Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Singel 3

7411HV Deventer • Overijssel

Sold

€ 1.200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.225.850

Purchase price /m²: € 3.896

Photo Gallery

Singel 3 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Deventer, tegenover het prachtige Rijsterborgher stadspark aan de singel, staat dit karakteristieke en prachtige herenhuis uit 1898. Dit elegante stadspand is fraai en rijk gedetailleerd, in combinatie met de imposante architectuur is dit een must see! De hoogtes van ca. 3.86 m zijn indrukwekkend, De schouwen, de originele plafond ornamenten en het trappenhuis zijn een lust voor het oog. Het geheel is keurig onderhouden en in nette staat. Dat geldt voor alle drie de royale woonlagen en dan ook nog eens het verrassende souterrain. In de ruime, zonnige stadstuin is opvallend veel rust en privacy. De tuin is ommuurd, heeft een poort en er is een prettige en praktische achterom. Deze exclusieve, gave stadsvilla is ideaal voor gezinnen en voor mensen die veel ruimte als woonwens hebben! Uiteraard is dit pand ook een uitkomst voor een combinatie van wonen en werken. Kom dit zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging en zie het prachtige uitzicht op het park aan de voorzijde. Deze is uniek en geeft elk jaargetijde een ander fraai en wisselend beeld. Wat het ook fijn maakt is dat u voor de deur uw auto kunt parkeren, maar er is ook een parkeergarage om de hoek. Op korte loopafstand vindt u de levendigheid van de stad Deventer en het NS-station. Bovendien liggen de IJssel, haar uiterwaarden en een jachthaven om de hoek. De indeling van het herenhuis: Begane grond: via de overdekte entree, bereik je de vestibule: direct een warm welkom met allure, mede door de hoogte, maar ook door het fraaie houtsnijwerk van het binnenkozijn. Er is een grote garderobe ruimte. De hal heeft een mooie gerestaureerde marmeren vloer. Hier is het toilet en de trapopgang bevindt zich ook hier. De woonkamer is een heerlijke verblijfsruimte met een hoogte van 3.86 m. De plaats van de voormalige en suite deuren vormt nu een open karakter, waardoor er direct zicht is op de twee fraaie schouwen en werkelijk prachtige detaillering van het huis. Het geheel is strak afgewerkt en de donker geoliede eikenhoutenvloer zorgt voor een mooi contrast. In het achterste tuingerichte deel met openslaande tuindeuren past een ruime eettafel, een eetkamer waar sfeervol dineren helemaal tot haar recht komt. De keuken heeft een prachtige schouw, hier bevindt zich het AGA fornuis met 4 ovens (2x hete lucht, 1x grill en 1 x warm houd). De keuken heeft een spoeleiland. De vaatwasser (2023) is op prettige hoogte geïnstalleerd. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar, ook hier zijn dubbele openslaande tuindeuren. Tevens is er vanuit de keuken middels een deur toegang om af te dalen naar het spectaculaire souterrain. Verdieping 1: Ook deze woonlaag heeft een indrukwekkende hoogte. Je komt boven op de overloop, het fraaie trappenhuis met bordessen is een eyecatcher. Op de overloop is een separate wasruimte/technische ruimte. Er zijn 3 slaapkamers en er is een moderne badkamer (2023) voorzien van een gietvloer met comfortabele vloerverwarming. De luxe badkamer is voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels met daarboven een spiegel die over een verwarmingsfunctie beschikt waardoor je beslagen spiegel hebt. Er is een ruime inloopdouche met een regendouche en een handdouche. De overloop en de vloeren van twee slaapkamers zijn voorzien van een eikenparket. Verdieping 2: Op deze royale woonlaag zijn 3 slaapkamers. Deze slaapvertrekken hebben allen een slaapvide. Ook hier ervaar je de luxe van een badkamer op deze etage. Hier is een toilet, een dubbel wastafelmeubel een toilet en een radiator. Het nageïsoleerde dak heeft vernieuwde dakramen met dubbel glas. Souterrain: Het grootste deel van het souterrain is extra verdiept, daar is een hoogte van 2,33 m. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer. Er zijn ruime vaste bergkasten en de ruimte wordt verwarmd door middel van 2 radiatoren. Thans is een deel in gebruik als o.a een home cinema en een multifunctionele ruimte, tevens is hier de 3e badkamer, met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet (sani broyeur). Deze onderkelderde woonlaag is een omgekeerde kers op de taart; een zeer bruikbare functionele ruimte. Zo kan dit souterrain ook gebruikt worden als volwaardig appartement voor een jongvolwassene, ook een B&B is een mogelijkheid. Tuin: De achtertuin is opvallend ruim voor een tuin in het stadscentrum. Het is hier heerlijk vertoeven. Er is een sfeervolle vijver aanwezig en daarnaast voldoende ruimte voor meerdere zitjes. De tuin is bereikbaar middels een praktische achterom. Er is een ook ruime overkapping, hier is tevens een gasaansluiting aanwezig. Bijzonderheden: -12 zonnepanelen (2024) dakisolatie en deels dubbel glas: energielabel D. -CV ketel Remeha Calenta (2021) -Schilderwerk professioneel uitgevoerd: voorzijde 2024, achterzijde 2025. -De ornamentiek van de plafonds zijn specialistisch gerestaureerd, een zeldzaam fraai resultaat. -De woning is grotendeels strak gestuct. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 308 m² (bruto vloeroppervlakte: 409 m²) Inhoud: ca. 1302 m³ Aanvaarding in overleg. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.200.000

Cost of copper (estimated): € 25.850

2% transfer tax (€ 24.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.225.850

3,04%

Yearly

%

€ 60.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.200.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
308 m²
Land area
216 m²
Content
1302 m³
Other enclosed space
15 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
22-03-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7411

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.