Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Gorssel

Parkweg 4

7411SH Deventer • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorssel

Fotoalbum

Parkweg 4 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle, gemoderniseerde stadsvilla uit 1924 verduurzaamd tot energielabel A leent zich bij uitstek om te wonen en te werken! Een echt familiehuis met meer dan genoeg ruimte om samen te kunnen zijn met elkaar, maar ook in alle rust thuis te kunnen werken. Midden in het oude stadcentrum van Deventer op loopafstand van het station en binnenstad. Grenzend aan het Rijsterborgherpark op een voor deze locatie ongekend groot perceel treft u deze oase van rust en groen. In een straat waar nog echt saamhorigheid kan worden ervaren. Doordrenkt met historie De villa ligt op een oude vestingwal en wordt omarmd door parken en waterlopen. Eeuwen geleden was deze hoger gelegen plek gereserveerd voor legerofficieren. Zo’n 100 jaar terug vestigden zich er de eerste notabelen en industriëlen. Niet voor niets: de percelen - dicht bij de uitgestrekte uiterwaarden van de IJssel - waren en zijn buitengewoon royaal en gewild. Entree Een brede honderdjaar oude massieve houten entreedeur geeft u toegang tot de vestibule. Direct bij binnenkomst in de centrale hal wordt u aangenaam verrast met de hoge statige plafonds, de houten lambrisering en de eveneens honderdjaar oud houten, gerenoveerde eikenhouten visgraatvloer. De centrale hal is het middelpunt van de woning en geeft toegang tot eetkamer, thuiskantoor, studeerkamer, living en doorgang naar de aanbouw. Living De living is voorzien van een klassieke schouw met daarin een gashaard welke zich nauwelijks onderscheid van een echt haardvuur. Ook hier ligt de oorspronkelijke visgraatvloer en zijn de wanden bekleed met stijlvolle lambrisering. Een grote loungebank nodigt uit om lange avonden door te brengen terwijl de haard voor aangename warmte en gezelligheid zorgt. Eetkamer Een aparte, sfeervolle eetkamer geheel in stijl nodigt uit voor intieme diners bij kaarslicht. Het jaarlijkse kerstdiner met de hele familie in stijl! Studeer/werkkamer Op de begane grond is meer dan genoeg gelegenheid om uw werkplek, studeerkamer, kantoor of speelkamer voor de kinderen te creëren. Met zicht op de prachtige tuin kunt u zich geen betere thuiswerkplek wensen! Woonkeuken Vanuit de centrale hal doorkruist u de aanbouw richting een zeer royale woonkeuken voorzien van alle gemakken. Een groot kookeiland nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie om te koken, te borrelen en bij te praten. Op mooie zomeravonden loopt u vanuit de openslaande deuren naar de veranda en kunt u met uitzicht op de vijvers genieten van het groen en de rust. Een aangrenzende bijkeuken met keukenblok en vaatwasser biedt extra comfort. In de aanbouw treft u tevens een volledig ingerichte badkamer en slaapkamer, ideaal voor een logee, mindervalide medebewoner of au pair. Deze ruimten kunt u ook inrichten als eventuele praktijkruimte. Eerste verdieping Vanuit de centrale hal brengt een brede bordestrap u naar de eerste verdieping alwaar u een royale overloop aantreft. Ook hier ervaart u het ‘wauw effect’ van de ronde bogen, lambrisering en de statig hoge plafonds. Vijf afzonderlijke ruime kamers zijn allen geschikt als slaapkamer, waarvan een met badkamer en suite. Tevens bevindt zich een complete badkamer met ligbad op deze verdieping. Genoeg mogelijkheden om iedereen zijn eigen ruimte te kunnen geven. Tweede verdieping Een smalle trap brengt u naar de recent ingerichte tweede verdieping. Een exclusieve verdieping voor de ouders met een walk-in closet, een royale slaapsuite met een zeer ruime en luxueuze en suite badkamer. Wilt u zich even helemaal terugtrekken uit de dagelijkse levendigheid dan bent u hier op de goede plek. Dompel jezelf onder in de weldadigheid van het ruime bad, alleen of met z’n tweeën. Vanaf de tweede verdieping leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder. Tuin Een groter perceel in de oude binnenstad van Deventer is er vrijwel niet. ’s Avonds markeren subtiele lichtjes het pad en zijn de bomen sprookjesachtig verlicht. Overdag heeft u keuze uit verschillende terrassen. Onder de lommerrijke esdoorn, op de veranda, op het bordes of op de vlonder bij de zwemvijver met naar sfeer aan te passen verlichting, ‘Overal voelt het net even anders maar overal voelt het goed’, vertellen de huidige bewoners. Stapstenen leiden over en langs de vijvers. Er zijn olijfboompjes, rozenperken, waterlelies, en kruidenrijke borders. Een ruime zwemvijver nodigt uit voor een frisse ochtendduik of verkoeling op warme zomerse dagen. Een warmtepomp geeft een aangename temperatuur van het water in het vroege voorjaar. Nog eens 100 jaar Het huis is de afgelopen jaren getransformeerd van kantoor naar een eigentijdse, luxueuze woon/werk villa, van alle gemakken voorzien. De bewoners hebben daarbij geen enkele concessie gedaan om de oorspronkelijk uitstraling van het huis terug te brengen en zelfs uit te lichten. Zo is ook het leistenen dak volledig vernieuwd. Om de zon te weren kwamen de markiezen terug en is gekozen voor een stijlvolle, diepblauwe kleur. Zonnepanelen op het groene dak, een warmtepomp boiler voor warm watervoorziening en een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto zorgen voor een duurzaam karakter. Perfect gelegen Het huis is gelegen langs de Buitengracht welke deel uitmaakt van het monumentale stadspark. Vanuit de voordeur loopt u enerzijds binnen vijf minuten de uiterwaarden van de IJssel op, anderzijds loopt u binnen vijf minuten het historische centrum van Deventer in met zijn middeleeuwse straatjes. Hier vindt u authentieke winkeltjes, fijne restaurants en een rijk cultureel aanbod. Bouwkenmerken De villa maakt deel uit van het beschermde stadgezicht van de binnenstad van Deventer. Bouwjaar: 1924 Bouwwijze: de stadsvilla is onder architectuur gebouwd en is volledig van binnen en buiten in stijl gerenoveerd. Isolatie: de stadsvilla is geïsoleerd door dubbele beglazing, dakisolatie en gedeeltelijke gevel- en vloerisolatie. Woonoppervlakte: ca. 542 m² Overige inpandige ruimte: ca. 50 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 41 m² Externe bergruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 2.190 m³ Perceel oppervlakte: ca. 1.752 m² Energielabel: A Zonnepanelen: 20 stuks

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
542 m²
Fläche des Grundstücks
1752 m²
Inhalt
2190 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
REMEHA (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 4 toiletten, wastafel, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.