Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Parkweg 4

7411SH Deventer • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Gorssel

Photo Gallery

Parkweg 4 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle, gemoderniseerde stadsvilla uit 1924 verduurzaamd tot energielabel A leent zich bij uitstek om te wonen en te werken! Een echt familiehuis met meer dan genoeg ruimte om samen te kunnen zijn met elkaar, maar ook in alle rust thuis te kunnen werken. Midden in het oude stadcentrum van Deventer op loopafstand van het station en binnenstad. Grenzend aan het Rijsterborgherpark op een voor deze locatie ongekend groot perceel treft u deze oase van rust en groen. In een straat waar nog echt saamhorigheid kan worden ervaren. Doordrenkt met historie De villa ligt op een oude vestingwal en wordt omarmd door parken en waterlopen. Eeuwen geleden was deze hoger gelegen plek gereserveerd voor legerofficieren. Zo’n 100 jaar terug vestigden zich er de eerste notabelen en industriëlen. Niet voor niets: de percelen - dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel - waren en zijn buitengewoon royaal en gewild. Entree Een brede honderdjaar oude massieve houten entreedeur geeft u toegang tot de vestibule. Direct bij binnenkomst in de centrale hal wordt u aangenaam verrast met de hoge statige plafonds, de houten lambrisering en de eveneens honderdjaar oud houten, gerenoveerde eikenhouten visgraatvloer. De centrale hal is het middelpunt van de woning en geeft toegang tot eetkamer, thuiskantoor, studeerkamer, living en doorgang naar de aanbouw. Living De living is voorzien van een klassieke schouw met daarin een gashaard welke zich nauwelijks onderscheid van een echt haardvuur. Ook hier ligt de oorspronkelijke visgraatvloer en zijn de wanden bekleed met stijlvolle lambrisering. Een grote loungebank nodigt uit om lange avonden door te brengen terwijl de haard voor aangename warmte en gezelligheid zorgt. Eetkamer Een aparte, sfeervolle eetkamer geheel in stijl nodigt uit voor intieme diners bij kaarslicht. Het jaarlijkse kerstdiner met de hele familie in stijl! Studeer/werkkamer Op de begane grond is meer dan genoeg gelegenheid om uw werkplek, studeerkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen te creëren. Met zicht op de prachtige tuin kunt u zich geen betere thuiswerkplek wensen! Woonkeuken Vanuit de centrale hal doorkruist u de aanbouw richting een zeer royale woonkeuken voorzien van alle gemakken. Een groot kookeiland nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie om te koken, te borrelen en bij te praten. Op mooie zomeravonden loopt u vanuit de openslaande deuren naar de veranda en kunt u met uitzicht op de vijvers genieten van het groen en de rust. Een aangrenzende bijkeuken met keukenblok en vaatwasser biedt extra comfort. In de aanbouw treft u tevens een volledig ingerichte badkamer en slaapkamer, ideaal voor een logee, mindervalide medebewoner of au pair. Deze ruimten kunt u ook inrichten als eventuele praktijkruimte. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal brengt een brede bordestrap u naar de eerste verdieping alwaar u een royale overloop aantreft. Ook hier ervaart u het ‘wauw effect’ van de ronde bogen, lambrisering en de statig hoge plafonds. Vijf afzonderlijke ruime kamers zijn allen geschikt als slaapkamer, waarvan een met badkamer en suite. Tevens bevindt zich een complete badkamer met ligbad op deze verdieping. Genoeg mogelijkheden om iedereen zijn eigen ruimte te kunnen geven. Tweede verdieping Een smalle trap brengt u naar de recent ingerichte tweede verdieping. Een exclusieve verdieping voor de ouders met een walk-in closet, een royale slaapsuite met een zeer ruime en luxueuze en suite badkamer. Wilt u zich even helemaal terugtrekken uit de dagelijkse levendigheid dan bent u hier op de goede plek. Dompel jezelf onder in de weldadigheid van het ruime bad, alleen of met z’n tweeën. Vanaf de tweede verdieping leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin Een groter perceel in de oude binnenstad van Deventer is er vrijwel niet. ’s Avonds markeren subtiele lichtjes het pad en zijn de bomen sprookjesachtig verlicht. Overdag heeft u keuze uit verschillende terrassen. Onder de lommerrijke esdoorn, op de veranda, op het bordes of op de vlonder bij de zwemvijver met naar sfeer aan te passen verlichting, ‘Overal voelt het net even anders maar overal voelt het goed’, vertellen de huidige bewoners. Stapstenen leiden over en langs de vijvers. Er zijn olijfboompjes, rozenperken, waterlelies, en kruidenrijke borders. Een ruime zwemvijver nodigt uit voor een frisse ochtendduik of verkoeling op warme zomerse dagen. Een warmtepomp geeft een aangename temperatuur van het water in het vroege voorjaar. Nog eens 100 jaar Het huis is de afgelopen jaren getransformeerd van kantoor naar een eigentijdse, luxueuze woon/werk villa, van alle gemakken voorzien. De bewoners hebben daarbij geen enkele concessie gedaan om de oorspronkelijk uitstraling van het huis terug te brengen en zelfs uit te lichten. Zo is ook het leistenen dak volledig vernieuwd. Om de zon te weren kwamen de markiezen terug en is gekozen voor een stijlvolle, diepblauwe kleur. Zonnepanelen op het groene dak, een warmtepomp boiler voor warm watervoorziening en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto zorgen voor een duurzaam karakter. Perfect gelegen Het huis is gelegen langs de Buitengracht welke deel uitmaakt van het monumentale stadspark. Vanuit de voordeur loopt u enerzijds binnen vijf minuten de uiterwaarden van de IJssel op, anderzijds loopt u binnen vijf minuten het historische centrum van Deventer in met zijn middeleeuwse straatjes. Hier vindt u authentieke winkeltjes, fijne restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bouwkenmerken De villa maakt deel uit van het beschermde stadgezicht van de binnenstad van Deventer. Bouwjaar: 1924 Bouwwijze: de stadsvilla is onder architectuur gebouwd en is volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd. Isolatie: de stadsvilla is geïsoleerd door dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 542 m² Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 2.190 m³ Perceel oppervlakte: ca. 1.752 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 20 stuks

Mortgage berekenen

€ 1.895.000

Cost of copper (estimated): € 39.750

2% transfer tax (€ 37.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.934.750

3,04%

Yearly

%

€ 94.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
542 m²
Land area
1752 m²
Content
2190 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
41 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-06-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

3 douches, 4 toiletten, wastafel, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en inloopdouche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.