Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Pothoofd 339

7411ZJ Deventer • Overijssel

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.521

Galerie de photos

Pothoofd 339 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

4 KAMER PENTHOUSE OP EEN TOPLOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM MET UNIEK UITZICHT! Aan de rand van het gezellige stadscentrum van Deventer ligt dit riante luxe 4-kamer penthouse met 2 badkamers, groot dakterras, 2 eigen extra ruime parkeerplaatsen en een grote zolderberging (uniek voor Pothoofd appartementen) Het complex is gebouwd in 2005 en heeft recent een complete make-over gehad. Een absolute toplocatie met schitterende vergezichten over de IJssel, uiterwaarden, weilanden, bossen en natuurlijk de binnenstad van Deventer. Het appartement heeft 2 woonlagen met een prachtige vide met hoge ramen waardoor er veel licht in de woning komt en het uitzicht uitermate goed tot zijn recht komt! Het Penthouse is van een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, het is zeer compleet uitgevoerd en er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De gezellige historische binnenstad van Deventer ligt op steenworpafstand en de snelweg A1 op ca. 5 autominuten. De Pothoofdappartementen zijn een begrip in Deventer en ver daar buiten, perfect gelegen tussen het havenkwartier en de historische binnenstad. Vanuit het appartement geniet je van een prachtig uitzicht op de IJssel, met zijn wisselende waterstanden en groene uiterwaarden. Bovendien biedt de omgeving tal van culinaire en culturele mogelijkheden, terwijl je thuis kunt ontspannen van het betoverende uitzicht. Indeling: Statige entree aan de Buitengracht met de kenmerkende "Raambrug". Je komt binnen via de beveiligde centrale hal met lift en toegang tot de parkeerkelder en de bergingen. Het Appartement: Entree, ruime hal met garderobe, toilet met vrij hangend closet en fonteintje en fraaie taatsdeur naar de royale living (ca. 45 m²) met prachtig vrij uitzicht, enorm hoge plafonds tot in de nok van het appartement en en toegang naar het dakterras van ca. 40 m². De woonkamer heeft 3 dubbele openslaande deuren met toegang tot het dakterras. Op het dakterras is een ingenieus op afstand te bedienen maatwerk zonnescherm waar je heerlijk in de schaduw en uit de wind van het uitzicht kunt genieten. Luxe SieMatic keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur van topmerken (Miéle en Imperial) zoals: grote vrieskast, koelkast, koffiezetautomaat, bordenwarmer, steamer, heteluchtoven, keramische kookplaat, Japanse grilplaat, vaatwasser en afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een zwart granieten werkblad en achterpanelen. Aansluitend de geheel betegelde bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, keukenblok met spoelbak en diverse bergkasten. De masterbedroon van ca. 22 m² heeft een maatwerk kastenwand en toegang tot het dakterras middels 2 dubbele openslaande deuren. Middels een taatsdeur is de inloopbadkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad en toilet te bereiken. Verdieping: Middels een prachtige designtrap van rvs en zwart graniet is de grote vide-kamer van ca. 30 m² te bereiken. Een ideale multifunctionele kamer met vrij uitzicht waarbij je contact hebt met de woonkamer. In deze ruimte zijn maatwerk wandmeubels aanwezig met een sfeervolle haard. Toegang tot de zolderkamer van ca. 20 m² met zeer veel bergmogelijkheden. Dit is uniek voor dit type appartement. Grote slaapkamer (ca. 22 m²) met 2 balkons en inloopbadkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. Bij het oorspronkelijke ontwerp zijn hier 2 slaapkamers gesitueerd maar bij deze variant is gekozen voor een extra ruime slaapkamer. Dakterras: Het grote dakterras van ca. 40 m² is gelegen op het zuid-westen waar je heerlijk de hele dag van de zon kan genieten en 's avonds van de ondergaande zon. Je hebt hier prachtige panorama vergezichten en uitzicht op stadsiconen zoals de Bolwerksmolen, de Lebuïneskerk en de Wilhelminabrug. Er is verlichting en elektra aanwezig, een ingenieus zonnescherm en windschermen. De uitstraling van dit appartementencomplex met zijn unieke ligging en weidse uitzicht maakt dat er sprake is van een zeer bijzonder exclusief geheel waarbij er gelet is op ieder detail. Ook aan de invulling van de gezamenlijke ruimtes zoals: hal, trappenhuis, lift en parkeergarage plus de gezamenlijke entree is veel aandacht gegeven. Bijzonderheden: -Binnen schilderwerk is recent compleet uitgevoerd. -Recent opnieuw gestoffeerd (gordijnen etc.) -2 extra ruime parkeerplaatsen en een berging in de parkeerkelder. -Bouwjaar 2005. -Gelegen op de 7e verdieping. -Alle voorzieningen binnen handbereik. -Vloerverwarming met koelsysteem (voor in de zomer) door het gehele appartement. -Door het gehele appartement ligt een marmeren (Travertin) vloer en op de slaapkamers vloerbedekking. -Geheel uitgevoerd in neutrale kleurstellingen -Vele extra’s zoals: screens (op afstandsbediening), rolgordijnen met verduisterings- en doorschijnend doek, design schakelmateriaal met diverse loze leidingen en extra stopcontacten etc. etc. -Optimaal geïsoleerd (energielabel A). -Lift aanwezig. -Gebouwd onder architectuur (Jo Crepain). -Afgesloten entree met videofooninstallatie. -Bijdrage VVE ca. € 375,- per maand (incl. 2 parkeerplaatsen). De bijdrage VVE (Vereniging van Eigenaren) wordt gebruikt voor o.a.: -Opstalverzekering. -Glasverzekering. -Schoonmaak algemene ruimtes. -Buitenonderhoud van de woning. -Onderhoud van de algemene ruimtes, lift, hal, trappenhuis etc. -Reservering groot onderhoud (o.a. dak, trappenhuis, verlichting, schilderwerk, etc.). Kortom, het appartement wordt altijd in een uitstekende staat van onderhoud gehouden! Woonoppervlakte : ca. 207 m² Inhoud : ca. 689 m³ Aanvaarding: in overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Contenu
689 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.