranda, op het bordes of op de vlonder bij de zwemvijver met naar sfeer aan te passen verlichting, ‘Overal voelt het net even anders maar overal voelt het goed’, vertellen de huidige bewoners. Stapstenen leiden over en langs de vijvers. Er zijn olijfboompjes, rozenperken, waterlelies, en kruidenrijke borders. Een ruime zwemvijver nodigt uit voor een frisse ochtendduik of verkoeling op warme zomerse dagen. Een warmtepomp geeft een aangename temperatuur van het water in het vroege voorjaar. Nog eens 100 jaar Het huis is de afgelopen jaren getransformeerd van kantoor naar een eigentijdse, luxueuze woon/werk villa, van alle gemakken voorzien. De bewoners hebben daarbij geen enkele concessie gedaan om de oorspronkelijk uitstraling van het huis terug te brengen en zelfs uit te lichten. Zo is ook het leistenen dak volledig vernieuwd. Om de zon te weren kwamen de markiezen terug en is gekozen voor een stijlvolle, diepblauwe kleur. Zonnepanelen op het groene dak, een warmtepomp boiler voor warm watervoorziening en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto zorgen voor een duurzaam karakter. Perfect gelegen Het huis is gelegen langs de Buitengracht welke deel uitmaakt van het monumentale stadspark. Vanuit de voordeur loopt u enerzijds binnen vijf minuten de uiterwaarden van de IJssel op, anderzijds loopt u binnen vijf minuten het historische centrum van Deventer in met zijn middeleeuwse straatjes. Hier vindt u authentieke winkeltjes, fijne restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bouwkenmerken De villa maakt deel uit van het beschermde stadgezicht van de binnenstad van Deventer. Bouwjaar: 1924 Bouwwijze: de stadsvilla is onder architectuur gebouwd en is volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd. Isolatie: de stadsvilla is geïsoleerd door dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 542 m² Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 2.190 m³ Perceel oppervlakte: ca. 1.752 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 20 stuks

Prêt immobilier berekenen

€ 1.895.000

Coûts d'achat (estimés): € 39.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.934.750

3,04%

Annuellement

%

€ 94.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
542 m²
Superficie du terrain
1752 m²
Contenu
2190 m³
Autre espace intérieur
50 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 4 toiletten, wastafel, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.