Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Singel 3

7411HV Deventer • Overijssel

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 3.896

Galerie de photos

Singel 3 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het centrum van Deventer, tegenover het prachtige Rijsterborgher stadspark aan de singel, staat dit karakteristieke en prachtige herenhuis uit 1898. Dit elegante stadspand is fraai en rijk gedetailleerd, in combinatie met de imposante architectuur is dit een must see! De hoogtes van ca. 3.86 m zijn indrukwekkend, De schouwen, de originele plafond ornamenten en het trappenhuis zijn een lust voor het oog. Het geheel is keurig onderhouden en in nette staat. Dat geldt voor alle drie de royale woonlagen en dan ook nog eens het verrassende souterrain. In de ruime, zonnige stadstuin is opvallend veel rust en privacy. De tuin is ommuurd, heeft een poort en er is een prettige en praktische achterom. Deze exclusieve, gave stadsvilla is ideaal voor gezinnen en voor mensen die veel ruimte als woonwens hebben! Uiteraard is dit pand ook een uitkomst voor een combinatie van wonen en werken. Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging en zie het prachtige uitzicht op het park aan de voorzijde. Deze is uniek en geeft elk jaargetijde een ander fraai en wisselend beeld. Wat het ook fijn maakt is dat u voor de deur uw auto kunt parkeren, maar er is ook een parkeergarage om de hoek. Op korte loopafstand vindt u de levendigheid van de stad Deventer en het NS-station. Bovendien liggen de IJssel, haar uiterwaarden en een jachthaven om de hoek. De indeling van het herenhuis: Begane grond: via de overdekte entree, bereik je de vestibule: direct een warm welkom met allure, mede door de hoogte, maar ook door het fraaie houtsnijwerk van het binnenkozijn. Er is een grote garderobe ruimte. De hal heeft een mooie gerestaureerde marmeren vloer. Hier is het toilet en de trapopgang bevindt zich ook hier. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met een hoogte van 3.86 m. De plaats van de voormalige en suite deuren vormt nu een open karakter, waardoor er direct zicht is op de twee fraaie schouwen en werkelijk prachtige detaillering van het huis. Het geheel is strak afgewerkt en de donker geoliede eikenhoutenvloer zorgt voor een mooi contrast. In het achterste tuingerichte deel met openslaande tuindeuren past een ruime eettafel, een eetkamer waar sfeervol dineren helemaal tot haar recht komt. De keuken heeft een prachtige schouw, hier bevindt zich het AGA fornuis met 4 ovens (2x hete lucht, 1x grill en 1 x warm houd). De keuken heeft een spoeleiland. De vaatwasser (2023) is op prettige hoogte geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ook hier zijn dubbele openslaande tuindeuren. Tevens is er vanuit de keuken middels een deur toegang om af te dalen naar het spectaculaire souterrain. Verdieping 1: Ook deze woonlaag heeft een indrukwekkende hoogte. Je komt boven op de overloop, het fraaie trappenhuis met bordessen is een eyecatcher. Op de overloop is een separate wasruimte/technische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers en er is een moderne badkamer (2023) voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels met daarboven een spiegel die over een verwarmingsfunctie beschikt waardoor je beslagen spiegel hebt. Er is een ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche. De overloop en de vloeren van twee slaapkamers zijn voorzien van een eikenparket. Verdieping 2: Op deze royale woonlaag zijn 3 slaapkamers. Deze slaapvertrekken hebben allen een slaapvide. Ook hier ervaar je de luxe van een badkamer op deze etage. Hier is een toilet, een dubbel wastafelmeubel een toilet en een radiator. Het nageïsoleerde dak heeft vernieuwde dakramen met dubbel glas. Souterrain: Het grootste deel van het souterrain is extra verdiept, daar is een hoogte van 2,33 m. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer. Er zijn ruime vaste bergkasten en de ruimte wordt verwarmd door middel van 2 radiatoren. Thans is een deel in gebruik als o.a een home cinema en een multifunctionele ruimte, tevens is hier de 3e badkamer, met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet (sani broyeur). Deze onderkelderde woonlaag is een omgekeerde kers op de taart; een zeer bruikbare functionele ruimte. Zo kan dit souterrain ook gebruikt worden als volwaardig appartement voor een jongvolwassene, ook een B&B is een mogelijkheid. Tuin: De achtertuin is opvallend ruim voor een tuin in het stadscentrum. Het is hier heerlijk vertoeven. Er is een sfeervolle vijver aanwezig en daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitjes. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom. Er is een ook ruime overkapping, hier is tevens een gasaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: -12 zonnepanelen (2024) dakisolatie en deels dubbel glas: energielabel D. -CV ketel Remeha Calenta (2021) -Schilderwerk professioneel uitgevoerd: voorzijde 2024, achterzijde 2025. -De ornamentiek van de plafonds zijn specialistisch gerestaureerd, een zeldzaam fraai resultaat. -De woning is grotendeels strak gestuct. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 308 m² (bruto vloeroppervlakte: 409 m²) Inhoud: ca. 1302 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
308 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
1302 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
22-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7411

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.